Zalegalizuj bezpłatnie samowolkę

Józef Lonczak
Od czwartku 21 czerwca do końca br. zgłoś do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego nielegalnie zbudowany dom lub garaż, czy altankę.

Jeśli spełnisz przy tym ustawowe wymogi, to możesz zaoszczędzić 50 tys. zł w przypadku budowy domu, lub 25 tys. zł w przypadku pozostałych obiektów.

Darmowa legalizacja nie będzie jednak dotyczyć wszystkich budynków.

- Obejmie wyłacznie te, które zostały wybudowane pomiędzy 1 stycznia 1995 r. a 11 lipca 1998 r. Do darmowej legalizacji konieczne jest też, aby w stosunku do legalizowanego obiektu przed 11 lipca 2003 r. i nie było wszczęte przez organ nadzoru budowlanego żadne postępowanie administracyjne w sprawie wybudowanego nielegalnie budynku - wyjaśnia Maria Sieńko, naczelnik wydziału orzecznictwa administracyjnego w Wojewódzkim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Rzeszowie.

Gdy podlega prawu budowlanemu

Jeśli więc nadzór budowlany wiedział już wcześniej, że dopuszczono się samowoli i wydał np. decyzję o konieczności przywrócenia budynku do stanu zgodnego z prawem, czyli np. nakazał wyburzyć dobudowaną altanę, to nie będzie można wystąpić o jej darmową legalizację.

Dodatkowo darmowa legalizacja samowoli dopuszczalna będzie jedynie w stosunku do budynków, które podlegają przepisom ustawy Prawo budowlane. Obejmie ona dla przykładu garaże, budynki gospodarcze, oraz oczywiście domy jednorodzinne i altany wznoszone przy domach po zgłoszeniu lub po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Kiedy bez opłaty

Nowelizacja ustawy Prawo budowlane z 10 maja 2007 r. (Dz.U. nr 99, poz. 665) wchodzi w życie 21 czerwca br. Od tego właśnie dnia można składać wnioski o zalegalizowanie samowoli bez opłaty legalizacyjnej. Jednocześnie nowelizacja ta przewiduje, że możliwość bezpłatnego zalegalizowania samowoli obowiązuje jedynie do 1 stycznia 2008 r.

Po tym okresie nawet jeżeli dany budynek spełniał wszystkie wymagania, by mógł zostać zalegalizowany bezpłatnie, to nie będzie to już możliwe. Oczywiście właściciel takiego obiektu po 1 stycznia 2008 r. będzie musiał ponieść opłatę legalizacyjną.

Będzie kontrola

Jeżeli inspektor stwierdzi, że dokumenty w sprawie legalizacji samowolki są prawidłowe i kompletne, a wzniesiony budynek nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym doprowadzenie go do stanu zgodnego z prawem, a także nie narusza ustaleń miejscowego planu obowiązującego w dniu zakończenia budowy albo w dniu orzekania, to wydaje decyzję w sprawie dopuszczenia go do użytkowania.

- Jeżeli jednak podczas kontroli okaże się, że wzniesiony obiekt narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub inne przepisy prawa budowlanego i naruszeń tych nie da się usunąć, to powiatowy inspektor nadzoru budowlanego zarządzi rozbiórkę budynku lub jego części - zaznacza M. Sieńko.

Gdzie się odwołać?

Można się domyślać, że nie wszyscy składający wnioski o legalizację samowolki będą zadowoleni z rozstrzygnięcia.

- Decyzja w sprawie dopuszczenia obiektu do użytkowania oraz decyzja o rozbiórce są decyzjami administracyjnymi kończącymi postępowanie w sprawie. Z tego względu przysługuje na nie odwołanie do organu wyższej instancji. Organem wyższego stopnia w stosunku do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jest wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego i to właśnie do niego należy złożyć odwołanie - dodaje naczelnik Maria Sieńko.

Z kolei od decyzji WINB przysługuje skarga do wojewódzkiego sądu administracyjnego. Warto wiedzieć, że odwołanie wnosi się za pośrednictwem powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, który wydał decyzję w pierwszej instancji. Termin na złożenie odwołania wynosi 14 dni od dnia doręczenia decyzji właścicielowi budynku.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie