Gdzie i za ile w Rzeszowie budują mieszkania

To tyle samo co rok temu, choć nie wszyscy inwestorzy ci sami. Zmiany stąd, że niektórzy sprzedali prawie wszystkie mieszkania i nie budują nowych, inni dopiero teraz weszli z ofertą na rynek.

Kim są ci nowi, jakie zmiany zaszły w ciągu roku na rzeszowskim rynku mieszkaniowym?

W ciągu roku pojawili się na rzeszowskim rynku mieszkaniowym nowi inwestorzy.

- W większości są to mali deweloperzy, którzy realizują budowę 1 lub 2 budynków, liczących po kilka, kilkanaście mieszkań - zauważa Katarzyna Zawadzka z Kąt Nieruchomości w Rzeszowie. - Nie jest to część dużego osiedla, tylko 2-klatkowy blok na kształt szeregówki i w otoczeniu domów jednorodzinnych. Lokalizacja - przeważnie na obrzeżach miasta np. Zalesie, Staroniwa, Budziwój.

Nadal duże osiedla rozbudowują rzeszowskie spółdzielnie mieszkaniowe. Co pół roku budynek oddaje Dewelopres przy ul. Architektów. Pojawił się także nowy inwestor - Mak Dom, który nabył grunty w okolicy ul. Olbrachta. Większe inwestycje prowadzi także Wikana, Europrojekt, AkroDom, Apklan.

[obrazek3] Nowa inwestycja Mak Dom. (fot. Archiwum)Jak ciepłe bułeczki idą 2-pokojowe mieszkania o pow. 40-50 mkw., na środkowych kondygnacjach, najlepiej z oknami wychodzącymi na dwie strony budynku. Nieodmiennie chodliwe i najdroższe, jeśli chodzi o cenę metra kwadratowego są kawalerki. Klienci są także mocno zainteresowani są 3-pokojowymi mieszkaniami o pow. 50-60 mkw.

Chociaż sporo się słyszy o złej kondycji w branży budowlanej, na rzeszowskim rynku nieruchomości spadków cen praktycznie nie ma. Wręcz przeciwne, w porównaniu z ubiegłorocznym raportem Nowin, zauważalny jest 2-3-procentowy wzrost. Podwyżki widoczne są także w spółdzielniach. Na przykład Projektant podniósł opłatę za infrastrukturę z 7 na 8 tys. zł.

- To dlatego, że tutaj wciąż za mało się buduje - zauważa Katarzyna Zawadzka. - A mieszkania kupuje bardzo wiele osób spoza Rzeszowa. Na 10 klientów zainteresowanych kupnem mieszkania, 7 jest z dalszych okolic - Krosna, Jasła, Przeworska, Jarosławia. Druga grupa to młodzi, którzy właśnie założyli rodziny. To z reguły osoby dobrze wykształcone, mające niezłą pracę, którym bank bez problemu udziela kredytu.

Deweloperzy są skłonni obniżać cenę tylko w przypadku dużych mieszkań, które pozostały jeszcze wolne w oddanych już blokach.

Na reklamach często kusi się klientów ceną poniżej 4 tys. zł. Tymczasem z naszego raportu widać, że mieszkania o popularnym metrażu, czyli nieco powyżej 40 mkw., zlokalizowanego na I piętrze nie kupimy u dewelopera taniej niż za 4,4 tys. zł/mkw.

W naszym raporcie (patrz niżej) łatwo porównać ceny oferowanych mieszkań. O standardzie nie piszemy, ponieważ jakość wykończenia trudno ocenić na podstawie samych deklaracji, chociaż przecież też powinna decydować o cenie lokalu.

- Warto na standard wykończenia zwrócić uwagę, ponieważ w wielu przypadkach inwestorzy oszczędzają na materiałach i fachowcach.

Zlecają prace budowlane małym, niedoświadczonym ekipom i nieraz widuję nowe mieszkania o krzywych ścianach, kiepskich tynkach i z najtańszymi oknami - podkreśla Katarzyna Zawadzka.

Aby uniknąć fuszerki, najlepiej byłoby obejrzeć mieszkanie przed zakupem. Problem w tym, że w przypadku najpopularniejszych metraży, czyli między 40 a 50 mkw., jest to niemożliwe, ponieważ sprzedają się jeszcze zanim zostaną wybudowane. Jedyne co można zrobić, to obejrzeć mieszkanie wybudowane przez danego dewelopera, w którym już ktoś mieszka. Jeśli nie mamy takiej możliwości, zawsze możemy wybrać się na spacer w okolice gotowego już bloku takiego inwestora i próbować popytać o jakość budynku napotkanych mieszkańców.

