Mieszkanie musi być z balkonem

Poznańscy architekci zaprojektowali m.in. Tęczowe Osiedle w Rzeszowie. Dwuskrzydłowy budynek ma jeszcze jedną cechę, która przyciąga klientów - duże tarasy i balkony.

- Taka namiastka własnego ogródka sprawia, że mieszkanie od razu zyskuje w oczach klientów - zapewniają w firmie Wikana, budującej Tęczowe Osiedle.

Tarasy i parkingi

Dlatego inwestycje realizowane przez Wikanę w Rzeszowie (oprócz Tęczowego, Osiedle Panorama) i Łańcucie (Osiedle Cetnarskiego) są projektami, w których bryłę wkomponowanych jest sporo balkonów. Niektóre tarasy mają nawet ponad 40 m kw.

Klienci zwracają również uwagę nie tylko na obowiązkowe miejsca parkingowe pod blokiem, ale również na obecność podziemnych garaży w budynku. Chociaż za takie trzeba dodatkowo zapłacić, cieszą się dużym zainteresowaniem.

Tanie użytkowanie

Dziś buduje się bloki mniej energochłonne niż kiedyś. Jak tłumaczą w Sound&Space, w nowoczesnej architekturze ogranicza się ilość betonu. Budynki powstają w żelbetowej technologii szkieletowej, którą wypełnia się różnego rodzaju pustakami bardziej przyjaznymi dla człowieka. Dzięki zastosowaniu wyrobów i materiałów o podwyższonej izolacyjności, nowoczesne mieszkania są tańsze w użytkowaniu.

"Ruchome" ściany

- Możliwość własnego aranżowania mieszkań to kolejna cecha współczesnego budownictwa - zauważają w pracowni Sound&Space. - Takiej swobody oczekują zresztą klienci.

Wszystkie ścianki w obrębie jednego lokalu są ściankami działowymi, które można dowolnie przesuwać, biorąc oczywiście pod uwagę lokalizację ciągów wentylacyjnych i kominów.

Zmiany, jakich klienci dokonują często w odebranych dopiero co mieszkaniach, dotyczą kuchni. W modzie są aneksy kuchenne. Dlatego wielu deweloperów albo planuje je od razu, albo umieszcza kuchnię tak, by poprzez wyburzenie ścianki działowej w prosty sposób połączona została z salonem.

- Na połączeniu pokoju z aneksem może być umieszczona jadalnia, co daje duże poczucie przestronności takiego pomieszczenia - podpowiadają w poznańskiej pracowni architektonicznej.

Jeśli pokój z aneksem posiadają wyjście na balkon lub taras, wnętrze staje się jeszcze bardziej otwarte i przestronne.

Wielkość mieszkania

Dobrze sprzedają się mieszkania od 30 (1-pokojowe) do 60 m kw. (3-pokojowe).

- Dla klientów o zasobniejszych portfelach zawsze planuje się też lokale o większej powierzchni, ok. 70-80 m kw. - dodają w Wikanie. - Jest ich w ofercie jednak mniej.

Zielone otoczenie

Oferty deweloperów, którzy skutecznie chcą konkurować na trudnym w ostatnich czasach rynku nieruchomości, nie może też brakować planów atrakcyjnego zagospodarowania otoczenia budynku. Plac zabaw dla dzieci to standard.

Do tego miejsca odpoczynku na świeżym powietrzu dla dorosłych - alejki spacerowe, ławeczki. Dodatkowe punkty inwestycja zyskuje za bliskość rozległych błoni na spacery z psem, miejskich parków. Nie bez znaczenia są ładne widoki i zapewnienia, że w miejskich planach zagospodarowani przestrzeni nie zaplanowano w tej okolicy żadnych uciążliwych dla mieszkańców inwestycji.

- Dobre połączenie z centrum, bliskość hipermarketu, szkoły, przedszkola to kolejne zalety, które mogą przyciągnąć klientów - podpowiadają w Wikanie.

W końcu, klienci dużą wagę przykładają też do własnego poczucia bezpieczeństwa. To deweloperzy zapewniają im, oferując już nie tylko inteligentne systemy zabezpieczeń, domofony i videofony, ale także ogrodzenia.