Sprawdź, najlepsze lokalizacje mieszkań w Rzeszowie

Kupujący szukają mieszkań jak najbliżej miejsca pracy czy nauki. Jeszcze kilka lat temu modne były nowe osiedla na obrzeżach miasta. Dojazd do centrum trwał zaledwie kilka minut. To już przeszłość.

Najbardziej oblegane są lokalizacje bliżej centrum z dobrą komunikacją

Marzeniem są mieszkania nowe. W porównaniu z innymi miastami jak Warszawa czy Kraków w Rzeszowie są jeszcze działki pod zabudowę w bardzo dobrych lokalizacjach. Proces urbanizacji centrum miasta jest nieunikniony i on postępuje. Zabudowuje się coraz to nowe obszary miasta. Buduje się tam, gdzie kiedyś byłoby to nie do pomyślenia. Powstają tzw. plomby i całkiem nowe obiekty. Jedni architekci ostrzegają przed nadmiernym zagęszczaniem okolic centrum a inni projektują coraz to lepsze rozwiązania. Szczególnie tereny wokół Wisłoka są łakomym kąskiem dla deweloperów. Brak planów zagospodarowania przestrzennego umożliwia bardziej swobodną zabudowę ale problemów z budową w terenach gęsto zaludnionych nie brakuje. Doczekaliśmy czasów, kiedy rzeka płynie przez najlepsze tereny pod budownictwo mieszkaniowe.

- Dzielnica Nowe Miasto z ulicami Rejtana i Powstańców Warszawy z jednej strony a Śródmieście Południe z ulicami Hetmańską i Szopena z drugiej strony Wisłoka to najbardziej poszukiwane lokalizacje mieszkań a dla deweloperów pewna inwestycja i wyższe ceny nieruchomości. Same zapowiedzi budowy nowych mieszkań w tych rejonach wywołują zwiększone zainteresowanie. Klienci są wybredni ale skłonni zapłacić więcej byle by ich oczekiwania zostały spełnione – ocenia Z. Prawelski

W ostatnich latach deweloperzy z małymi wyjątkami sprzedają wszystko ale to może się już niedługo zmienić. Najlepsze lokalizacje będą zawsze w cenie. To właśnie prężnie rozwijający się ośrodek akademicki w Rzeszowie sprzyja lokowaniu pieniędzy w inwestycje mieszkaniowe bliżej centrum, gdzie siedziby mają uczelnie. Zakup mieszkania pod wynajem w Rzeszowie to dzisiaj jedna z najlepszych lokat kapitału. Dla klientów szukających ciszy i spokoju jest kilka atrakcyjnych osiedli mieszkaniowych na obrzeżach miasta w różnym standardzie.

Dla klientów szukających ciszy i spokoju jest kilka atrakcyjnych osiedli mieszkaniowych na obrzeżach miasta w różnym standardzie. Od kilku lat centrum Rzeszowa staje się modne. Tutaj toczy się życie towarzyskie i zawodowe. Szczególnie ludzie młodzi nieustannie garną się do różnych galerii handlowych i na Rynek, który tętni życiem do rana. Nieustannie poszukiwane są mieszkania w kamienicach w centrum miasta ale takich ofert brakuje. Pomimo ciągłych skarg i narzekań mieszkańców zajmujących lokale w kamienicach ścisłego centrum Rzeszowa na huk i głośne zachowanie młodzieży niewiele z nich decyduje się na sprzedaż. Większość mieszkań na parterach zmieniła przeznaczenie i stała się lokalami użytkowymi.

Sporo osób zainteresowanych jest zakupem dużych mieszkań do remontu w centrum miasta

Z uwagi na specyfikę zabudowy powstają tutaj głównie budynki mieszkalne wysokie z podziemnymi garażami. Obniża to koszty budowy ale najczęściej budzi sprzeciw konserwatora zabytków z uwagi na rujnowanie pamięci historycznej i zakłócanie dotychczasowego krajobrazu. To z kolei bardzo odpowiada zapotrzebowaniu klientów, co w połączeniu z coraz ciekawszymi rozwiązaniami technicznymi i kubaturą mieszkań sprawia, że mieszka się w nich wygodnie. Jak mówią zainteresowani „inwestycje powstają w bólach” a z czasem wszyscy są zadowoleni. Jeszcze kilka lat temu preferowane były osiedla mieszkaniowe i mieszkania na rynku wtórnym.

- Dzisiaj drogie w eksploatacji duże powierzchniowo mieszkania na osiedlach nie znajdują nabywców. Wysokie czynsze odstraszają klientów. I to się nie zmieni. Plany inwestycyjne na najbliższe lata przewidują, że będzie się budować w rejonach Wisłoka i te lokalizacje jeszcze bardziej będą oblegane – zauważa Z. Prawelski.