Warto także zwrócić uwagę na dojazd, dostęp do komunikacji miejskiej i przyszłe koszty utrzymania mieszkań. Taniej za ogrzewanie zapłacimy tam, gdzie ciepło dostarcza MPEC, drożej - gdzie gazownia.
[obrazek5] Większe inwestycje mieszkaniowe w Rzeszowie.Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa "GEODECI"
1. Osiedle Staroniwska (teren byłej cegielni w Kielanówce). Wybudowano 4 budynki, pod koniec roku oddany zostanie kolejny (mieszkania sprzedane). Na październik 2013 przewidziano oddanie 4-kondygnacyjnych budynków E i G. W E są 22 mieszkania, z czego 5 wolnych (3 o pow. ponad 40 mkw. i 2 - ok. 80 mkw.), w G zostało mieszkanie o pow. 57 mkw. Cena: ok. 4 tys. zł/mkw. (za I piętro dopłacamy 2 proc.). Przykładowo 40 mkw. na III piętrze kosztuje 4 062 zł/mkw., a 57 mkw. na I piętrze - 4161 zł/mkw. Komórka lokatorska w cenie mieszkania. Spółdzielnia planuje budowę budynku H (z windą i garażem podziemnym) - 31 mieszkań, o pow. 37-102 mkw. Planowany termin oddania: I połowa 2014 roku. Są już podpisywane umowy wstępne, zaliczka wynosi 20 tys. zł.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Projektant"
2. Osiedle Słoneczny Stok
Obecnie realizowane są budynki o numerach 22-30 z terminem oddania wrzesień 2013. Parter plus 3 piętra. Około 215 mieszkań, do sprzedania ok. 5. Metraże ok. 50 metrów - 2 pokoje. Cena: III piętro - 3880 zł/mkw., I i II - 4 074 zł/mkw. Dopłaca się 8 tys. zł za infrastrukturę. Komórka w piwnicy w cenie. Miejsca parkingowe w garażach wielostanowiskowych - 24 tys. zł. Przygotowywana jest nowa inwestycja, ma powstać 6-8 bloków (4-5 kondygnacji) z windami. Spółdzielnia szacuje, że cena będzie wynosić ok. 4-4,2 tys. zł/mkw. W I etapie ma powstać ok. 250 mieszkań, o pow. 46-65 mkw., zarezerwowanych połowa. Planowany termin realizacji: III kwartał 2014.

3. Osiedle Wzgórza Staroniwskie (ul. Krajobrazowa)
Pod koniec roku ruszy budowa 2 bloków (4-5 kondygnacji), jeden z windami. Będą 62 mieszkania (wolnych jeszcze 12) o pow. 42-75 mkw. Cena będzie znana po przetargu, spółdzielnia szacuje, że wyniesie ok. 4-4,2 tys. zł/mkw. Do tego 8 tys. zł za zagospodarowanie terenu. Obok powstaną małe domy 4-mieszkaniowe z garażami na parterze (ich zakup obowiązkowy). W sumie 28 mieszkań (wolnych jeszcze 6) o pow. ok. 75 mkw. Szacunkowa cena: 330-340 tys. zł za mieszkanie z garażem. Planowany termin realizacji: III kwartał 2014.

