Dom teraz łatwiej wybudować niż kupić

Wyraźnie też spadły ceny działek w obszarach mniej atrakcyjnych, przy czym tu spadek może być w wyjątkowych wypadkach nawet większy. Jednak dotyczy to sytuacji, gdy sprzedający ma "nóż na gardle". W innych przypadkach po prostu poniżej pewnego pułapu cenowego nie zejdzie.

W odpowiedzi na podobne dane pojawiają się głosy zachęcające do podejmowania szybkiej decyzji o rozpoczęciu budowy własnego domu zamiast jego kupna lub nabycia mieszkania.

Argumentem, który pozwala przychylić się do tej opinii, jest zauważalna obniżka cen materiałów budowlanych, stawek oferowanych przez ekipy wykonawcze oraz wzrost dostępności wykwalifikowanych pracowników.

- Przyjmując, że najważniejszym kryterium nie jest czas, lecz cena, można twierdzić, że bardziej korzystna jest obecnie budowa własnego domu niż jego zakup - potwierdza Emil Szweda, analityk ZFDF i Open Finance.

- Decydując się na taką inwestycję mamy możliwość zaoszczędzenia na marży dla dewelopera czy właściciela domu wystawionego na sprzedaż. Ponadto nowo zbudowany dom spełni wszystkie życzenia właściciela - pod względem konstrukcji, wielkości, usytuowania na działce, standardów wykończenia, standardów budowy i innych - dodaje Szweda.

Warto także mieć świadomość, że koszty budowy domu są znacznie niższe niż zakupu mieszkania w budynku wielorodzinnym. Jeśli weźmie się pod uwagę możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni, może okazać się, że budowa nieruchomości, choć wcześniej nie brana pod uwagę, wyprze dotychczasowe plany zakupu mieszkania.

Nie można przy tym zapominać, że budowa domu, to także poważne wyzwanie, czasowe, organizacyjne i finansowe.