reklama

Kosmiczne ceny mieszkań w Rzeszowie. I nie spadają! Boom na rynku mieszkaniowym w Rzeszowie trwa

Anna Janik
Karolina Misztal / polska Press
6,100 zł za m. kw. mieszkania z rynku wtórnego w centrum miasta i 7,1 tys. za m.kw. mieszkania w bloku z 1999 r.- takie kosmiczne ceny osiągały w ub. roku mieszkania w Rzeszowie.

To, że boom na rynku mieszkaniowym trwa w Rzeszowie od lat wiadomo nie od dziś. Ale ubiegły rok był dla deweloperów i całej branży nieruchomości rekordowy. Potwierdzają to raporty ekspertów, statystyki i dane oficjalne. W komunikacie Urzędu Statystycznego w Rzeszowie odnośnie sytuacji społeczno-gospodarczej na Podkarpaciu czytamy, że w 2017 r. oddano do użytku 8113 mieszkań, czyli o 3 proc. więcej niż w ub. Wzrosła też średnia cena za m.kw. Jak podaje portal oferty.net wyniosła w grudniu 5345 zł z m.kw, co oznacza wzrost o 8,7 proc w porównaniu do 2016 r.

To oznacza, że za własne M w Rzeszowie zapłacimy więcej niż np. w Łodzi, Szczecinie, Bydgoszczy, Gorzowie Wlkp., Kielcach, Opolu i Olsztynie! Tomasz Szlosek, rzeczoznawca majątkowy i właściciel firmy InProfi Wsparcie dla nieruchomości przyznaje, że czasem przeciera oczy ze zdumienia czytając akty notarialne sprzedanych lokali.

- Mieszkanie 53 m.kw. w pobliżu Galerii Graffica z rynku wtórnego, a więc wcale nie w nowym budownictwie zostało sprzedane za 325 tys. zł. Albo mieszkanie 31 m. kw. w bloku z 99 r. przy ul. Cegielnianej za 7,1 tys., czyli tyle, ile w największych miastach Polski. Kosmos... - przyznaje Szlosek. - Trudno jednoznacznie odpowiedzieć, dlaczego mimo tak dużego nasycenia rynku, nieruchomości ciągle są w cenie. Demografia i popyt to jedno, ale na pewno istnieje tzw. presja cenowa, czyli poczucie, że ten rynek jest atrakcyjny, że pozwala sporo zarobić. Przez to osoby chcą kupić mieszkania tu i teraz, bez względu na wszystko, mocno się z tego powodu zadłużając, czyli biorąc kredyty.

- przyznaje.

A te przez niskie stopy procentowe są obecnie stosunkowo tanie i łatwo dostępne. Ale lokalny rynek jest dziś wyjątkowo „rozgrzany” także przez to, że zapanowała moda na inwestowanie w nieruchomości. Rozmaici blogerzy opisują jak można w prosty sposób zarobić i bez oporów chwalą się tym w Internecie.

- Wśród tych sposobów jest np. flipping mieszkań, czyli kupowanie takich, które nadają się tylko do gruntownego remontu, odnawianie ich i potem sprzedawanie za znacznie wyższą cenę - opisuje Tomasz Szlosek. - Do tego podnajem dużych mieszkań, trudnych do wynajęcia. Umowę podpisuje się na dłuższy okres czasu np. 5 lat, a lokum dzieli się na mniejsze pokoje, w których może mieszkać grupa studentów. W efekcie zarabia i właściciel i najemca - opowiada.

Wynajem, to dziś zresztą jeden z głównych celów tych, którzy kupują nowe mieszkania. Ci, którzy mają oszczędności inwestują właśnie w mieszkania. Nie jest już tajemnicą, że w Rzeszowie powstaje cały budynek z mieszkaniami tylko na wynajem. Co ciekawe, deweloperzy prognozują, że w najbliższych latach ceny mieszkań w stolicy regionu nie tylko nie spadną, ale pójdą jeszcze w górę.
- Szacujemy, że o ok. 10 proc, co związane jest z tym, że podwykonawcy, a przez to generalny wykonawca naszych budynków podnosi ceny swoich usług o 15-20 proc. - mówi Bogusław Sobczyk z firmy Developres.


zobacz też: Kiedy premia gwarancyjna może być wypłacona?

