Czas pomyśleć o remoncie

Zapamiętaj

Zapamiętaj

Jeżeli masz tytuł prawny do lokalu znajdującego się w budynku należącym do spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty, możesz korzystać nie tylko z ulgi na remont samego mieszkania, ale i budynku.
Jeżeli 19 proc. poniesionych na remont wydatków przewyższy sumę należnego podatku, nie należy się przejmować, gdyż należną za remont kwotę fiskus jako zaległość zwróci w następnym roku (lub latach).

Ulga przysługuje każdemu kto posiada legalne dochody. Żeby z niej skorzystać, trzeba mieć rachunki VAT potwierdzające wydatki remontowe na kwotę co najmniej 567 zł. Wtedy w tym roku oraz w dwóch następnych latach będzie można odpisywać od podatku 19 proc. poniesionych na remont kosztów - nawet jeżeli parlament przegłosuje we wrześniu jej zlikwidowanie od stycznia przyszłego roku, to zachowa tzw. prawa nabyte.
Z załapaniem się na ulgę nie będą mieli kłopotu ci, którzy nie wydadzą grosza na remont, ale odpisują miesięcznie co najmniej 47,26 zł (za cały br. zbierze się wówczas 567,12 zł) na wyodrębniony fundusz remontowy w spółdzielniach mieszkaniowych lub wspólnotach. Wpłaty na wyodrębniony fundusz wchodzą w skład ulgi remontowej.
Kto ma mniejsze wpłaty, powinien dokupić materiały potrzebne do remontu (nie wchodzi w ich skład własna robocizna ani narzędzia, typu młotki, pędzle, wałki, drabiny) na taką kwotę, żeby łącznie z tegoroczną wpłatą na fundusz choć o grosz przekroczyła 567 zł. Wtedy za br. odpisze od podatku 107,73 zł (19 proc. z 567 zł) i przedłuży prawo do ulgi aż do końca 2005 r.
Jeżeli ktoś nie nie ma możliwości odpisania wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy, powinien - bo to się opłaci - w tym roku wydać na materiały remontowe minimum 567 zł, choćby nie zamierzał niczego w domu poprawiać. Wtedy będzie mógł remontować dom allbo mieszkanie w dwóch następnych latach.
W tym roku z tytułu ulgi remontowej można pomniejszyć podatek maksymalnie o 5670 zł (aby tyle odliczyć, trzeba wydać 29 842 tys. zł) - w razie remontu i modernizacji budynku mieszkalnego. Gdy remontujemy mieszkanie maksymalna ulga wynosi 4725 zł (faktyczny wydatek - 24 868 zł).
W przypadku remontu lub modernizacji instalacji gazowej przysługuje dodatkowe odliczenie od podatku w maksymalnej wysokości 945 zł (faktyczny wydatek - 4973 zł). Za modernizację uważana jest nie tylko wymiana rur, ale na przykład także kupno nowej kuchenki gazowej.