Ważą się losy Bella Doliny w Rzeszowie. Czy inwestor zrezygnuje z budowy?

Bartosz Gubernat
Bella Dolina - galeria handlowa, duży hipermarket oraz sale kinowe zajmą ok. 100 tys. m kw. powierzchni.
Bella Dolina - galeria handlowa, duży hipermarket oraz sale kinowe zajmą ok. 100 tys. m kw. powierzchni. Archiwum
Bella Dolina to jedna z największych inwestycji, jakie w najbliższych latach mają być realizowane w Rzeszowie. Jest jednak ryzyko, że inwestor zrezygnuje z budowy.

Francuska firma Mayland Real Estate liczy, że miasto zamieni się z nią działkami w dzielnicy Staromieście. Tylko dzięki takiej transakcji będzie mogła szybko wybudować w Rzeszowie potężne centrum handlowo - rozrywkowe Bella Dolina.

Druga część, o pow. 40 tys. m kw. zostanie przeznaczona pod sklepy sportowe, ze sprzętem RTV i AGD, oraz z wyposażeniem domu. Jak zapewnia inwestor, wniosek o pozwolenie na budowę chce złożyć w tym roku, a prace jest gotowy zacząć w przyszłym. Problem w tym, że brakuje mu ok. hektara działek, które należą do miasta. Ponieważ tereny są wąskie i rozsypane między działkami Maylandu, nikomu się nie przydadzą. W marcu Rada Miasta zezwoliła na ich zamianę z inwestorem.

- Umowa była już omówiona przez obie strony i przygotowana do podpisu. W zamian za te tereny zaoferowaliśmy działki, na których miasto zbuduje drogę. Nie wiemy jednak dlaczego władze Rzeszowa nagle zmieniły zdanie i postanowiły wystawić działki na sprzedaż. To bardzo komplikuje naszą sytuację - mówi Jarosław Więckowski, dyr. ds. rozwoju w firmie Mayland Real Estate.

Decyzja o sprzedaży terenu mogła zapaść już we wtorek, podczas sesji rady miasta.

- Umowa, którą mielibyśmy podpisać jest dla nas niekorzystna. Są w niej zapisane zbyt restrykcyjne terminy na załatwienie kolejnych formalności związanych z ewentualną zamianą gruntów. Boimy się, że w razie ich niedotrzymania miasto zapłaciłoby olbrzymie kary - tłumaczyła radnym Janina Filipek, skarbnik miasta.

Mimo tego dość niespodziewanie na sprzedaż nie zgodzili się nawet radni klubu Rozwój Rzeszowa, popierającego prezydenta Ferenca. Projekt uchwały został skierowany do komisji gospodarki komunalnej, która wspólnie z urzędnikami i przedstawicielami Maylandu spróbuje opracować korzystną dla miasta umowę zamiany terenów.

Zdaniem Andrzeja Deca, radnego Platformy Obywatelskiej taka forma będzie korzystna dla obu stron.

- Po pierwsze inwestor szybciej zrealizuje inwestycję i zacznie płacić miastu podatki. Po drugie, rezygnacja z przetargu wyeliminuje możliwość kupna terenu przez spekulanta, który nawet w przypadku przegranej, będzie mógł całymi latami protestować i blokować budowę - tłumaczy Andrzej Dec

Na korzyść zamiany przemawia jeszcze jeden argument.

- Zakładając, że w przetargu cena działek osiągnie bardzo wysoką cenę, zysk dla Rzeszowa będzie tylko pozorny. Bo automatycznie podniesie to ceny naszych terenów, które miastu będą potrzebne pod budowę dróg - mówi J. Więckowski.

