Program „Mieszkanie dla Młodych” – jakie dopłaty od stycznia

Choć roczna pula do rozdysponowania to aż 346 mln zł, to jednak warto się pośpieszyć, bo cała ta suma rozejdzie się szybko.
Od 1 stycznia Bank Gospodarstwa Krajowego, administrujący programem Mieszkanie dla Młodych, odblokuje drugą połowę puli na 2017 rok. Połowę z zaplanowanych na przyszły rok 730 mln zł dopłat można było „rezerwować” sobie wcześniej, i ta kwota (373 mln zł) skończyła się już w lipcu br. O drugie 373 mln zł będzie można się ubiegać od początku 2017 r.

MdM mocno ruszył od września 2015 r., odkąd wnioski o dofinansowanie mogą składać osoby nabywające mieszkania z rynku wtórnego.

Wcześniej program był otwarty wyłącznie dla nabywców nowych mieszkań. Dopłaty na lokale z rynku wtórnego stanowią teraz ok. 70 proc. wszystkich środków rozdysponowywanych w ramach Mieszkania dla Młodych.

Wciąż będzie możliwość rezerwowania dopłat na 2018 rok, to będzie ostatni raz funkcjonowania MdM. - To idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie, którego budowa kończy się w roku 2018 czy pod koniec 2017 r.

Warto jednak pamiętać, że także na dopłaty na 2018 r. zapewne już wkrótce rozpocznie się polowanie, szczególnie gdy skończy się pula na 2017 r. Dla dopłat na 2018 r. będzie funkcjonowała ta sama zasada co dotychczas – połowę z łącznej puli 762 mln zł (czyli 381 mln zł) będzie można rozdysponować wcześniej, ale druga połowa będzie musiała zostać na 2018 r.

Program MdM dostępny jest zarówno dla singli, jak i małżeństw czy osób w nieformalnych związkach

Mogą z niego skorzystać osoby w wieku do 35 lat. Najpóźniej w roku kalendarzowym, w którym skończyły 35 lat. Ten warunek nie dotyczy rodziców z trójką lub większą liczbą dzieci. Zasadniczo dopłata przysługuje tylko na pierwsze w życiu mieszkanie na własność, choć ten warunek również nie obejmuje osób z trójką dzieci.

Ważna jest zdolność kredytowa mierzona przez bank - oczywiście dopłata z MdM ma właśnie za zadanie pomóc w osiągnięciu w oczach banku wiarygodności kredytowej. Niemniej nawet dopłata ze Skarbu Państwa może nie pomóc np. osobom ze złą historią kredytową.
Nabywane mieszkanie musi mieścić się w określonym limicie metrażu – to 75 m2 dla lokalu mieszkalnego i 100 m2 dla domu jednorodzinnego, lub o 10 m2 więcej dla rodziców przynajmniej trójki dzieci. Także cena 1 m2 nie może być wyższa od przyjętego limitu – różnego dla każdego miasta wojewódzkiego i gmin.

Wysokość dofinansowania zależy od liczby posiadanych dzieci

Osoby bezdzietne mogą liczyć na 10-procentowe dopłaty przy jednym dziecku dopłata rośnie do 15 proc., przy dwóch do 20 proc., przy trójce już do 30 proc. Są one traktowane jako wkład własny do kredytu. To o tyle dobra wiadomość, że od stycznia znów rośnie, z 15 proc. do 20 proc., minimalny wkład własny, jaki trzeba będzie wnieść zaciągając kredyt mieszkaniowy.