Pomimo pandemii w Rzeszowie zbudowano rekordową liczbę mieszkań. Ale ich ceny nie spadły

Józef Lonczak
Józef Lonczak

Wideo

Zobacz galerię (1 zdjęcie)
W większości powiatów woj. podkarpackiego w 2020 nastąpił szybki wzrost budownictwa mieszkaniowego. W przekroju terytorialnym najwięcej mieszkań oddano do użytkowania w Rzeszowie, bo aż 3825 i w pow. rzeszowskim 1021 - wynika z najnowszych danych Urzędu Statystycznego w Rzeszowie.

Takiego wyniku nie spodziewali się najwięksi optymiści. W stolicy Podkarpacia zbudowano i, co ważne, oddano do użytku w 2020 r. aż 3825 nowych mieszkań. To kolejny rekordowy rok. Nigdy w historii Rzeszowa nie oddano do użytku tak dużej liczby mieszkań. Tym bardziej jest to zaskakujące, że już poprzedni 2019 rok, był pod tym względem rekordowy, bo oddano w nim 3659 mieszkań – dla porównania 3139 mieszkań oddano w Rzeszowie w 2018 r.

Zaskakujący grudzień

Jeszcze jesienią 2020 roku, wydawało się, że ten wynik z 2019 r. będzie trudno poprawić, ponieważ w ub. roku rozszalała się pandemia koronawirusa COVID-19, co przełożyło się na spadek produkcji w drugim kwartale ub .r. praktycznie w całej gospodarce. Wprawdzie sytuacja w budownictwie dość szybko wróciła do normy, ale o śrubowaniu wyniku z 2019 r. nikt nie myślał.

Jednak w grudniu 2020 r., nastąpiło znaczące przyspieszenie i to praktycznie w całym woj. podkarpackim. W porównaniu z analogicznym miesiącem 2019 r., wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania aż o 96,8 proc. Natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym wzrosła ponad 2,5-krotnie. Nie wszystko rosło, bo np. spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, ale tylko o 1,1 proc.

Budownictwo indywidualne na czele

Według wstępnych danych Urzędu Statystycznego w Rzeszowie, w grudniu 2020 r. przekazano do użytkowania w woj. podkarpackim 1584 mieszkania. Liczba nowo wybudowanych mieszkań, w porównaniu z grudniem 2019 r., wzrosła o 779 lokali. W grudniu 2020 r. w budownictwie indywidualnym przekazano 603 mieszkania (o 39 więcej niż w XII 2019 r.), w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem przekazano 687 mieszkań - o 446 więcej niż rok temu. W grudniu ub.r. przekazano do użytku 237 mieszkań w budownictwie spółdzielczym.

W porównaniu do listopada 2020 r. liczba nowo oddanych mieszkań w woj. podkarpackim zwiększyła się o 958 lokali. Co ciekawe, w grudniu 2020 r. udział naszego regionu wśród mieszkań oddanych do użytkowania w skali kraju wyniósł 6,2 proc. i był o 3 p.proc. wyższy niż w listopadzie ub.r.

Taki widok rozpościera się z dachu Capital Towers w Rzeszowi...

Natomiast w ciągu całego roku, czyli w okresie styczeń-grudzień 2020 r. oddano do użytkowania 10052 mieszkania, tj. o 839 lokali więcej niż w analogicznym okresie 2019 r. Więcej mieszkań niż przed rokiem przekazano w budownictwie indywidualnym (o 370), w budownictwie spółdzielczym (o 371), w przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 142) oraz w komunalnym (o 6). Mniej mieszkań przekazano w budownictwie społecznym czynszowym o 25.

W 2020 r. ceny mieszkań rosły a w 2021?

Pomimo pandemii i dużej podaży ceny mieszkań w Rzeszowie rosły i ku niezadowoleniu kupujących doszły nawet do rekordowego poziomu. Wprawdzie COVID-19 narobił sporego zamieszania na rynku i wieszczono nawet, że mieszkania będą tańsze, ale nic z tego nie wyszło. W minionym roku, mieszkania w Rzeszowie na rynku zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym podrożały.

- Już w trzecim kwartale 2020 roku nowe mieszkania osiągnęły średnią cenę statystyczną na poziomie nieco ponad 6 150 zł za metr kwadratowy. To najwyższa cena w historii na rzeszowskim rynku. Na średnie ceny po czwartym kwartale musimy nieco zaczekać. Jednak z moich obserwacji nie widać, aby ceny mieszkań spadały na koniec roku, chociaż wzrosty też nie są szczególnie duże

– mówił kilka tygodni temu Jaromir Rajzer, prezes agencji Certus Nieruchomości w Rzeszowie.

Jak będą się kształtować ceny mieszkań w tym roku - przekonamy się już w najbliższych tygodniach i miesiącach.

Komentarze 3

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

***** ***

Szkoda, że większość mieszkań kupują inwestorzy na wynajem. Młodzi ludzie, którzy skończyli studia, nie mają szans na własne 4 kąty. PiS zamiast wspierać żulernię spod sklepu i rozdawać socjale powinien utrzymać program Mieszkanie dla Młodych, zmniejszyć minimalny wkład własny do 0%, narzucić preferencyjne warunki kredytu hipotecznego, zobowiązać deweloperów do stosowania lepszych materiałów (bo to, co teraz odwalają, nadaje się do UKOiK), plany przestrzenne dla nowych osiedli (każde osiedle musi być samowystarczalne), parkingi tylko podziemne (ewentualnie na poziomie 0) i ustanowić prawo utrudniające spekulacje na mieszkaniach. Dla młodych ludzi brak własnego mieszkania to największa bariera. Rzeszów na tym traci, bo tacy ludzie nie meldują się i nie płacą tu podatków!!!

D
Do gościa

Nie masz pojęcia o współczesnym budownictwie. Teraz wszędzie buduje się parkingi podziemne, minimum 2 poziomy. Zapewne mieszkasz w jakiejś pipidówie, gdzie taki parking to czysta abstrakcja. Nie wydziela się już zewnętrznych miejsc postojowych. Zamiast tego tworzy się przestrzeń dla ludzi. W parkingach podziemnych nie ma problemu z parkowaniem, bo każdy ma swoje miejsce. Nie trzeba skrobać szyb zimą i wietrzyć aut latem. Jest monitoring, tak więc auta są bezpieczniejsze niż na zewnątrz.

G
Gość

A ile przy tych nowych blokach (mieszkań) jest miejsc parkingowych?? Czuję że autor wspaniałej serii Nowin "Jak oni parkują" będzie miał za niedługo piękną używkę. :)

Niech urzędasy z zagospodarowania przestrzennego (bo taki twór istnieje ale praktycznie nic nie robi) w końcu zaczną wymagać żeby patodeveloperka tworzyła przy odpowiednim bloku odpowiednio wielki parking, odpowiednio modyfikowała drogi dojazdowe i nie wydawali zgody na budowę wielopiętrowego bloku w dzielnicy gdzie stoją tylko prywatne domki jednorodzinne.

Dodaj ogłoszenie