Spółdzielnia Zodiac
4. Staromieście Ogrody - docelowo 2 tys. mieszkań, wybudowanych jest już ok. 400. Budynki 4-kondygnacyjne, mieszkania w ciągłej sprzedaży. Powierzchnia od ok. 30-120 m. kw. W gotowych już blokach do sprzedania jest 21 mieszkań o pow. 34-93 mkw. Cena ok. 4 tys./mkw. Tyle kosztuje 60 mkw. na I piętrze. Komórka lokatorska w cenie mieszkania. Oddanie kolejnych mieszkań pod koniec 2013 roku. Do zakupu pełna paleta mieszkań o małych do dużych. Szacowana cena to 4,5-5 tys. zł/mkw. Spółdzielnia zastrzega, że jeśli ceny budowy nie osiągną pułapu maksymalnego, dokona zwrotu wniesionych zaliczek.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Energetyk"
5. Osiedle Wilkowyja - trwa budowa piątego budynku, termin oddania: maj 2013. Na czterech kondygnacjach z windą mieści się 76 mieszkań o pow. 37-65 mkw. Wolnych jest ok. 9 o pow. 45-62 mkw. Średnia cena to 4,090 tys. zł/mkw. (na parterze odejmujemy 3 proc. od tej ceny, na I piętrze dodajemy 3 proc. do tej ceny, na II dodajemy 2 proc., a na III odejmujemy 2 proc.). Piwnica w cenie mieszkania, miejsce postojowe pod budynkiem - 18 450 zł. Spółdzielnia planuje budowę 2 kolejnych budynków wielokondygnacyjnych. Pozyskała także tereny w innej lokalizacji. Więcej informacji pod koniec III kwartału.

Mak Dom
6. Osiedle przy ul. Olbrachta to nowa inwestycja. W I etapie ma powstać 420 mieszkań w 7 budynkach (3-8 kondygnacji). Pierwszy, 8-kondygnacyjny budynek jest w trakcie budowy, zostanie oddany w sierpniu 2013 r. Mieści mieszkania o pow. 35-63 mkw. Wolnych jest jeszcze 40 mieszkań. Ceny: 3990-4400 zł/mkw. W cenie wykończony balkon (czasem dwa), a komórka lokatorska kosztuje obecnie 1 zł. Mieszkanie o pow. 42 mkw. na I piętrze, z balkonem o pow. ponad 8 mkw. kosztuje 187 441 zł (czyli ok. 4,4 tys. zł/mkw.) Cena parkingu w podziemnym garażu - 20 tys. zł.

Eco Energy
7. Capital Towers - w okolicy Mostu Zamkowego rośnie najwyższy wieżowiec w mieście. W kompleksie znajdą się dwie wieże, liczące 25 i 18 kondygnacji. W grudniu oddana zostanie niższa wieża. Na I i II kondygnacji będą lokale usługowe, wyżej - 94 mieszkania, o pow. 34-200 mkw. Wolnych jest ok. połowa. Każde z przeszkloną ścianą i widokiem panoramy Rzeszowa. Cena: 5,9-12,5 tys. zł/mkw. Przykładowo, 37 mkw. na kondygnacjach III-VI kosztuje 220 tys. zł (ok. 5950 zł/mkw.) Im wyżej, tym drożej. Przeszklony balkon i komórka lokatorska w cenie. Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 35 tys. zł (kupno obowiązkowe). Pod koniec sierpnia rozpocznie się budowa budynku mieszkalnego kaskadowego (4-7 kondygnacji), z 80 mieszkaniami. Szacunkowe ceny od 5,5 tys. zł/mkw. Planowane zakończenie: koniec 2013.

Wisłok Inwestycje
8. Osiedle Wisłok - powstaje przy ul. Siemieńskiego, zaplanowano 7 budynków o układzie kaskadowym (4-9 pięter). Pierwszy już oddano. Ma 7 kondygnacji z częścią usługowo-handlową na parterze oraz garażem podziemnym, mieści 62 mieszkania, wolnych 30 (pow. 57-63 mkw.) Pod koniec 2013 r. oddany zostanie drugi budynek - 220 mieszkań o pow. 32-118 mkw. Każdy lokal posiada balkon lub taras (w cenie). Ceny: 4158-4968 zł/mkw. Pomieszczenia gospodarcze w budynku A są bezpłatne, a w budynku B po 540 zł/mkw. Miejsce postojowe w garażu podziemnym: ok. 26 tys. zł. Przykładowo, 3 pokoje na I piętrze (ok. 46 mkw.) kosztuje 4428 zł/mkw.

AkroDom
9. Osiedle Srebrne Klony (Drabinianka). Powstaną tu 3 budynki 3-4-kondygnacyjne. W sumie 65 mieszkań, wolnych ok. 25 (o pow. ok. 48 mkw., 50 mkw. i 61 mkw. W cenę mieszkania wliczony balkon i pomieszczenie gospodarcze. Mieszkanie na I piętrze o pow. 48 z balkonem o pow. 12 mkw. i pomieszczeniem gosp. o pow. ok. 7 mkw. kosztuje 214 tys. zł (wychodzi ok. 4,4 tys. zł/mkw.). Z kolei lokal na III piętrze o pow. ok. 46 mkw., z balkonem o pow. 4,8 mkw. oraz pomieszczeniem gospodarczym o pow. ok. 6,5 mkw. kosztuje 200 tys. zł (ok. 4355 zł/mkw.) Termin oddania: II kwartał 2013 r.