Najbliższe posiedzenie komisji gospodarki komunalnej i inwestycji odbędzie się w tygodniu poprzedzającym następną sesję, zaplanowaną na 22 czerwca. Do sprawy wrócimy.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 10

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

w
wuu

Szanowni Państwo, Powiedzcie mi proszę o co takie wielkie hallo z tą szumnie nazwaną Bella Dolią?
Na wizualizacji w oczy rzucają sie tylko parkingi (cóż za marnotrawstwo powierzchni), natomiast nie ma żadnych ciekawych (nie mówiąc już o Bella) rozwiązań architektonicznych. Słowem żadnych interesujących budynków.
Oczywiście to wygląda lepiej od tego co obecnie jest na tym terenie, i lepiej o "blaszków", ale czy to aby jest faktycznie jest tak urodziwe?
Ciekaw jestem Państwa opinii,
Pozdrawiam
wuu

j
ja-jarz
W dniu 27.05.2010 o 14:38, ala napisał:

Firma skupiła od właścicieli ponad 30 ha a miasto jest w posiadaniu działki o pow 1 ha,i chce zablokować inwestycję. Mało tego, na tym terenie maja powstać drogi miejskie a część ma stanowić fragment obwodnicy północnej miasta.Zastanawiające jest to czy będzie offset na piśmie czy umowa słowna jak zawsze jest z inwestycjami znajomego inwestora. Czy przy tej inwestycji jest możliwość budowy nowego mostu tzw północnego, który odciąży południe miasta od transportu tranzytowego. Jeśli następny inwestor się wycofa podobnie jak zmuszony został do tego Carrefour, który nic nie wybuduje na tym terenie ale również nie chce sprzedać działek, to zarząd powinien odpowiedzieć przed mieszkańcami za to ze jest szkodnikiem miejskim.Istnieje obecnie prawne możliwość wystąpienia z tzw sporem zbiorowym wobec działań zarządu miasta wystarczy zorganizować komitet i zebrać ponad 100 podpisów.


już masz mój podpis
H
Harry.

A to już szeryf powrócił z CHIN?
Po co tam jeżdził i za czyje pieniądze?
A Rysiu jak się przez ten czas obszedł bez szeryfa.?

G
Gość

Koperta zbyt cieńka? Czy Rysiu sie napił z szeryfem?

a
ala
W dniu 27.05.2010 o 13:58, sr-fru napisał:

ani to bella ani dolinainwestor też nie jest chyba do końca ok, bo wstępny projekt był na wysokim poziomie - zaś po 1,5 roku pokazują wizualizacje centrum jakich w PL pełno



Firma skupiła od właścicieli ponad 30 ha a miasto jest w posiadaniu działki o pow 1 ha,i chce zablokować inwestycję. Mało tego, na tym terenie maja powstać drogi miejskie a część ma stanowić fragment obwodnicy północnej miasta.Zastanawiające jest to czy będzie offset na piśmie czy umowa słowna jak zawsze jest z inwestycjami znajomego inwestora. Czy przy tej inwestycji jest możliwość budowy nowego mostu tzw północnego, który odciąży południe miasta od transportu tranzytowego. Jeśli następny inwestor się wycofa podobnie jak zmuszony został do tego Carrefour, który nic nie wybuduje na tym terenie ale również nie chce sprzedać działek, to zarząd powinien odpowiedzieć przed mieszkańcami za to ze jest szkodnikiem miejskim.Istnieje obecnie prawne możliwość wystąpienia z tzw sporem zbiorowym wobec działań zarządu miasta wystarczy zorganizować komitet i zebrać ponad 100 podpisów.
s
sr-fru

ani to bella ani dolina

inwestor też nie jest chyba do końca ok, bo wstępny projekt był na wysokim poziomie - zaś po 1,5 roku pokazują wizualizacje centrum jakich w PL pełno

G
Gość

Ja wiem dlaczego. Otóż miasto wystawiło działki na sprzedaż (mimo prawnej możliwości zamiany) bo Podkulski chce je kupić i zablokować tą inwestycję.

L
Leo

Czyżby hamulcowy Podkulski znowu blokował kolejnych konkurentów ?

M
Marcin

Centrum handlowo rozrywkowe?Czy takie centrum potrzebne jest w Rzeszowie?Ostatnio wyrastają w Rzeszowie takie centra,jak grzyby po deszczu!Może lepiej w tym miejscu wybudować jakiś zakład pracy dający ludziom pracę?Na rozrywki nas nie stać i domów publicznych mamy dostatek!

22

wybudujcie Bellę Dolinę w Przemyślu, jest tu dużo terenów pod inwestycje i rynek nie jest jeszcze tak jak w Rzeszowie nasączony galeriami i centrami handlowymi.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3