Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Mimo pandemii koronawirusa kawalerki w Rzeszowie wciąż są drogie i poszukiwane. Ceny? Nawet 10 tysięcy złotych za metr

Józef Lonczak
Józef Lonczak
Krzysztof Kapica
Wydawało się, że pandemia koronawirusa przyhamuje popyt na kawalerki i małe mieszkania, bo po jej wybuchu zainteresowanie większymi mieszkaniami wzrosło. Nie przełożyło się to jednak na transakcje. W Rzeszowie kawalerki sprzedają się jak ciepłe bułeczki średnio po 8 – 9 tys. zł za metr kwadratowy.

Wraz z przedłużającą się pandemią i ze wzrostem niezadowolenia wielu osób z powodu konieczności siedzenia w domu, będzie rosło zapotrzebowanie na mieszkania większe, o metrażu pozwalającym na komfortowe lub w miarę swobodne zamieszkanie rodziny w jednym lokalu. A staje się to koniecznością bo coraz więcej osób pracuje zdalnie, a uczniowie i studenci też zdalnie się uczą. Więc żeby nie zwariować mieszkanie powinno być odpowiednio lub w miarę duże.

Mniejsze mieszkanie łatwiej sprzedać

Wiadomo - przymusowe siedzenie, praca i nauka w małym i ciasnym lokum do przyjemności nie należy. Ponadto w Rzeszowie, wielu pracowników, studentów i obcokrajowców zrezygnowało z wynajmu kawalerek oraz niedużych mieszkań i wyjechało do swoich rodzinnych domów. Logicznym się wydawało, że zapotrzebowanie na większe mieszkania szybko wzrośnie. Jednak to małe lokale ciągle sprzedają się najszybciej i najlepiej. Jak to wytłumaczyć?

- To prawda, spadło zainteresowanie wynajmowaniem mieszkań, z reguły mniejszych, a do tego ceny za wynajem spadły nawet o 40 procent. To jednak nie spowodowało zainteresowania małymi mieszkaniami. Kupują je bowiem osoby, które mają już swoje duże wygodnie urządzone mieszkania, ale mając pieniądze nie chcą ich trzymać w banku, dlatego inwestują je w nieruchomości. A wiadomo mieszkanie mniejsze łatwiej sprzedać niż większe

– wyjaśnia Zbigniew Prawelski, doradca Rynku Nieruchomości i ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Ceny kawalerek w Rzeszowie przekraczają nawet 10 tys. za mkw.

Także ceny mieszkań wzrastają i oczywiście dotyczy to kawalerek, choć na początku pandemii zakładano, że ceny i liczba budowanych mieszkań, nie tylko w Rzeszowie, będą spadać. Tak się jednak nie stało. Natomiast faktem jest, że w stolicy Podkarpacia w minionym roku (roku pandemii) liczba wybudowanych mieszkań, wzrosła. Ceny też.

- W tej chwili wszystkie kawalerki zostały sprzedane. Na pozostałe mieszkania także są chętni. Jeśli chodzi o nieduże mieszkanie do 45 mkw., to możemy zaoferować szerszy wybór, ale do odbioru kluczy za 2 – 3 lata. Wcześniej nie da rady – tak zapewnia jeden z większych developerów w Rzeszowie.

- Jeśli chodzi o ceny, to wahają się one w cenie 8 – 9 tysięcy za metr. Można też kupić taniej, bo za 6 tys. zł za mkw., ale są kawalerki w gorszym położeniu i daleko od centrum Rzeszowa

– dodaje kolejny developer.

- Duża podaż mieszkań spowodowała duże różnice w cenach. Jednak najbardziej poszukiwane są, tak na rynku wtórnym, jak i pierwotnym kawalerki lub mieszkania małe 2-pokojowe i najlepiej z balkonem. Ceny? Na rynku wtórnym w dobrej lokalizacji i po remoncie właściciele żądają 8 - 9 tys. zł za mkw. Mieszkania do remontu są tańsze. Za dobrze położone trzeba zapłacić 7 – 8 tysięcy za mkw. – wylicza Zbigniew Prawelski. – Nowe kawalerki, oczywiście w dobrej lokalizacji średnio 8 – 9 tysięcy, ale w tych budowanych budynkach, to już jest kosmos, bo ceny przekraczają 10 tys. zł za 1 metr – dodaje nasz ekspert.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Krokusy w Tatrach. W tym roku bardzo szybko

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na nowiny24.pl Nowiny 24