reklama

Ekspert radzi: zamień "wieczyste" w prawo własności. To się opłaca

Rozmawiał Bartosz GubernatZaktualizowano 
Rozmowa z Grzegorzem Tarnowskim, dyrektorem Biura Gospodarki Mieniem Urzędu Miasta Rzeszowa.

- W całym kraju obowiązują już nowe zasady wykupu działek użytkowanych na zasadzie wieczystej dzierżawy. Co się zmieniło?

- Wieczyste użytkowanie gruntów przez lata było bardzo popularną formą dzierżawy. Podpisując akt notarialny najemca płacił 25 procent wartości terenu, a potem co roku wnosił do kasy gminy stałą opłatę. Jej wysokość była różna, w zależności od przeznaczenia nieruchomości. Np. teren pod działalność kulturalną, oświatową albo zieleń to 0,3 procent wartości działki. Najwięcej, 3 procent rocznie płacili dzierżawcy terenów pod cele komercyjne. Oczywiście w dalszym ciągu można korzystać z tych zasad, ale dzięki nowelizacji ustawy korzystniej jest przekształcić "wieczyste" w prawo własności.

- Jak to zrobić?

- Zacznijmy od przedsiębiorców, bo ich zmiany dotyczą najbardziej. W tej chwili wystarczy, że taka osoba złoży u starosty grodzkiego wniosek o przekształcenie. Urzędnicy zlecają wówczas wycenę działki i określają koszt wykupu. Jego wysokość zależy od tego, jak długo wnioskodawca płacił należność za "wieczyste użytkowanie". Opłatę rozbijamy na okres nawet 20 lat. Raty są podobne, jak opłata za wieczyste, a grunt staje się własnością. O przekształcenie mogą starać się wszyscy przedsiębiorcy, którzy zawarli umowy wieczystego użytkowania przed 13 października 2005 roku.

- A jak teren mogą wykupić osoby prywatne?

- Jeśli nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, najemca może wykupić ją z rabatem do 99 procent. Jego wysokość ustala Rada Miasta. Wniosek o przekształcenie "wieczystego" w prawo własności także należy kierować na prezydenta, albo starosty. Taka możliwość nie dotyczy przedsiębiorców, stąd wspomniana wcześniej nowelizacja ustawy.

60 Sekund Biznesu: Wyczerpuje się imigracja ukraińska

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3