Za Gierka budowało się w Rzeszowie więcej mieszkań niż dziś

- W latach siedemdziesiątych budowano w Polsce ponad 270 tys. mieszkań rocznie - zauważają analitycy Home Broker. - Ten niedościgniony wynik jest dwa razy lepszy niż rezultat 2010 roku. W latach 1971-78 wybudowano tyle lokali, ile w ciągu ostatnich dwóch dekad. Obecnie kupujący chcą mieszkań o 14,8 m kw. mniejszych niż dostarczane przez deweloperów, czyli dokładnie takich jak budowane w latach siedemdziesiątych.

Czterdzieści lat temu - w styczniu 1971 roku Edward Gierek objął stanowisko pierwszego sekretarza KC PZPR. Jego rządy trwały do 1980 roku. W społeczeństwie można znaleźć osoby wspominające ten okres pozytywnie przez pryzmat wzrostu poziomu życia i modernizację kraju.

Krytycy podkreślają natomiast, że zmiany te w dużej części wynikały z zadłużania kraju, co doprowadziło do załamania gospodarki i czego skutki odczuwać będziemy jeszcze długie lata. Bez wątpienia jednak rodzime budownictwo mieszkaniowe jeszcze nigdy nie przeżywało aż tak dynamicznego rozwoju jak w latach siedemdziesiątych.

W Rzeszowie prawie 12 tysięcy

Statystyki GUS pokazują, że w latach 1971-1978 wybudowanych w Rzeszowie prawie 12 tysięcy mieszkań. Prawie 2 razy tyle co w porównywalnym okresie XXI wieku. W latach 2002-2009 w stolicy Podkarpacia do użytku oddano ok. 6,7 tys. mieszkań. W rekordowym – 2009 roku – było ich 1546.

Oto dokładne dane:

Mieszkania oddane do użytku w Rzeszowie w ostatnich latach:

2009 - 1546

2008 – 918

2007 – 793

2006 – 1 011

2005 – 456

2004 – 645

2003 – 866

2002 – 505

Razem - 6740

„Wielka” jakość

Jakość mieszkań budowanych w latach siedemdziesiątych jest oczywiście odmienna od obecnie obowiązujących standardów, a trzonem ówczesnego budownictwa była „wielka płyta”.

- Wiele osób odpycha w niej skrajnie modernistyczna architektura, krzywe ściany, problemy z wentylacją, akustyką i termoizolacyjnością, czy chociażby wielkość i wysokość pokoi – zauważają w Home Broker. - Nie brakuje też osób wątpiących w trwałość budynków wzniesionych w technologii wielkopłytowej wskazujących na wątpliwą jakość połączeń między płytami. Po drugiej stronie barykady stoją natomiast zwolennicy budynków tego typu budownictwa, którzy wskazują na dobrze rozwiniętą infrastrukturę, często atrakcyjną lokalizację i dobrą komunikację, a także duże przestrzenie między poszczególnymi blokami na terenie osiedli budowanych w technologii wielkopłytowej.

Po wybuchu gazu w Gdańsku w 1995 roku zwolennicy tego typu budownictwa zyskali także argument wskazujący na trwałość betonowych bloków. W wyniku tej tragicznej w skutkach katastrofy trzy kondygnacje budynku znalazły się pod ziemią, a mimo to nie doszło do zawalenia bloku.

Często za wyborem mieszkania w budynku z wielkiej płyty przemawia niska cena. Pewnie też dlatego w 2010 roku co trzecie mieszkanie sprzedane na rynku wtórnym znajdowało się w budynku z „wielkiej płyty”.

Mieszkania wybudowane w latach 1971 - 78

Lokalizacja    Liczba         Łączna powierzchnia      Przeciętna powierzchnia lokalu

Rzeszów       11 860        625 711                          52,8

Cały kraj       2 157 319   135 065 987                   62,6

* dane ze spisu powszechnego GUS