Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Na nowe mieszkanie trzeba poczekać. Nawet dwa lata

Bartosz Gubernat
Chcesz kupić nowe mieszkanie? Lepiej uzbrój się w cierpliwość. Od ręki dostępne są tylko pojedyncze, najczęściej bardzo duże, albo na parterze, z kiepskim widokiem. Na większy wybór trzeba poczekać nawet trzy lata.

Mieszkaniowy boom na Podkarpaciu zaczął się na początku tego roku. Klientów na nowe mieszkania przybywało z każdym miesiącem. Wielu chciało załapać się jeszcze na stare, atrakcyjne zasady rządowych dopłat do odsetek.

- Na wakacjach, kiedy zmiany w zasadach zaakceptował prezydent klientów przybyło dwukrotnie. Nic dziwnego. Od początku września dopłaty są niższe i np. dla singli dotyczą tylko mieszkań o pow. do 50 m kw. Jest też sporo innych ograniczeń, których wcześniej nie było. W niektórych przypadkach oznacza to utratę możliwości uzyskania nawet 20-30 tys. zł dopłaty do odsetek - mówi Małgorzata Kaleta z banku PEKAO SA w Rzeszowie.

W Rzeszowie nowych mieszkań brakuje przede wszystkim w spółdzielniach.

- W budynkach, które dopiero budujemy i oddamy w przyszłym roku zostało tylko kilka mieszkań, głównie dużych, dwupoziomowych. Wybierać można dopiero planowanych do oddania na 2013 i 2014 rok. Ale i tu połowa jest już zarezerwowana - mówi Andrzej Jurak, wiceprezes spółdzielni Projektant.

Od ręki mieszkania nie kupimy także u Geodetów.

- W tej chwili budujemy dwa kolejne bloki na naszym nowym osiedlu w Kielanówce. Jeden jest w stanie surowym, drugi dopiero zaczęliśmy. Oba są całkowicie sprzedane. Rezerwacje na 80 proc. mieszkań klienci zrobili także w kolejnych budynkach, które są jeszcze w projektowaniu. Zbudujemy je dopiero w 2013 roku - mówi Marzena Pniewska ze spółdzielni Geodeci.

Nieco krócej czeka się u deweloperów. Ale i tu od ręki nie kupimy mieszkania w dowolnie wybranej konfiguracji układu, metrażu i piętra.

- Do zamieszkania od zaraz zostały nam głównie duże lokale, powyżej 70 m kw. Najbardziej popularne mieszkania dwupokojowe powstają w dwóch nowych blokach, które oddamy w przyszłym roku, jeden na wiosnę, drugi jesienią. Ale i tu ok. 30 proc. już sprzedaliśmy - mówi Radosław Walas z rzeszowskiego Developresu.

W mniejszych miastach inwestycji jest znacznie mniej. W Przemyślu powstają głównie małe budynki jedno i wielorodzinne. Bloków jest mniej, ale cieszą się dużym zainteresowaniem.

- U nas docelowo powstanie trzy budynki, ale na razie sprzedajemy mieszkania w dwóch. Sprzedaż trwa dopiero drugi miesiąc, a z 40 połowa ma już właścicieli - mówi Włodzimierz Bodnar, inwestor osiedla Zielony Stok.

W pierwszym bloku na mieleckim osiedlu Greenprak z 26 zostały już tylko dwa wolne mieszkania. Dlatego inwestor kupił już działkę pod drugi budynek. Problemów ze sprzedażą lokali mieć nie powinien, bo już teraz pytają o nie klienci.

Jaromir Rajzer, właściciel biura nieruchomości Certus w Rzeszowie tłumaczy, że ruch na rynku rośnie zawsze wtedy, gdy politycy i banki zapowiadają istotne zmiany dotyczące finansowania zakupów nieruchomości.

- W pierwszej połowie roku ludzie chcieli jeszcze skorzystać z kredytów z państwową dopłatą do odsetek. Teraz uciekają przed zapowiadanymi ograniczeniami w przyznawaniu kredytów w zachodnich walutach - tłumaczy Jaromir Rajzer.

Zdaniem specjalistów duże zapotrzebowanie na mieszkania najdłużej utrzyma się w Rzeszowie.

- Bo w porównaniu do Przemyśla, czy Tarnobrzega, tutaj najłatwiej o pracę. Dlatego wiele osób przeprowadza się stamtąd do stolicy regionu. Mamy też więcej studentów, a dzięki temu łatwiej wynająć mieszkanie, kupione np. jako formę lokaty kapitału - tłumaczy dr Tomasz Soliński, ekonomista z Wyższej Szkoły Informatyki i Zarządzania w Rzeszowie.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na nowiny24.pl Nowiny 24