10. Osiedle Zielone Doliny na ul. Staroniwskiej - 5 budynków w zwartej zabudowie segmentowej, w każdym segmencie 8 mieszkań o pow. 57 mkw., 67 mkw. i 70 mkw. Każde posiada duży balkon bądź loggię oraz pomieszczenie gospodarcze na poddaszu. Mieszkania na parterze posiadają zielone ogródki. Cena od 4,5-4,9 tys. zł/mkw. Mieszkanie na I piętrze o pow. 57 mkw., z balkonem o pow. ok. 12 mkw. i pomieszczaniem gospodarczym kosztuje 267 500 (ok. 4690 zł/mkw.) Termin oddania: IV kwartał 2013 r.

Hartbex
11. Garden Place - na Zalesiu, w pobliżu ul. Dunikowskiego w IV kwartale 2012 oddane zostaną 2 budynki 4-piętrowe z windami. Są tu 93 mieszkania o pow. 29-97 mkw. Każde z balkonem (w cenie mieszkania), te na parterze posiadają ogródki, a mieszkania na III piętrze - antresole z dużymi balkonami. Nie ma komórek lokatorskich. Trwa sprzedaż. Wolnych jeszcze ok. 60 proc. Cena: 4,2-4,9 tys. zł/mkw. Mieszkanie na I piętrze o pow. 41 mkw. kosztuje 4800 zł/mkw.

Developres
12. Osiedle Zawiszy - przy ul. Architektów, docelowo 25 budynków wielorodzinnych o zróżnicowanej wysokości z windami. Zrealizowano 4 budynki, 3 kolejne są w budowie (oddawane sukcesywnie co pół roku). Mieszkania o pow. 29-101 mkw. Wolnych ok. 200. Ceny od 3927-4627 zł/mkw. Przykładowo, mieszkanie o pow. 40 mkw. z komórką lokatorską kosztuje 186 600 zł (ok. 4,6 tys. zł/mkw.) Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: ok. 25,8 tys. zł. Komórka lokatorska od 5,5 tys. zł/mkw. Podczas wakacji promocja - miejsce postojowe + komórka lokatorska za 0 zł - (dotyczy mieszkań w budynkach już oddanych, o większych metrażach).

Wikana
13. Zielone Tarasy - osiedle przy ul. Św. Rocha (Słocina). Docelowo ma tu być 10 budynków 2-3-piętrowych z windami i miejscami postojowymi w garażach podziemnych. Osiedle zostanie ogrodzone. Oddano budynki A i B - w sumie 28 mieszkań, wolnych - 6, o pow. 56-69 mkw. Cena 4,7-4,9 tys. zł/mkw. Trwa także budowa budynków H, I, K, które zostaną oddane w marcu 2013. Są tu do nabycia 54 mieszkania o metrażach 36-102 mkw. oraz dwupoziomowe apartamenty o pow. 109 mkw. (wciąż dostępna pełna oferta). Ceny od 4280 do 4780 zł/mkw. (balkon/taras w cenie mieszkania). Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 23-25 tys. zł (zakup obowiązkowy), komórka lokatorska: 500 zł/mkw. Przykładowo. Mieszkanie o pow. 44 mkw. na I piętrze kosztuje 4570 zł/mkw. plus cena komórki lokatorskiej i miejsca w garażu, czyli razem 226 596 zł.

Polbud
14. Ul. Graniczna 4B (u zbiegu Powstańców Warszawy i Kwiatkowskiego) - zakończono budowę budynku mieszkalno-usługowego, 10 kondygnacji (na XI - pomieszczenia gospodarcze, na parterze garaże i obiekty usługowe). 120 mieszkań (wolnych: 52) o pow. 32-72 mkw., z balkonami. W budynku znajduje się 90 komórek lokatorskich - przydział wg kolejności zakupu lokali mieszkalnych (są w cenie mieszkania). Cena 4,7-4,8 tys. zł z możliwością negocjacji w zależności od warunków płatności. Przykładowo 32 mkw. kosztuje 4750 zł/mkw. Cena miejsca postojowego pod budynkiem 24 tys. zł, a garaże indywidualne w cenie 2,4 tys. zł/mkw.

