Grudniowe żniwa u budowlanych

RYSZARD WAŻNY
W grudniu nowe mieszkania sprzedają się jak przysłowiowe bułeczki. Powodem jest zlikwidowanie od stycznia przyszłego roku dużej ulgi budowlanej, a także obawa, że po obłożeniu usług 7-proc. podatkiem VAT, podrożeją mieszkania.

Spółdzielnia ,Projektant" w Rzeszowie sprzedała w ciągu tygodnia 15 mieszkań - wszystkie, które miała do zbycia. - Gdyby było ich więcej, też poszłyby - mówi prezes Adam Węgrzyn.
Podobne ,żniwo" zbierają inne spółdzielnie i deweloperzy. Spółdzielnia ,Insagaz" w Rzeszowie, która budowę mieszkań na wynajem rozpoczęła pod ,rządami" ustawy zezwalającej jej na odpisanie kosztów od podatku (od tego roku nie ma już takiej możliwości), a odda je do użytku w maju przyszłego roku, nie może wprost opędzić się od kupców.

Jest popyt, jest robota

W związku z dużym zainteresowaniem mieszkaniami, firmom budowlanym nie grozi bezrobocie. Przynajmniej teraz, bo nikt nie wie, jak będzie w przyszłym roku. Nawet z cenami mieszkań po wprowadzeniu 7-proc. VAT-u - podrożeją o tyle samo, czy mniej i czy we wszystkich budujących je firmach?
Ustawa wprawdzie mówi jasno, że podatek obejmie wykup mieszkań budowanych przez deweloperów, ale nikt nie zaręczy, że minister finansów ,zinterpretuje" zapis inaczej i wtedy podatek może objąć także mieszkania kupowane od spółdzielni, choć te przecież nie mają charakteru deweloperskiego.
Wtedy jednak może załamać się rynek mieszkaniowy, a wraz z nim branżę budowlaną dotknie większe niż teraz bezrobocie - w wykonawstwie, produkcji i handlu materiałami.

Zła jaskółka

Zmiany na gorsze już od lipca tego roku dotknęły towarzystwa budownictwa społecznego. Nowe zarządzenie ministra finansów, które każe TBS-om składać powtórnie wnioski o kredyt do Banku Gospodarstwa Krajowego, nawet gdy już poważnie zaawansowały inwestycje, wydłuży ich realizację o około rok.
Nowa procedura uzyskania kredytu jest także ostrzejsza: w pierwszej kolejności na wsparcie BGK mogą liczyć te towarzystwa, które w budowę mieszkań włożą więcej niż dotychczas wymagane minimum: 25-30 proc. środków własnych oraz prowadzą inwestycje na terenie o stopie bezrobocia przekraczającej średnią krajową. Obostrzenia biorą się oczywiście z braku pieniędzy na kredyty.

Bieda w gminach

TBS-owskiego budownictwa nie podtrzymają również samorządy. Jednym bowiem z warunków uzyskania przez TBS kredytu w BGK jest uzbrojenie terenu pod mieszkania, co należy do gmin, ale te na ogół nie mają na to pieniędzy.
Największym bodaj inwestorem TBS-owskich mieszkań na Podkarpaciu jest rzeszowska Spółdzielnia ,Projektant", która do tej pory przekazała lokatorom 170 mieszkań, a jeszcze w grudniu i styczniu odda kolejnych 60. W przyszłym roku mogłaby rozpocząć budowę 200 mieszkań, ale raczej nic z tego nie wyjdzie, gdyż samorząd miasta nie ma - i nie przewidział w planie budżetu na 2002 rok - pieniędzy na uzbrojenie terenu. Bez tego nie ma co liczyć na kredyt.
Tymczasem, jak mówi prezes ,Projektanta" Adam Węgrzyn, kolejka do TBS-owskich mieszkań jest 10 razy większa niż się ich buduje.

Bezrobocie wzrosło przez epidemię koronawirusa

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3