Zmienią się zasady

Józef Lonczak
ARCHIWUM
Udostępnij:
Rząd proponuje zmiany zasad opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Nie wszyscy na tym zyskają. Projekt krytykuje np. Krajowa Izba Gospodarcza (KIG).

Od nowego roku opodatkowany ma być dochód ze sprzedaży i zamiany domu lub mieszkania, czyli różnica pomiędzy ceną sprzedaży a ceną zakupu. Obecnie podatek płaci się od przychodu, tzn. od kwoty uzyskanej za daną nieruchomość. Rząd liczy, że dzięki temu więcej pieniędzy trafi do budżetu.

Zmienią się zasady

Tym samym zmienią się stawki podatku przy sprzedaży (zamianie nieruchomości. W miejsce dotychczasowego, 10-procentowego podatku od przychodu pojawi się podatek w wysokości 19 proc. od dochodu ze sprzedaży (zamiany) nieruchomości.

Zdaniem specjalistów z KIG rządową propozycję obłożenia dochodów ze sprzedaży (zamiany) domu czy mieszkania 19-proc. stawką podatku można uznać za celową tylko w sytuacji pozostawienia obecnie obowiązujących ulg podatkowych.

Dziś sprzedaż nieruchomości po 5 latach od jej nabycia nie podlega opodatkowaniu. Ponadto obowiązuje prawo, które także podatnikowi sprzedającemu dom czy mieszkanie posiadane krócej niż 5 lat daje możliwość uniknięcia zapłaty podatku.

W takim przypadku warunkiem jest, aby w ciągu 2 lat wydał on pieniądze uzyskane ze sprzedaży na inną nieruchomość. W 2007 r. te rozwiązania mają zniknąć. Rząd chce, by 19-proc. podatek objął sprzedaż (zamianę) wszystkich domów i mieszkań kupionych po 1 stycznia 2007 r.

Dla kogo niekorzystny

Zdaniem specjalistów z KIG ten projekt jest niekorzystny dla rodzin, które będą chciały powiększyć swoje mieszkanie, sprzedając jedno i kupując drugie lokum. Stracić mogą też firmy zwiększające powierzchnię działalności gospodarczej celem powiększenia swojego potencjału.

- Zmiana zasad opodatkowania sprzedaży nieruchomości doprowadzi do kolejnej zwyżki cen, co pogłębi i tak już trudną sytuację na rynku budownictwa mieszkaniowego - uważą Andrzej Arendarski, prezes KIG.

Obecnie rządowy projekt czeka na rozpatrzenie przez sejmową komisję finansów publicznych.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie