Coraz mniej metrów do wynajęcia w Millenium Hall

- Rozpiętość cen zależy od wielu czynników np. kondygnacja, powierzchnia lokalu, specyfika branży. Wszystkie warunki negocjowane są indywidualnie z konkretnymi najemcami - odpowiada Marta Półtorak, _prezes Develop Investment, które jest właścicielem Millenium Hall. _Nie chce jednak potwierdzić naszych informacji: - Dokładne dane dotyczące cen objęte są tajemnicą handlową - tłumaczy.

Wiadomo, że cena wynajmu w podobnych galeriach handlowych np. w Krakowie to 45-55 euro za metr kwadratowy, a w Trójmieście: 38-48 e/m kw.

Ile jeszcze do wynajęcia

Najważniejsze metraże w Millenium Hall już zostały „rozdane”.

- Dla tak dużej galerii handlowej najważniejsze jest zdobycie kluczowych marek, które pozwalają podzielić ogromną przestrzeń na konkretne działy, dedykowane różnorodnym branżom. Ten proces w Millenium Hall już się zakończył – tłumaczy prezes Półtorak.

Wiele sieci międzynarodowych w Millenium Hall dostrzegło ogromny potencjał zarówno samej Inwestycji, jak i regionu. Przykładem może być Grupa Inditex posiadająca marki długo oczekiwane na Podkarpaciu: Zara, Bershka, Oysho, Massimo Dutti, Pull&Bear, Stradivarius.

Dwukrotnie większą niż pierwotnie zakładano powierzchnię zajmie grupa LPP ze swoimi markami: Reserved, Cropp, House, Home&You, Mohito. W Millenium Hall otworzy się jedyne na Podkarpaciu Multikino z dziewięcioma salami kinowymi. Hotel sieci Hilton**Garden Inn udostępni turystom 102 pokoje **oraz nowoczesne centrum kongresowo konferencyjne.

- Na chwilę obecną na różnych poziomach uzupełniane są jedynie mniejsze powierzchnie – mówi Marta Półtorak.

Podkarpaccy biznesmeni też zainteresowani

Otwarciem biznesu w Millenium Hall jest zainteresowana spora grupa podkarpackich biznesmenów.

- Wielu z nich pojawi się w Millenium Hall dzięki franchisingowi. Tym samym będą reprezentować międzynarodowe marki na podkarpackim rynku - zauważa prezes Półtorak. - Komercjalizacja powierzchni obiektu znajduje się obecnie w ostatniej fazie. Dostępnych powierzchni może już niedługo zabraknąć. Ze względu na dużą konkurencyjność ostateczne umowy podpisywane są z tymi najemcami, którzy są w stanie wzbogacić Centrum o nowe, zaskakujące funkcje i oferty dotąd nie występujące na naszym rynku. Ze względu na tempo, w jakim odbywa się ten proces powołany został dodatkowy zespół osób zajmujących się komercjalizacją, będących do dyspozycji lokalnych przedsiębiorców.

Ilu będziesz miał klientów w Millenium?

Analizy mówiące o potencjalnej liczbie osób, które co tydzień czy co miesiąc odwiedzą rzeszowskie Millenium Hall opierają się na danych statystycznych z regionów o podobnej wielkości, ponieważ w tej chwili na Podkarpaciu nie ma porównywalnego obiektu.

- W promieniu 30 minut jazdy od inwestycji znajduje się pół miliona potencjalnych klientów - zauważają w Develop Investment. - Biorąc pod uwagę, że będzie tu nie tylko nie tylko handel, ale także oferta kulturalna, rekreacyjna i rozrywkowa, liczba gości może być większa niż średnie dane statystyczne. Stąd liczba ta jest jednoznacznie trudna do obliczenia. Dodatkowymi i znaczącymi klientami będą goście hotelu oraz uczestnicy konferencji i kongresów, których mamy wiele w kalendarzu na rok 2012. Są to imprezy na 1500- 2500 osób.

- Jedno jest pewne, kiedy już zostanie oddane Millenium Hall i City Center, Rzeszów znajdzie się w czołówce polskich miast pod względem nasycenia tego typy powierzchniami handlowymi - zauważa Jaromir Rajzer z Biura Nieruchomości Certus.