Na początku roku parlamentarzyści zakończyli prace nad ustawami mieszkaniowymi i uchwalili do nich kilka istotnych zmian. Zmiany w przepisach podpisał już prezydent RP. Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów wchodzi w życie 21 kwietnia i przyniesie bardzo istotną zmianę dla osób, które zamieszkują lokale komunalne.
Jeden z nowych zapisów zakłada, że od tej pory gminy będą regularnie weryfikować sytuacje materialna rodzin, które zamieszkują lokale komunalne. W ten sposób urzędnicy mają skontrolować, czy nie przekraczają one kryterium dochodowego, które uprawnia do otrzymania lokalu komunalnego.
- W tej chwili takiej bieżącej weryfikacji nie ma. Owszem, my widzimy, że w tych mieszkaniach są rodziny o różnym statusie materialnym, jedne mniej zamożne inne radzące sobie znacznie lepiej. Kryterium dochodowe sprawdza się jednak tylko raz, przy decyzji o przydziale mieszkania – tłumaczy Roman Szczepanek, prezes Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych w Rzeszowie.
W Rzeszowie mieszkań komunalnych jest około trzy tysiące, a czas oczekiwania na przydział wynosi średnio 8 lat. Wyjątkiem są wychowankowie domów dziecka, którzy taki lokal otrzymują w pierwszej kolejności, kiedy opuszczają mury placówki.
- O mieszkanie komunalne mogą się ubiegać osoby zameldowane na pobyt stały w mieście minimum od pięciu lat. Kryterium dochodowe dla osoby samotnej to 1544 zł, a dla rodzin – maksymalnie 1029 zł na każdego członka. Jeśli wnioskujący spełnia te warunki, jest zapisywany do kolejki – mówi Maciej Chłodnicki, rzecznik prezydenta Rzeszowa.
W przypadku mieszkań komunalnych najniższy czynsz wynosi w Rzeszowie 1,33 zł za metr kwadratowy. Najwyższy to 4,18 zł. Jego wysokość zależy od standardu, wieku i lokalizacji mieszkania. Co ciekawe, mieszkania wybudowane przed 1994 rokiem lokatorzy mogą wykupić po x latach użytkowania z 80 procentową bonifikatą.
Co zmienią nowe przepisy?
Najemcy mieszkań komunalnych co 2,5 roku będą musieli składać deklarację, w której poinformują urzędników o wysokości dochodu na każdego członka gospodarstwa domowego. Jeśli okaże się, że przekraczają kryterium dochodowe, uprawniające do przyznania mieszkania, otrzymają dwie możliwości. Albo zapłacą wyższy czynsz, albo będą musieli opuścić mieszkanie. Zarówno kryteria dochodowe, jak i maksymalną wysokość czynszu ustalą lokalni radni. A deklarację o dochodach mieszkaniec będzie składał pod rygorem odpowiedzialności karnej za podanie fałszywych danych.
Prezes Szczepanek uzupełnia, że poza czynszem, jaki użytkownik płaci do miasta za zajmowany lokal, lokatorzy indywidualnie regulują rachunki za gaz, energię elektryczną, wywóz nieczystości, centralne ogrzewanie.
- Opłata remontowa jest zawarta w czynszu. Niestety, obok osób, które bardzo dbają o mieszkania i budynki, są i tacy, którzy je niszczą. Mamy w swoich zasobach budynki, które wymagają regularnych napraw i remontów, bo są dewastowane – mówi prezes MZBM.
Kupować czy wynajmować? Na jakie mieszkanie stać Polaka?
Źródło:
TVN
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?