Cena metra kwadratowego mieszkania spadła

W porównaniu do poprzedniego kwartału, cena 1m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego spadła o 141 zł (za II kwartał br. wyniosła 3924 zł/ m kw.).

Ceny znowu spadły

Warto też przypomnieć, że cena 1m kw. statystycznego mieszkania za I kwartał 2009 r. wyniosła 3895 zł, a więc była wyższa niż w III kwartale br, ale wyższa niż w II kwartale.

Jak widać z powyższych danych cena 1m kw. w poszczególnych kwartałach znacząco się zmienia. Świadczy o tym zwłaszcza końcówka ubiegłego roku. Jak wyliczyli analitycy GUS cena 1m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wyniosła za IV kwartał 2008 r. 3631 zł. Była ona wtedy niższa niż za III kw. br. o 152 zł.

Do czego służy ten wskaźnik?

Podany wskaźnik (cena 1m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego) służy celom określonym w ustawie o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych („Rodzina na swoim”), udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych.

Ceny ofertowe i transakcyjne Natomiast średnie cen ofertowe mieszkań wystawionych do sprzedaży w ostatnich miesiącach różnią się jeszcze bardziej, bo zależą od wielu innych czynników jak położenie, lokalizacja standard wykończenia itp.

Według „Raportu z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance" w Rzeszowie na rynku wtórnym średnie ceny sięgają 4,6 tys. zł/m kw., a w Warszawie 8,9 tys. zł/ m kw.

Warto dodać, że ceny rzeczywiste są niższe (o kilka - kilkunaście proc.) od cen ofertowych.