Budujemy domy, ale na kredyt. Podkarpacie to jedno z trzech województw z Polsce, gdzie budowa domu kosztuje najmniej [LISTA]

Średnia cena zbudowania domu w Polsce wyniosła w 2020 roku 485 tys. zł. Na Podkarpaciu koszt budowy domu jest znacząco niższy – wynika z najnowszego „Raportu o Budowie Domów” przygotowanego przez specjalistów serwisu Oferteo.pl. W większości, bo aż w 55 proc. przypadków, pieniądze na budowę domu pochodziły z kredytu hipotecznego.

Gdzie najdrożej, gdzie najtaniej buduje się domy

Najbardziej znaczący wpływ na cenę miał metraż budowanego domu oraz wybrana lokalizacja, ale także użyte materiały i sposób wykończenia.

Poniższe zestawienie przedstawia, jak koszty te wyglądały w poszczególnych województwach. Są to oczywiście uśrednione ceny:

Okazuje się, że największe koszty musieli ponieść inwestorzy z województw mazowieckiego, małopolskiego i śląskiego. W tych regionach uśrednione wydatki na własny dom przekroczyły pół miliona złotych. Nasz region znalazł się w grupie województw, w których powstawały najtańsze domy (woj. kujawsko-pomorskie 350 tys. zł., podlaskie 380 tys. zł. i podkarpackie 390 tys. zł.

Ceny działek budowlanych są mocno zróżnicowane

Prawie 1/3 (31 proc.) ankietowanych przez serwis Oferteo.pl stwierdziła, że za działkę budowlaną zapłaciła do 10 tys. zł za ar. 21 proc. budujących płaciło pomiędzy 10 a 20 tys. zł/ar, a 11 proc. nawet powyżej 70 tys. zł. jeśli przyjąć, że średnia wielkość wybieranej przez Polaków działki to 19 arów, to wychodzi na to, że za sam teren pod budowę płacili ok. 200 tys. zł, chyba , że kupili mniejszą parcelę.

Okazuje się, że 22 proc. inwestorów działkę budowlaną otrzymało, co pozwoliło im zmniejszyć koszty budowy oraz zwiększyć swoją zdolność kredytową. Bowiem posiadanie działki stanowi wkład własny do kredytu hipotecznego.

Koszty wyższe niż zakładano

Okazuje się, że tylko 41 proc. badanych zmieściło w planowanym budżecie. W większości przypadków rzeczywiste koszty okazały się wyższe niż przewidywane. Najczęściej inwestorzy (42 proc.) musieli dopłacić 11–20 proc. do kosztorysu. Zdarzało się też, że różnica wynosiła była jeszcze większa, co znaczy, że zbudowanie domu zgodnie z zakładanym budżetem jest sporym wyzwaniem.

Najczęściej, bo aż w 58 proc. ankietowanych błędnie przewidziało koszty robocizny, a 57 proc. z nich myliło się w kwestii ceny materiałów. Dodatkowe koszty to także nieprzewidziane wcześniej naprawy oraz formalności.

Część osób, chcąc ograniczyć koszty, stara się wykonać samodzielnie część prac. Najczęściej biorą się za wniesienie mebli (75 proc.), malowanie (73 proc.), położenie paneli lub parkietu (53 proc.), ale nawet za montaż armatury (37 proc.), montaż płyt g-k (34 proc.), ułożenie glazury (33 proc.) I co ryzykowne wykonanie instalacji elektrycznej (31 proc.).

– Budowa domu to dla większości Polaków najpoważniejsza inwestycja w życiu, którą znaczna część spłacać będzie przez kilkadziesiąt lat. Dobrze jest więc przygotować się na to przedsięwzięcie jak najlepiej. Porównanie ofert jak największej liczby wykonawców pozwoli nam wybrać najbardziej korzystną cenowo opcję, a zapoznanie się z dynamicznym rynkiem budowlanym – znaleźć najlepszy moment na rozpoczęcie budowy

– komentuje Karol Grygiel z zarządu Oferteo.pl.

Przedstawione dane pochodzą z badania ankietowego przeprowadzonego w styczniu 2021 r. metodą CAWI na próbie 550 osób, które w 2020 r. budowały dom.

ZOBACZ TAKŻE:Prace domowe mogą pozytywnie wpływać na kondycję naszego mózgu