Kredyty hipoteczne: Czy warto skorzystać z wakacji kredytowych? Ekonomiści twierdzą, że tak

Rekordowa inflacja i szybko rosnące stopy procentowe przyprawiają kredytobiorców o ból głowy. Wielu z nich straciło zdolność do spłaty kolejnych rat kredytów.

Rząd zaproponował rozwiązanie, a parlament je przyjął w formie możliwości 8-miesięcznych wakacji kredytowych bez spłaty rat kredytu. Ma ono w praktyce ułatwić życie osobom, które wpadły w kryzys finansowy po gwałtownym wzroście rat kredytu hipotecznego za własne mieszkanie.

- Idea ustawy o wakacjach kredytowych dla tych, którzy przestali sobie radzić ze spłatą hipoteki, jest szlachetna. Jednak ta szlachetność obejmuje w równym stopniu tych, którzy wzięli stosunkowo nieduży kredyt na zakup niewielkiego mieszkania, jak też tych, którzy zaciągnęli milionowy kredyt na kupno apartamentu. To rozwiązanie polega na przesunięciu terminu spłaty rat - tłumaczy dr Krzysztof Kaszuba, prezes Polskiego Towarzystwa Ekonomicznego Oddział w Rzeszowie.

Dla osób i rodzin, które z powodu wyższych rat popadły tarapaty finansowe i już nie mogą na bieżąco obsługiwać spłaty swoich „hipotek”, wakacje kredytowe są przysłowiową deską ratunku.

- Z punktu widzenia wartości pieniądza w czasie większość kredytobiorców skorzysta z tej możliwości. Oczywiście, większą korzyść będą mieli ci, którzy mają wyższe kredyty i raty do spłacenia. Kredytobiorcy o stałych wysokich dochodach są w bardziej komfortowej sytuacji, bo korzystając z wakacji kredytowych, mogą szybciej spłacić część kapitału swojego kredytu, aby w przyszłości płacić niższe odsetki. Będzie też grupa zasobnych kredytobiorców, którzy wakacje kredytowe wykorzystają na extra wakacje na dalekich wyspach - ocenia dr Krzysztof Kaszuba.

Także Urząd Komisji Nadzoru Finansowego zachęca tych kredytobiorców, którzy zdecydują się na skorzystanie z wakacji kredytowych, aby „zaoszczędzone” środki wykorzystali do zredukowania swojego zadłużenia i nadpłacenia kredytu hipotecznego.

- Skróci to okres, na jaki zaciągnięty został kredyt lub obniży wysokość przyszłych rat kredytu, czego efektem będzie zmniejszenie obciążeń budżetów domowych w przyszłości - czytamy w komunikacie UKNF.

Aby skorzystać z wakacji kredytowych, trzeba spełnić łącznie dwa warunki, a mianowicie zawrzeć umowę kredytu hipotecznego przed 1 lipca 2022 r. oraz zakończyć okres kredytowania co najmniej po upływie 6 miesięcy od tej daty.

Ponadto wakacje kredytowe mogą dotyczyć tylko jednej umowy zawartej w złotych polskich w celu nabycia nieruchomości przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, a nie np. na wynajem.

Okazuje się, że wystąpienie z wnioskiem o wakacje kredytowe jest stosunkowo proste. Wystarczy złożyć go pisemnie, mailowo lub przez bankowość elektroniczną.

Wnioski o wakacje kredytowe będzie można składać od 29 lipca. Wakacje kredytowe zaczną się z chwilą doręczenia kredytodawcy wniosku o zawieszenie wykonania umowy. Oznacza to, że to kredytodawca (bank) będzie związany decyzją kredytobiorcy.