SGL Deweloper
15. Zalesie Park - w grudniu 2012 r. oddano 4-kondygnacyjny budynek wielorodzinny (w części budynku windy). Są tu 52 mieszkania, o pow. 32-90 m kw. Cena: 4400-4750 zł/mkw. Cena mieszkania o pow. 40 mkw. na I piętrze wynosiła 4600 zł/mkw. Wolnych jeszcze 10 mieszkań, wszystkie mają balkony i komórkę lokatorską w cenie. Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 18 tys. zł. Na wiosnę firma rozpoczęła II etap inwestycji na Zalesiu (termin realizacji: 2012/2013). Powstanie budynek 5-kondygnacyjny, 2-klatkowy, 38 mieszkań o pow. 30-100 mkw., wszystkie z balkonami (część już zarezerwowanych). Cena mieszkania o pow. ok. 40 mkw. na I piętrze - 4,7 tys. zł/mkw., w cenie komórka lokatorska, balkon. Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 20 tys. zł.

16. Ul. Krakowska (obok stadionu na Przybyszówce) - rozpocznie się budowa niskiego bloku (parter, piętro, poddasze), o zabudowie segmentowej, 4-klatkowy, 32 mieszkania, o pow. 30-60 mkw., z balkonami. Brak komórek lokatorskich. Zarezerwowanych: 8 mieszkań. Cena: 4,4 tys. zł/mkw. Teren ogrodzony.

Europrojekt Development
17. Osiedla Strażacka - Oddano tu cztery 4-kondygnacyjne budynki wielorodzinne (ze 131 mieszkań wolnych jeszcze 7). Kończy się budowa kolejnego, piątego bloku (oddanie: koniec 2012) - 21 mieszkań (wolnych 10), o pow. 40-78 mkw. Ceny od 4,2 tys. zł mkw., dopłaca się za balkon i za komórkę lokatorską (połowa ceny mkw. mieszkania), której zakup jest obowiązkowy. Przykładowo 40 mkw. ma parterze (na I piętrze już takich mieszkań brak), z komórką o pow. 2,78 mkw. i balkonem o pow. 6,2 mkw. kosztuje 190 596 zł (ok. 4,7 tys. zł/mkw.) W planach jest budowa kolejnego bloku - 15 mieszkań o pow. 45-62 mkw.

APKLAN
18. Grabskiego - kończy się budowa VI etapu inwestycji (do tej pory powstało 7 budynków). Obecnie powstają 4 nowe, 4-kondygnacyjne, w sumie 42 mieszkania, o pow. 46-62 mkw., a także 2-poziomowe o pow. 110 mkw. w cenie 4900-5150 zł/mkw., wolnych jest jeszcze 25. Przykładowo mieszkanie o pow. 46 mkw. kosztuje 5140 zł/mkw. Mieszkania z balkonami (w cenie). Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie mieszkania, ale tylko większego. Przy mieszkaniach o pow. ok. 46 mkw., za garaż płaci się 34 tys. zł). Dodatkowa opłata za przyłącz mediów - 7800 zł (co cenę metra najmniejszego mieszkania podnosi o ok. 170 zł). Oddanie sierpień 2012.

19. Ul. Hoffmanowej 21 - na bazie istniejącego budynku biurowego powstaje zespół mieszkań i lokali handllowo-usługowych (na parterze). Będzie 29 mieszkań (wolnych 20) o pow. 28-60 mkw., w cenie 4,8-5,3 tys. zł, z balkonami (w cenie mieszkania). Przykładowo, mieszkanie na I piętrze o pow. 44 kosztuje 5050 zł/mkw., do tego trzeba doliczyć obowiązkowy zakup komórki lokatorskiej (do 36 mkw. mieszkania kosztuje ona 9 tys. zł, a do mieszkań o większym metrażu - 12,5 tys. zł. Płaci się także za przyłącz mediów - 8,3 tys. zł (czyli podane wyżej przykładowe mieszkanie kosztuje ok. 5,5 tys. zł/mkw.) Oddanie budynku: koniec sierpnia 2012.

