Uciec przed VAT-em

- Chodzi o to, aby wykorzystać dużą ulgę budowlaną. To ostatni moment, aby załatwić formalność przepisania pozwolenia na budowę na nazwisko kupującego - mówi Jaromir Rajzer, współwłaściciel Agencji Obrotu Nieruchomościami CERTUS.
Według jego informacji wystarczy kupić rozpoczęty domek i zrealizować w br. jedną fakturę by ,załapać się" jeszcze na tę ulgę. Na rynku nieruchomości idą zarówno wyrosłe nad ziemię fundamenty jak i domy w stanie surowym zamkniętym (z oknami i wykończoną elewacją). Ich cena, wraz z działką od 3 do 6 arów, waha się między 190 a 230 tys. zł. Tak jest np. na osiedlu Zimowita lub w Słocinie oraz przy ul. Strzyżowskiej. Dla porównania gotowy, wykończony dom (na który duża ulga budowlana oczywiście nie przysługuje) kosztuje między 250 a 350 tys. zł.
Działki budowlane (wyłącznie z pozwoleniami na budowę) cieszą się wśród Rzeszowian dużą popularnością. W Zalesiu trzeba zapłacić po 10 tys. zł za ar, w Białej po 4 - 4,5 tys. zł. Nieruchomości których sprzedaż wymagała jeszcze niedawno wielu miesięcy oczekiwania na klient, a obecnie sprzedają się w ciągu miesiąca. Dzieje się tak od czasu kiedy rząd ogłosił swoje projekty podatkowe na 2002 r.
Duży jest także ruch na rynku mieszkaniowym. Mieszkanie ,z drugiej ręki" wielkości 50 m kw. można kupić w Rzeszowie za 77 - 90 tys. zł. Ludzie nabywają je chętnie: obawiają się wzrostu cen, wynikającego z zapowiadanej podwyżki stawek podatku VAT. A raczej dwóch podatków VAT. Np. mieszkanie za, które dziś trzeba zapłacić 107 tys. zł. będzie w 2002 r. kosztowało 122 tys. zł. Stawka VAT na materiały budowlane ma wzrosnęć z 7 do 22 procent w roku przyszłym. Do tego doliczyć należy kolejne 22 proc VAT podatku od sprzedaży (obecnie 0 proc.). Wprawdzie VAT od sprzedaży państwo nabywcy mieszkania zwraca, ale ten zwrot trochę potrwa.