Gdzie uwić sobie gniazdko

Józef Lonczak
Sami architekci przyznają, że ogromną popularnością wśród prywatnych inwestorów cieszą się gotowe rozwiązania projektowe.
Sami architekci przyznają, że ogromną popularnością wśród prywatnych inwestorów cieszą się gotowe rozwiązania projektowe. ARCHON+
Udostępnij:
Od wielu miesięcy popyt na mieszkania zdecydowanie przewyższa podaż. Dlatego warto zdecydować się na budowę domu.

Pokolenie wyżu demograficznego usamodzielnia się i chętnie kupuje własne, coraz droższe mieszkania. Dlatego ciekawą alternatywą dla osób marzących o własnym mieszkaniu staje się kupno albo budowa własnego domu. Co za tym przemawia?

Dlaczego warto

- Metr kwadratowy domu może kosztować nawet o jedną trzecią mniej niż mieszkania. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie to koło 10 tysięcy złotych. W podkarpackim oczywiście znacznie mniej. Jednak decydując się na budowę domu, można sporo zaoszczędzić - tłumaczy arch. Leszek Szymula, z Biura Projektów ARCHON+.

Wybierz lokalizacje

Nawet, jeśli budowę zlecimy firmie wykonawczej, koszty wciąż będą mniejsze niż w przypadku kupna mieszkania.

Dobrze zlokalizowany dom może się okazać doskonałą inwestycją. Dużo zależy od lokalizacji. Architekci i specjaliści z biur nieruchomości podpowiadają, by zwrócić szczególną uwagę na lokalizację. Chodzi z jednej strony o dogodną komunikację do centrum, a z drugiej strony, by mieszkać z dala od ulicznego hałasu.

Plusy i minusy wynikające z faktu budowy własnego domu

Plusy i minusy wynikające z faktu budowy własnego domu

Plusy:

- motywacja finansowa - niższe koszt budowy domu niż zakupu mieszkania;
- dowolność w wyborze lokalizacji
- gwarancja jakości - najlepsze rozwiązania techniczne i materiały budowlane
- opłacalna finansowo inwestycja;
- posiadanie ogrodu;
- dostosowanie projektu do własnych potrzeb i oczekiwań;
- możliwość samodzielnego wykonania części prac budowlanych;
- niezależność przy podejmowaniu decyzji modernizacyjnych;
- osobista satysfakcja wynikająca z uczestniczenia w realizacji projektu;

Minusy

- osobisty udział przy podejmowaniu każdej decyzji i podczas załatwiania formalności;
- konieczność kontrolowania wszystkich etapów budowy;
- często pojawiające się tzw. koszty dodatkowe;
- odpowiedzialność za modernizacje i przebudowe realizowana we własnym zakresie;

Lokując kapitał w nieruchomość należy zapoznać się wcześniej z kierunkami rozwoju miasta, ponieważ decyzja o zakupie działki powinna uwzględniać usytuowanie innych budynków w pobliżu. Gorzej, gdy takim budynkiem okaże się… wielopiętrowy blok.

Więcej zyskasz

Z kolei budując dom blisko modnej dzielnicy lub przy znanym osiedlu z pewnością zwiększy wartość twojej inwestycji. Jeśli natomiast zdecydujemy się na wybór terenu poza miastem - mamy szansę spełnić marzenie o domu na cichych i spokojnych peryferiach w dali od zgiełku miasta.

Nie można przy tym zapominać o dostępności do mediów zwłaszcza wody, gazu, prądu i kanalizacji. To one tak naprawdę stanowią o wartości działki i warunkują szybsze rozpoczęcie budowy.

Pomyśleć trzeba także o funkcjonalności naszego przyszłego gniazdka. Nie mniej ważny jest atrakcyjny widok z okna i możliwość spokojnego odpoczynku przed domem lub na balkonie.

Kosztorys

- Warto wybrać projekt zawierający kosztorys - mówi arch. L. Szymula. - W ten sposób można dokładnie rozplanować wydatki w czasie i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Poza tym jest to dokument wyjściowy zawierający realne ceny materiałów i usług. Mając go w ręku łatwiej jest prowadzić negocjacje z dostawcami i wykonawcami. W przypadku korzystania z kredytu bankowego, kosztorys pomaga zaplanować kolejne transze kredytu.

Budowa domu trwa średnio dwa sezony - podobnie zresztą jak oczekiwanie na nowe mieszkanie. Budowę własnego domu możemy zaplanować zgodnie z indywidualnymi możliwościami finansowymi i w określonym przez nas czasie.
Ponadto, decydując się na budowę domu możemy zastosować wiele własnych, ciekawych rozwiązań architektonicznych.

Ogromną popularnością wśród prywatnych inwestorów cieszą się gotowe projekty. Taką możliwość oferują katalogi zawierające propozycje domów, które w sposób przejrzysty prezentują przykładowe usytuowanie budynku na działce, bryłę domu oraz rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach.

Realizacja marzeń

Budowa domu to wyzwanie dla cierpliwych. Warto więc poświęcić czas wybierając odpowiedni projekt, by później budowa przebiegała sprawnie, a satysfakcja z posiadania domu i komfort życia pozwoliły zapomnieć o niedogodnościach wynikłych podczas jego realizacji.

Każdy z nas marzy o własnym domu z dużą sypialnią, jasną kuchnią, cichym ogrodem i przytulną werandą, na której wieczorem mógłby porozmawiać z przyjaciółmi. Dziś, marzenie to można spełnić łatwiej niż nam się wydaje.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polacy posiadają coraz droższe smartfony

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną Nowiny 24
Dodaj ogłoszenie