W Rzeszowie poprawa koniunktury na rynku nieruchomości

Jednak o tej porze przed rokiem ruch na rynku był zdecydowanie większy. Rynek pierwotny jest pewną niewiadomą. Są deweloperzy którzy mają nawet nadmiar klientów na swoje inwestycje, zwłaszcza dotyczy mieszkań, a są tacy którzy mają problemy ze znalezieniem nabywców. Wszyscy narzekają na brak dzierżawców i kupców na lokale użytkowe na rynku wtórnym.

Ostatnie lata uczą, że oferta musi być dostosowana do potrzeb
Jak mieszkanie to małe, najlepiej kawalerki lub dwupokojowe z balkonem. Brak ochoty do nadmiernego zadłużania się w banku i jasny, uregulowany stan prawny nieruchomości. Niskie koszty eksploatacji oraz funkcjonalność to w przypadku mieszkań podstawa. - Jak te warunki są nie spełnione to nawet zdecydowanie niższa cena nie gwarantuje sprzedaży lub wynajmu w przyzwoitym terminie – ocenia ekspert.
Domy tylko małe do 120 metrów kwadratowych, funkcjonalne, na działkach do 8 arów i cenie nie przekraczającej 500 000zł. Na naszym rynku tylko takie nieruchomości znajdują nabywców.

Klienci traktują nieruchomości jako towar
Działki tylko niewielkie, w mieście do 8 arów z wydaną decyzją o warunkach zabudowy lub decyzją o budowie. W innych przypadkach sprzedaż ciągnie się nawet przez lata i jedyną racjonalną decyzją jest zdecydowane obniżenie ceny.
Klienci co raz częściej zaczynają traktować nieruchomości jako towar i liczą się z jego sprzedażą w przyszłości. Szczególnie ludzie młodzi traktują mieszkanie jako towar na którym można zarobić. Coraz lepiej potrzeby te rozumieją deweloperzy i ilość nowych mieszkań wzrosła w sposób znaczny w stosunku do lat ubiegłych w porównaniu do mieszkań używanych. Dodatkowo polityka gospodarcza państwa zmierza do promowania na rynku nowych inwestycji mieszkalnych.
Jak wylicza Prawelski, ceny mieszkań używanych, szczególnie mniej atrakcyjnych w Rzeszowie spadają. O ile te do 40 m.kw. osiągają ceny w przedziale 4200-4800zł/m.kw w zależności od lokalizacji, piętra, wyposażenia –to ceny mieszkań dużych powyżej 60 m.kw. spadają nawet do 3000-3400zł/m.kw.