Co to jest kredyt refinansowy?

Magdalena Bożko
Udostępnij:
Kilka lat temu kupiłeś mieszkanie albo dom. Wziąłeś kredyt hipoteczny. Coraz częściej brakuje ci na miesięczną ratę. Zamiast czekać, aż twoje zadłużenie wzrośnie, zamień swój kredyt na taki, który spłacisz bez problemów.

Rynek kredytów hipotecznych wyglądał kilka lat temu zdecydowanie bardziej ubogo niż dzisiaj. Oferta banków była ograniczona, a i oprocentowanie kredytów było wyższe. Ci, którzy pięć lat temu zaciągnęli kredyt muszą więc płacić więcej, niż gdyby wzięli kredyt dzisiaj. - W tej sytuacji najlepszym rozwiązaniem wydaje się zaciągnięcie kredytu refinansowego - radzi Aleksander Dębski, doradca finansowy Money Expert.

Co to jest kredyt refinansowy?

Kredyt refinansowy udzielany jest na spłatę innego kredytu hipotecznego. Warto zapoznać się z ofertą kredytów refinansowych, gdy nasz bank utrzymuje wciąż oprocentowanie na wysokim poziomie i nie jest skłonny go obniżyć.

Obecnie oprocentowanie kredytów udzielonych we frankach szwajcarskich zaczyna się średnio od 2 proc. (w zależności od banku). Jeszcze kilka lat temu oprocentowanie kredytów udzielanych przez banki kształtowało się na poziomie 7-8 proc. Jeśli więc zdecydujemy się na zmianę kredytu, to możemy całkiem sporo zaoszczędzić i nawet o 30 proc. obniżyć miesięczną ratę. Zasada jest prosta - im wyższe oprocentowanie naszego obecnego kredytu, tym bardziej opłacalna będzie zmiana banku.

Czy zmieniając bank, poniesiemy koszty?

Ile zyskamy zmieniając kredyt na tańszy

Mamy kredyt złotówkowy na 20 lat w wysokości 150 000 zł, spłacany w równych ratach i oprocentowany w wysokości 7 proc. Obecnie płacimy ratę w wysokości 1167 zł. Pokazujemy, ile zaoszczędzimy biorąc kredyt refinansowy

- Jeżeli posiadamy kredyt w walucie, to z reguły poniesiemy koszt, którego nie zawsze jesteśmy świadomi. Jest to operacja przeliczenia naszego starego kredytu na złotówki przy jego spłacie - informuje Dębski.

Jeżeli nasz nowy kredyt zaciągniemy w popularnych frankach szwajcarskich, bank znów będzie przeliczał złotówki na franki. Taka operacja spowoduje, iż w wyniku tzw. spreadu kapitał do spłaty wzrośnie nam od 3-5 proc. Spread to różnica między kursem wypłaty kredytu a kursem jego spłaty. Ale trzeba pamiętać, że niektóre banki pozwolą nam uniknąć tego kosztu. Najlepszą dla nas ofertę warto pomoże nam znaleźć doradca finansowy.

Inne koszty to opłaty związane z nowymi wpisami do hipoteki oraz prowizje bankowe za wcześniejszą spłatę i przyznanie nowego kredytu. Tutaj także nie ma reguły, ponieważ część banków rezygnuje z prowizji za przyznanie kredytu, a nawet pokrywa koszty związane z ponownymi wpisami hipotecznymi.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną Nowiny 24
Dodaj ogłoszenie