Ewpol
20. Osiedle przy ul. Krakowskiej - mieszkania w budynkach w zabudowie szeregowej (parter i piętro), bez garaży. Planowane oddanie: wrzesień/październik 2012. Jest tu 16 mieszkań, wolnych: 9. Na parterze o pow. 65 mkw. są w cenie 4,3 tys. zł/mkw., a na poddaszu o pow. 74 mkw. kosztują 3,9 tys. zł/mkw. Do całkowitej powierzchni użytkowej mieszkania wliczone jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,16 mkw. Balkon w cenie mieszkania. Do ceny każdego mieszkania jest doliczona dodatkowa opłata w wysokości: 3 690 zł za udział w asfaltowej drodze dojazdowej oraz 3 690 zł za udział w dojściach i parkingach (razem z nią metr kw. mieszkania kosztuje 4,4 tys. zł - parter lub 4 tys. zł - poddasze.

Edomus Deweloper
21. Osiedle Cukiernicza - powstają tu budynki wielorodzinne. W I etapie wybudowano 11 budynków w zabudowie szeregowej, bez garaży i komórek lokatorskich, 22 mieszkania, wolne 4. Ceny: 60 mkw. na parterze kosztuje 4,4 tys. zł/mkw., a 110 mkw. na piętrze z poddaszem - 3,5 tys. zł/mkw., balkon w cenie mieszkania. Powstaje także kolejny etap inwestycji, cztery 2-poziomowe mieszkania w 2-kondygnacyjnym budynku o charakterze bliźniaczym dwukondygnacyjnym bez garaży, każde z własnym ogródkiem. Wolne są jeszcze 3, o pow. ok. 67-76 mkw. Cena: 4450 zł/mkw. Termin oddania: sierpień/wrzesień 2013.

Max Deweloper
22. Ul. Jana Pawła II - rozpoczęto budowę 3 budynków 2-kondygnacyjnych - 24 mieszkania, każde z komórką lokatorską i 2 balkonami (w cenie mieszkania), mieszkania na piętrze są z antresolami. Wszystkie są jeszcze wolne. Metraże 40, 46 i 60 mkw. Ceny ok. 4,5-4,9 tys. zł/mkw. Przykładowo, mieszkanie o pow. 40 mkw. na I piętrze, z balkonem kosztuje 199 500 zł (ok. 4,9 tys. zł/mkw.) Planowany termin oddania: grudzień 2013.

Dom-ena
23. Ul. Olchowa/Zalęska - trzy niskie (parter, piętro, strych) budynki w zabudowie szeregowej. W sumie 30 lokali, wolnych 21. Mieszkania z tarasem na parterze o pow. 51-62 mkw. w cenie 4600-4850 zł/mkw. (taras w cenie), mieszkania na I piętrze o pow. 51-62 mkw., przynależą do nich płatne pomieszczenia na strychu o pow. 36-53 mkw. Jeśli strych kupujemy w stanie deweloperskim, mieszkanie kosztuje 3770-3880 zł/mkw. (wliczana jest powierzchnia strychu). Jeżeli decydujemy się na zakup mieszkania ze strychem w stanie surowym, za metraż na I piętrze płacimy 4,6-4,7 tys. zł/mkw., a za metraż strychu - 1,3 tys. zł/mkw. plus 6 tys. zł za okna dachowe. W niektórych budynkach zakup komórki lokatorskiej w cenie 850-1,2 tys. zł obowiązkowy. W budynku pierwszym znajdują się: garaż 3-stanowiskowy w cenie 25 tys. zł za stanowisko, w budynku trzecim - 2-stanowiskowy garaż w cenie 40 tys. zł (za cały garaż). Do dokupienia miejsce postojowe na zewnątrz budynków w cenie 4 tys. zł. Teren ogrodzony. Termin realizacji: czerwiec 2013.

Szerbud
24. Mieszkania przy ul. Kwiatkowskiego - 15 niewielkich budynków wielorodzinnych (ostatnie oddane zostaną we wrześniu 2012), 3-kondygnacyjne, 1- i 2-klatkowe, w każdej klatce - 8 mieszkań. W sumie 120 mieszkań. Wolnych jest jeszcze 11, o pow. 49 mkw. i 59 mkw. Cena: 4750-5000 zł/mkw. Na I i II piętrze mieszkania mają balkony, na parterze - ogródki zielone (w cenie mieszkania). Osiedle jest ogrodzone i monitorowane.

W zestawieniu uwzględniono większe inwestycje w Rzeszowie.