Ceny spadają, popyt rośnie

- Najszybciej sprzedają się te nieruchomości, których cena jest rozsądna, odpowiadająca jakości. - mówi Jaromir Rajzer, współwłaściciel Agencji Obrotu Nieruchomościami CERTUS w Rzeszowie. - Przyczyną spadku cen na rynku jest zapaść gospodarcza, która objęła wszystkie dziedziny gospodarki.
Do niedawna największym wzięciem na rzeszowskim rynku nieruchomości cieszyły się kawalerki. Teraz są to mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 40 do 50 m kw. W centrum Rzeszowa za 45 m kw. trzeba zapłacić 80 tys. zł. Tyle samo kosztuje 47 m kw. na osiedlu Baranówka II. 53 m kw w wyremontowanym mieszkaniu na Nowym Mieście to wydatek ok. 90 tys. zł. Cena rośnie wraz ze wzrostem powierzchni. Kto szuka apartamentu musi zgromadzić ponad 100 tys. zł. (np. za 85 m kw. zapłaci powyżej 110 tys. zł).
Grubo ponad ponad 100 tys. zł musi wyłożyć klient, który szuka domu. Bliźniak w Miłocinie w Miłocinie o powierzchni 130 m.kw. (stan surowy zamknięty) kosztuje 180 tys. zł. Domki wolnostojące w stanie surowym zamkniętym w okolicach Rzeszowa są w cenie ok. 200 tys. zł. Za wolnostojący domek do remontu w Rzeszowie trzeba zapłacić 170 tys. zł.
Luksusowe wykończone domy mają bardzo ograniczoną klientelę. Ich koszt to 350 - 400 tys. zł. Duże rezydencje (kilkaset m kw.) to wydatek przekraczający 500 tys. Cena w górę jest praktycznie nieograniczona - nierzadko przekracza1 mln zł.
W ocenie pośredników handlu nieruchomościami sytuacji na rynku i cen nie zmieni przystąpienie Polski do Unii Europejskiej. Nie należy spodziewać się znaczących podwyżek.
- Polaków nie będzie stać na droższe mieszkania, segmenty lub domki. Proces dostosowania naszego rynku nieruchomości do poziomu zachodnioeuropejskiego będzie trwał wiele lat. To oznacza, że potencjalni nabywcy i sprzedawcy nie muszą obawiać się przykrych niespodzianek. Natomiast wzrost stawki podatku VAT w budownictwie spowoduje ruch cen w górę - przewiduje J.Rajzer.