Podwyżki opłat za ciepło idą za drożejącym węglem: 10.11.2021. Co zrobić, by na centralne ogrzewanie nie wydać majątku - radzi ekspert

OPRAC.:
Zbigniew Biskupski
Zbigniew Biskupski
Bardzo ważnym aspektem cenotwórczym jest długość okresu grzewczego. Dla przykładu w tym sezonie zaczęliśmy sezon odkręcania grzejników stosunkowo wcześnie bowiem już pod koniec września. Dla porównania, jeszcze parę lat temu zaczynaliśmy grzać dopiero pod koniec października. Im dłuższy sezon tym koszty roczne będą wyższe.
Bardzo ważnym aspektem cenotwórczym jest długość okresu grzewczego. Dla przykładu w tym sezonie zaczęliśmy sezon odkręcania grzejników stosunkowo wcześnie bowiem już pod koniec września. Dla porównania, jeszcze parę lat temu zaczynaliśmy grzać dopiero pod koniec października. Im dłuższy sezon tym koszty roczne będą wyższe. Marcin Oliva Soto / Polska Press
Udostępnij:
Na pewno drożejący węgiel, jeszcze droższy gaz i energia elektryczna ostatecznie nakłonią dysponentów domówi i budynków wielorodzinnych do termomodernizacji, w tym na rzecz lepszej izolachji budynków. Nim jednak to nastąpi i przyjadę efekty w rachunkach, trzeba sięgnąć po sprawdzone sposoby, które przez mniejsze zużycie energii cieplnej w pomieszczeniach co najmniej częściowo zrekompensują nam efekt rosnących cen ogrzewania.

Ogrzewanie to jeden z bardzo istotnych elementów wpływających na koszty utrzymania nieruchomości. W większości spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych zaliczka jest uśredniona na takim samym poziomie przez 12 miesięcy.

Płacimy głównie zaliczkowo

Sezon grzewczy trwa zwykle 7-8 miesięcy, w okresie letnim zaliczka jest kumulowana, po to aby w okresie zimowym pokryć zwiększone koszty. Są one bowiem wyższe niż te które ponosimy wiosną i latem. Opłaty związane z ogrzewaniem stanowią średniorocznie około 16% kosztów utrzymania całej nieruchomości.Na tę wartość składają się koszty ogrzewania mieszkań, jak i części wspólnych.

Z naszych statystyk wynika, że miesiącem newralgicznym i generującym najwyższe opłaty za ogrzewanie jest styczeń.

Faktury za ciepło w tym okresie stanowią 60% kosztów całego utrzymania nieruchomości. Sama zima, jej łagodny bądź srogi wymiar ma dość niewielki wpływ na koszty ogrzewania w budynkach odpowiednio docieplonych.

Osoba w wieku emerytalnym pracująca dalejOsoby, które przekroczyły 65. rok życia mężczyźni, 60. rok życia kobiety do dochodu 9 627,33 zł brutto miesięcznie nie zapłacą PIT, zapłacą tylko 9 proc. składki na ubezpieczenie zdrowotne. W tym krańcowym przypadku składka ta wyniesie 866,46 zł czyli na rękę dostaną 8 760,87 zł.

Nadchodzą zmiany w emeryturach: 7.12.2021. Emerytury bez PIT...

Na wysokość opłat związanych z ciepłem w nieruchomościach wpływają trzy główne czynniki.

  • Pierwszym i jednocześnie bardzo ważnym aspektem cenotwórczym jest długość okresu grzewczego. Dla przykładu w tym sezonie zaczęliśmy sezon odkręcania grzejników stosunkowo wcześnie bowiem już pod koniec września. Dla porównania, jeszcze parę lat temu zaczynaliśmy grzać dopiero pod koniec października. Im dłuższy sezon tym koszty roczne będą wyższe.
  • Drugim elementem wpływającym na wysokość opłat za ogrzewanie danej nieruchomości jest jej odpowiednie przygotowanie do sezonu grzewczego. Do tych elementów można zaliczyć takie czynniki jak klasa energetyczna budynku, która jest uzależniona od izolacji cieplnej, szczelności okien, odpowiedniej regulacji węzłów cieplnych i kotłowni oraz zastosowanie nowoczesnej automatyki sterującej ogrzewaniem.
  • Trzecia i zarazem bardzo istotna kwestia to zbiorowa świadomość mieszkańców w kontekście zarządzania odpowiednią temperaturą w prywatnych lokalach.

Zarządzanie temperaturą w domach

W niektórych mieszkaniach użytkownicy potrafią zarządzać temperaturą efektywniej niż w innych. Ustawiają termostaty na utrzymanie odpowiedniej średniej temperatury, zakręcają grzejniki na czas wietrzenia mieszkań i są bardzo świadomi czynników, które mogą im podwyższyć koszty za ogrzewanie. W innych lokalach z kolei obserwujemy pełne zróżnicowanie.
Jedni mieszkańcy grzeją tyle ile można, a drudzy mieszkańcy praktycznie wyziębiają nieruchomość. Takie postępowanie może przyczynić się do niewłaściwej pracy systemu ogrzewania całej nieruchomości i podnieść koszty ciepła dla niektórych mieszkańców.

Przede wszystkim izolacja termiczna czyli ocieplenie

Należy pamiętać, że koszty ogrzewania w ostatnich latach nie uległy znaczącej podwyżce. Nowoczesne nieruchomości wielorodzinne są ogrzewane dzisiaj poprzez węzły cieplne lub kotły gazowe. Paliwo i jego zakup jest jedną ze składowych ceny, przy czym największe znaczenie w strukturze kosztów ma odpowiednia izolacja termiczna budynku. Widać to np. w starych kamienicach, gdzie cena za ogrzewanie potrafi być 2-3 krotnie wyższa niż w ekologicznych i nowoczesnych inwestycjach.

Jako przyczyny bardzo wysokich opłat za ciepło możemy podać właśnie niewłaściwe ocieplenie budynku, stare nieszczelne okna, zbyt drogi zakup paliwa lub niewłaściwie wyregulowany system zarządzania pracą węzła lub kotłowni. Jeśli chcemy obniżyć koszty związane z ogrzewaniem konieczne jest zastosowanie nowoczesnych technologii. Odpowiedni system do automatycznego zarządzania, dostosowania i uruchamiania ogrzewania w zależności od warunków atmosferycznych pozwoli nam efektywnie zarządzać kosztami.

Mariusz Łubiński, Prezes Zarządu Admus Sp. z o.o., firmy specjalizującej się w zarządzaniu nieruchomościami

Pandemia sprzyja robotyzacji

Wideo

Komentarze 3

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

A
Anka
Ja też mam panele na podczerwień oxyly bardzo fajna sprawa. Mam panele fotowoltaiczne na dachu więc ogrzewanie za grosze a do tego ślicznie sie prezentują na ścianie.
Q
Qu
1 listopada, 22:56, Karol:

Te podwyżki to jakiś dramat dobrze że zainwestowałem w panele na podczerwień do ogrzewania domu z https://www.oxyly.pl/ bo tak to rachunki by mnie chyba pogrążyły

oczywiscie prad nie drozeje..ale tylko w umyslach nachalnych wciskaczy guana ;] a w przeliczeniu na jednostke ciepla to sie wogole nie oplaca, chyba ze masz wlasna elektrownie!

K
Karol
Te podwyżki to jakiś dramat dobrze że zainwestowałem w panele na podczerwień do ogrzewania domu z https://www.oxyly.pl/ bo tak to rachunki by mnie chyba pogrążyły
Dodaj ogłoszenie