- Ceny wynajmu mieszkań wahały się w ciągu roku w zależności od pory roku - zauważa Zbigniew Prawelski. - Najwyższe ceny można było osiągnąć we wrześniu i październiku. Najniższe stawki były w styczniu, czerwcu i lipcu. Dominujący wpływ na wysokość ceny wynajmu miały w kolejności następujące czynniki:
• lokalizacja
• wyposażenie
• wysokość kosztów eksploatacji
• metraż
• dostępność środków lokomocji
Najlepiej blisko uczelni
Najbardziej poszukiwane były mieszkania w pobliżu uczelni i zakładów pracy. Najliczniejsza grupa najemców to studenci i młode małżeństwa. Dlatego mieszkania w Śródmieściu wynajmowały się od ręki. Kondygnacja nie odgrywała większej roli.
Bardzo ważne było wyposażenie i stan techniczny. Brak wyposażenia lub zły stan techniczny obniżał znacznie cenę, a nawet był przyczyną rezygnacji z najmu. Najbardziej poszukiwane były mieszkania nowe o niskich kosztach eksploatacji. Najemcy zwracali dużą uwagę na dostępność parkingów, środków lokomocji i sklepów.
Lepiej wynająć niż sprzedać
Nowe mieszkania w większości były przez właścicieli wynajmowane w roku 2010, a nie sprzedawane. Często stawki ich wynajmu są wyższe od średnich o 20-30%. Najlepsze lokalizacje do wynajmu to ul. Dąbrowskiego i okolice, ul. Rejtana i okolice oraz centrum.
- Wynajem mieszkań kwitnie w Rzeszowie. Szkoda tylko, że w większości odbywa się poza kontrolą państwa - zauważa Prawelski.
Można znaleźć też ofertę z niższą ceną wynajmu. Niektórzy właściciele są gotowi wynająć jednopokojowe mieszkanie za 700 zł, jeśli mają pewność, że oddają je w dobre ręce lub osobie poleconej przez kogoś zaufanego. Przy takiej cenie legalnego wynajmu, podatek wynosi ok. 80 zł.
Analiza wynajmu w roku 2010 w Rzeszowie
Wynajem mieszkań (średnie ceny za 1 miesiąc)
-miejsce w pokoju 200 – 300zł
-samodzielny pokój w mieszkaniu 300 – 400zł
-mieszkanie jednopokojowe 800 – 1000zł
-mieszkanie dwupokojowe 1000 – 1200zł
-mieszkanie trzypokojowe 1200 – 1500zł
-mieszkanie czteropokojowe 1500 – 1800zł
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Plotki, sensacje i ciekawostki z życia gwiazd - czytaj dalej na ShowNews.pl
- Tak dziś wygląda syn Olejnik. Jerzy Wasowski wyrósł na przystojnego mężczyznę
- Szok, w jakim stroju paradowała 16-letnia Viki Gabor! Ludzie pytają, gdzie są rodzice
- Bieniuk w PRZEŚWITUJĄCYCH spodniach na ściance. Tak wystroić mogła się tylko ona
- Andrzej z "Sanatorium miłości" mieszka w DPS. Nie zgadniecie, kto chce mu pomóc