Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu

To samo powiedzą ci, co już swój dom marzeń zbudowali. Dlatego nie warto sie spieszyć się z wyborem projektu. Najpierw trzeba oglądać, pytać porównywać. Bo co nagle to po diable.

To projekt wpływa wyraźnie nie tylko na koszt budowy, ale i na przyszłe wydatki związane z utrzymaniem domu. Wybór projektu domu to przyjemność powiązana z trudnością wyboru. Przyjemność, bo przyszły właściciel rozpoczyna spełnianie swych zamiarów. Trud decyzji, bo trzeba umieć połączyć swe możliwości, także finansowe zbudowania wygodnego domu z pragnieniami i potrzebami całej rodziny.

Warunki i ograniczenia

Od czego najlepiej zacząć wybór projektu? - Jeżeli już posiadamy działkę, to z jej lokalizacji i kształtu wynikają konkretne uwarunkowania. Z urzędu gminy należy uzyskać aktualny wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, w którym będą określone wytyczne dotyczące zabudowy naszej działki.

Mogą one dotyczyć wysokości domu, rodzaju dachu, czy maksymalnej powierzchni zabudowy. Są to wiążące i nieprzekraczalne parametry - odpowiada Monika Lisowska-Łętocha, kierownik pracowni architektonicznej w Biurze Projektów ARCHON+.

Cechy działki

- Warto sprawdzić, czy w pobliżu naszej działki nie jest planowana budowa ruchliwe drogi, albo innego obiektu, który potem będzie stwarzał różne uciążliwości. Jednocześnie należy uwzględnić ograniczenia wynikające z wielkości działki i lokalizacji względem stron świata - przestrzega Julian Krupa, dyrektor rzeszowskiego Oddziału Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa.

- Nie da się np. zbudować dużego rozległego domu na zbyt małej działce. Nie można zapominać o ukształtowaniu przyszłego siedliska. Czy znajduje się ono na stoku czy na płaskim terenie? Nie mniej ważne jest sąsiedztwo i otoczenie naszej działki.

- Analizując takie czynniki precyzyjniej określimy naszą wizję domu. Przed wyborem, należy zastanowić się, jakie cechy musi mieć dom, który ma nam przecież zapewnić bezpieczeństwo i komfort - dodaje architekt Lisowska-Łętocha.

Projekt gotowy lub indywidualny

Wybór nie jest prosty, bowiem ile dostępnych projektów to tyle pomysłów na lepszą przyszłość naszych najbliższych. A do wyboru można mieć co najmniej kilkaset, gotowych projektów. Oczywiście, że nie wszystkie będą nam odpowiadały. Jednak, jeśli mamy pieniądze możemy sobie zamówić projekt indywidualny dopasowany na miarę naszych potrzeb i oczekiwań.

Tymczasem zdecydowana większość budujących korzysta z projektów gotowych. M.in dlatego, że projekty typowe są znacznie tańsze od indywidualnych. Ponadto z tej ogromnej ilości projektów gotowych można wybrać taki, który będzie nam najbardziej odpowiadał. Zresztą każdy gotowy projekt wymaga adaptacji do konkretnej działki - przypomina inż. Julian Krupa.

Jakie masz potrzeby?

Przy wyborze projektu, należy uwzględniać indywidualne preferencje i potrzeby przyszłych domowników. - Przed podjęciem decyzji szczególnie uważnie trzeba wysłuchać opinii żony, czyli przyszłej pani domu - przypomina J. Krupa.

- Proponuję odpowiedzieć sobie na kilka prostych pytań, dzięki którym będziemy bliżej wyboru odpowiedniego projektu. Ile osób zamieszka w domu, a może w przyszłości inwestor zechce zamieszkać z rodzicami? Ile sypialni jest niezbędnych, ile łazienek i pozostałych pomieszczeń? Ile pieniędzy zechcecie, albo możecie przeznaczyć na inwestycję. Warto na tym etapie wnikliwie przeanalizować potrzeby - by projekt był idealnie dostosowany do trybu życia naszej rodziny - podpowiada Monika Lisowska-Łętocha.