W grudniu załamanie rynku nieruchomości w Rzeszowie. Ekspert: Mieszkania muszą być tańsze, aby rynek znowu się ożywił

Józef Lonczak
Józef Lonczak
Zbigniew Prawelski,  ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Zbigniew Prawelski, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. fot. Mariusz Guzek
Z nadejściem zimy rynek nieruchomości w Rzeszowie i w całym kraju jakby zamarzł, bo znacząco spadła sprzedaż mieszkań. Ceny jednak spadły mniej. Na pytanie czy teraz mieszkania będą tanieć - odpowiada ZBIGNIEW PRAWELSKI z Rzeszowa, doradca Rynku Nieruchomości i ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

- Kiedyś zauważyłem, że zalewają nas informacje z różnych źródeł, o tym, że mieszkania drożeją albo mieszkania tanieją, albo też ceny stoją w miejscu. Każdy stara się udowadniać swoją tezę i każdy też znajdzie w tych opiniach coś dla siebie. Obecnie naprawdę mamy praktycznie załamanie na rynku, bo w grudniu 2022 roku na naszym rzeszowskim rynku nastąpił spadek obrotów o 90 procent, licząc do grudnia 2021 roku - tłumaczy Zbigniew Prawelski, ekspert od rynku nieruchomości.

- Jeszcze 12 miesięcy temu wydawało się, że w dobrym nastroju doczekamy końca 2022 r., bo przecież zakończyła się pandemia. Potem jednak Rosja napadła na Ukrainę, rozpoczęła się wojna, wkrótce pojawiła się duża inflacja i wzrosły ceny, w tym materiałów budowlanych. Już wyniki trzeciego kwartału były słabsze, ale gorszy okazał się IV kwartał ub.r. Bo... kryzys światowy, bo kredyty hipoteczne dla większości chętnych na zakup mieszkania stały się niedostępne. To przełożyło się na spadki transakcji. Mieszkania jak kupowano to tylko za gotówkę. I tak jest do dziś.

To przygnębiające wiadomości, a są jakieś pozytywne przesłanki na ten rok?

- Są nawet trzy. Po pierwsze recesja w Niemczech nie postępuje, a to jest nasz największy partner handlowy. Po drugie, rząd chce od czerwca wprowadzić dopłaty do kredytów hipotecznych coś w rodzaju programu Mieszkanie dla młodych i państwo ma zapewnić ich oprocentowanie na poziomie 2 proc. przez 10 lat, co poprawi dostępność do tych kredytów, a to sprawi, że zainteresowanie kupnem mieszkań wzrośnie - odpowiada nasz ekspert.

Jest też trzecia przesłanka, gospodarka, budownictwo i rynki nieruchomości rozwijają się cyklicznie, a przez ostatnie 8 lat rynek mieszkaniowy rozwijał się w Rzeszowie znakomicie. Teraz sprzedaż spadła, ale zapotrzebowanie na mieszkania nie. Dlatego jak spadną też ceny, szybciej wróci popyt na lokale mieszkalne, a wtedy poprawi się koniunktura i z czasem ceny znowu pójdą w górę .

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

a
agent
Mieszkania nie muszą być tańsze. Fjołek zarżnął mirszkaniówkę w Rzeszowie. Od roku prawie nie wydaje się pozwoleń na budowy. Nic nowego nie powstaje bo i jak jak blokuje. Za chwilę zacznie brakować mieszkań i ceny wzrosną!
Wróć na nowiny24.pl Nowiny 24
Dodaj ogłoszenie