Działki w Bieszczadach. Ile kosztują, jaka jest oferta, na co zwracać uwagę. Jak kupić nieruchomość w Bieszczadach [24.05]

Jedni uciekają przed koronawirusem, inni zastanawiają się czy nie porzucić miejskiego zgiełku i ciasnego mieszkania w bloku i nie osiąść w bieszczadzkiej głuszy, by napawać się swobodą i spokojem. Sprawdziliśmy, czy to dobry pomysł i jak duże jest zainteresowanie działkami w Bieszczadach.

- Zawsze jest grupa ludzi, których takie działki interesują. Bieszczady zawsze budziły i pewnie nadal będą budzić zaciekawienie. A tak szczerze, teraz w okresie epidemii nie zauważyłem, aby w naszym biurze pojawiło się więcej zapytań o możliwość nabycia nieruchomości w Bieszczadach

– odpowiada Jaromir Rajzer, prezes agencji Certus Nieruchomości w Rzeszowie.

CZYTAJ TEŻ: Ekomarina z pływającymi basenami w Polańczyku będzie gotowa już w czerwcu [ZDJĘCIA]

Po rozmowach z pośrednikami okazuje się, że nabyciem działki w Bieszczadach w celach rekreacyjnych są zainteresowani ludzie bardziej zasobni, którzy chcą raczej poszerzyć swoje możliwości atrakcyjnego spędzania czasu niż zamieszkać tam stałe.

- Ponadto działki w Bieszczadach, wbrew wcześniejszym opiniom wcale nie należą już do najtańszych. Zresztą ich cena zależy od wielu czynników. Nawet w takich typowych i charakterystycznych miejscach, jak nad Soliną, w Wetlinie, Smereku czy Cisnej mogą się bardzo różnić, np. od 6 do 15 tysięcy za ar, nawet w przypadku tych atrakcyjniejszych nieruchomości. Oczywiście mamy także w ofercie tańsze propozycje. To zależy, czy dla tej działki otrzymamy na przykład wuzetkę (warunki zabudowy – dop. JL), jaki jest do niej dojazd, jak jest duża 10, a może 50 arów, czy ma dostęp do wody – wyjaśnia Wiesław Kwaśniak, właściciel firmy Nieruchomości.

Gdzie w Bieszczady - turystyka, szlaki, informacje, newsy [SERWIS SPECJALNY]

Rzeczywiście, w Internecie ofert nie brakuje. Pośrednicy radzą, żeby dobrze im się przyjrzeć, bo właścicielowi może się wydawać, że na jego działce można wybudować wszystko, a w rzeczywistości, może mieć ona tyle ograniczeń, że możemy na niej postawić tylko mały domek, ale pensjonat już nie.

Ponadto ważne jest jaki ma kształt ta działka, czy zbliżony do kwadratu, czy jest na stoku, a jeśli tak to jak duże jest nachylenie, i w którą stronę, oraz czy jest naprawdę zaciszna, bo może się znajdować w bardzo ruchliwym miejscu.

Sprawdziliśmy oferty sprzedaży nieruchomości w Bieszczadach:

• Lesko - działka 11 ar, w lokalizacji domów jednorodzinnych, media obok, dojazd drogą utwardzoną - cena 60 500 zł (5500zł/ar)
• Krościenko - działka budowlana - niecałe 12 arów, prostokątna, przy drodze asfaltowej, na działce jest prąd – cena 35 640 zł (3000 zł/ar)
• Wetlina - działka z widokiem na Połoniny, 20 ar, cena 210 tys. zł (10500 zł/ar)
• Polańczyk - działka rolna o powierzchni 40,5 ara, kształt prostokątny, teren pochyły, kanalizacja i woda (w odległości 500 m) - cena ok. 200 tys. zł(4 949 zł/ar)
• Uherce Mineralne - działka 37 arów, teren równy, w kształcie prostokąta, dojazd drogą asfaltową - cena 111 000 zł (3000 zł/ar)
• Wojtkowa - działka zalesiona o powierzchni 37 arów, kształt zbliżony do prostokąta, dojazd drogą asfaltową, jest prąd, woda - cena do uzgodnienia.
• Krościenko (gm. Ustrzyki Dolne) - dwie działki o łącznej powierzchnia 34,2 ara, przy drodze asfaltowej. objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, cena ok. 103 tys. zł (3000 zł/ar).
• Werlas (gm. Solina) - działka 42 ary (32 ary woda), w kształcie trapezu, teren pagórkowaty, otoczony lasami, cena - 462 tys. zł (11000 zł/ar).

ZOBACZ TEŻ: 10 najwyższych szczytów w polskich Bieszczadach