Źródło:Dzień Dobry TVN/xnews

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 16

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

O
Ola

Sprzedałam mieszkanie 48 m2 przy ul.Ofiar Katynia, blok z cegły z 1976 r. za 225000 zł , bo nikt nie chciał dać 240000 w tamtym roku.  Nie ma frajerów, co oni wypisują.

 

D
Dario

Ta nagonka na Drogi Rzeszów to bubel budowlany tak jak budowy na zalewowych terenach. I sztuczne Windowanie cen. Budowanie z tanich materiałów budowlanych a cenyza ten bubel cholendarne. Szkoda ludzi zwykłych zjadaczy chleba.Deweloperom reklamę za darmo dają. I wciskaą. KIT

O
Ostatni peeselowiec

PSL, ma tyle wspólnego z wsią, co Eskimos z Saharą...

k
kiri

Kupujcie nowe mieszkania, stropy 20 cm, kominy z cienkich sylikatow, to po roku nerwy stracicie. Slychac sasiadow jak w pokoju obok. Tyczy sie to najwiekszych wciskaczy kitu z branzy deweloperskiej w RZ.

a
angielskibucu

prz3estancie popisywac sie angielskimi wplotami slow ,wyglada ze patriotyzm jeykowy macie we wczorajszej plucinie.  mieszkacie w polandii to piszcie po polsku ,,jak kto chce pisac po angielsku to WON do zlewaka i pisz i pluj po angielsku,panie pismaku.

p
pośrednik nieruchomości

Żenujący artykuł napisany pod developerów,którzy są sporymi reklamodawcami Nowin. Ceny mieszkań w Rzeszowie są ekstremalne i kwestia czasu jak bańka pęknie. Szkoda mi tylko tych ludzi,którzy się zakredytowują na 30-40 lat często na stare mieszkania w wielkiej płycie

e
ekonomista

Co za bzdury, że ceny jeszcze wzrosną w przeciągu kilku lat o 10%. Posikałem się to czytając! Rzeszów jest stosunkowo mało atrakcyjny, owszem w ostatnim czasie się sporo rozwinął ale to kres możliwości. Studentów coraz mniej, zarobki kiepskie a stanowiska głównie w handlu... jeszcze kilkanaście miesięcy i padnie koniunktura to będzie bardzo ciekawie i te zakredytowane mieszkania nie będzie miał kto spłacać!

J
Ja

Komu wy ten kit wciskacie ? Mieszkan w Rzeszowku pustych jak i we Wloszech stoi. Pobydowali i nie ma komu sprzedac.

M
Mat

Trzeba być zdrowo jebnietym żeby tyle dać za mieszkanie,brać kredyt i zapierdalać jak szczur i niewolnik do końca życia.....

C
CALLE CALLE

Te 7000 zł za metr się spotyka ale jest to mieszkanie do zamieszkania,a nie w stanie deweloperskim do wykańczania od podstaw albo do remontu. Tak że polecam umiar w tym histeryzowaniu.

d
dzidek
W dniu 05.02.2018 o 13:30, Hej napisał:

Ja mialen ten sam probkem ponad 5 lat tenu z zona. Rozwiazalem go w prostu sposob. Przeprowadzilem sie do Lancuta. Nic na sile. Mam 55 m kw i 3 pokoje za te pieniadze co zaplacilismy nie wiem czy byn 2 pokoje kupil. Jesten zadowolony bardzo

Ja również kilka lat temu przeprowadziłem się do Łańcuta i jestem bardzo zadowolony

t
tomek

ważne, że banki i develporzy maja się dobrze!!!

a
abc

Bańka w końcu zaczyna pryskać, o czym świadczą takie sponsorowane reklamy (trudno nazwać to artykułem), a także liczne pustostany od lat niesprzedane. 

r
rzeszowiak

w takiej samej cenie mozna we Frankfurcie mieszkanie kupic i podobny metraz!

H
Hej

Ja mialen ten sam probkem ponad 5 lat tenu z zona. Rozwiazalem go w prostu sposob. Przeprowadzilem sie do Lancuta. Nic na sile. Mam 55 m kw i 3 pokoje za te pieniadze co zaplacilismy nie wiem czy byn 2 pokoje kupil. Jesten zadowolony bardzo

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3