Do kiedy możesz otrzymać zwrot VAT za materiały budowlane

Zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych (tzw. zwrot VZM) przysługuje osobom fizycznym na podstawie przepisów ustawy z 29.08.2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 177, poz. 1468 ze zm.). Zwrot dotyczy wydatków na materiały budowlane, które przed 1.05.2004 r. były opodatkowane stawką VAT 7%, a od tej daty – podstawową stawką (22%, 23%); wykaz tych materiałów umieszczono na stronie internetowej Ministerstwa Finansów: http://www.finanse.mf.gov.pl/vat/zwrot-vat/zwrot-wydatkow-na-budownictwo-mieszkaniowe

Konieczna jest faktura
Podstawą do zwrotu jest faktura wystawiona dla osoby fizycznej wystawiona od 1.05.2004 roku – wyjaśnia Jan Cwynar, wicedyrektor Izby Skarbowej w Rzeszowie. - Pod warunkiem, że osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali wydatków na zakup materiałów budowlanych jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem).
 

Osoba fizyczna ma prawo do zwrotu wydatków poniesionych w związku z:
- budową budynku mieszkalnego,
- nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach,
-remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.
Prawo do zwrotu przysługuje, gdy osoba fizyczna poniosła posiada:
- prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku remontu,
- pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą – Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.

Tylko jeden raz w roku
- Wniosek o zwrot wydatków może być złożony nie częściej niż raz w roku – przypomina wicedyrektor Jan Cwynar. - Kwotę zwrotu określa naczelnik urzędu skarbowego w drodze decyzji wydanej w terminie 4 miesięcy od dnia złożenia wniosku, a zwrot następuje w terminie 25 dni od dnia doręczenia tej decyzji. Jeżeli prawidłowość złożonego wniosku nie budzi wątpliwości, zwrot kwoty wykazanej we wniosku następuje bez wydawania decyzji – w terminie 4 miesięcy od dnia złożenia wniosku.
 

Przepisy przejściowe
Ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków zw. z budownictwem mieszkaniowym obowiązuje do końca 2013 r., jednak osoba fizyczna, która poniesie wydatki na zakup materiałów budowlanych przed 1.01.2014 r. oraz będzie dysponowała fakturą wystawioną przed tą datę może złożyć wniosek (wnioski) o zwrot także po 31.12.2013 r. – na dotychczasowych zasadach.
W tym przypadku termin składania wniosku będzie uzależniony od daty wystawienia faktury – nie później niż do końca:
2014 r. – jeżeli fakturę wystawiono od 1.05.2004 r. do końca 2005 r.,
2015 r. – jeżeli faktura została wystawiona w latach 2006-2007,
2016 r. – jeżeli faktura została wystawiona w latach 2008-2009,
2017 r. – jeżeli faktura została wystawiona w latach 2010-2011,
2018 r. – jeżeli faktura została wystawiona w latach 2012-2013.
Również do spraw zwrotu wszczętych, a niezakończonych przed 1.01.2014 r. zastosowanie znajdą dotychczasowe przepisy.
 

Zwrot podatku VAT następuje na wniosek
Przepisy nie określają wzoru urzędowego, ale najłatwiej skorzystać z formularzy (wniosek wraz z załącznikami) dostępnych na stronie internetowej Ministerstwa Finansów.
Formularze:
VZM-1 – Wniosek o zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym poniesionych od dnia 1.05.2004 r.,
VZM-1/A – Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków odliczonych w ramach ulg mieszkaniowych, opodatkowanych podatkiem VAT wg stawki 22%,
VZM-1/B – Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków nieodliczonych w ramach ulg mieszkaniowych, opodatkowanych podatkiem VAT wg stawki 22%,
VZM-1/C – Wykaz faktur i wartości poniesionych wydatków nieodliczonych w ramach ulg mieszkaniowych, opodatkowanych podatkiem VAT wg stawki 23%.
 

Do wniosku należy dołączyć kopie:
- pozwolenia na budowę, jeżeli inwestycja wymagała takiego pozwolenia,
- dokumentu potwierdzającego tytuł prawny osoby fizycznej do budynku/lokalu mieszkalnego, którego remont nie wymagał pozwolenia na budowę,
- faktur dokumentujących poniesione wydatki.