Na Podkarpaciu brakuje mieszkań do wynajęcia

Mieszkanie najtrudniej jest znaleźć w Rzeszowie.

- To ośrodek akademicki. Studiuje tu od 50 do 70 tys. osób, które muszą przecież gdzieś mieszkać - mówi Zbigniew Prawelski, właściciel Biura Nieruchomości Prawelski, który analizuje sytuację na podkarpackim rynku mieszkaniowym. Lokum w stolicy Podkarpacia jest też znacznie droższe niż w innych miastach regionu.

Uczysz się? Znajdziesz lokum

Agnieszka Woźniak, właścicielka biura "Willa Nieruchomości z Rzeszowa pociesza, że sytuacja poprawi się nieco na początku przyszłego roku.

- Część studentów odpadnie po pierwszej sesji i mieszkania w styczniu i lutym wrócą na rynek. Najbardziej poszukiwane są kwatery do 50 m kw, dwupokojowe. Brakuje też kawalerek. Pojawiają się bardzo rzadko i niemal od ręki znajdują lokatorów - dodaje.

Okazuje się, że właściciele wolą wynająć mieszkanie studentom niż na przykład rodzinie z dzieckiem.

- To bardzo proste. Ludzie wolą wynajmować studentom, bo będą mieszkać tylko przez jakiś czas. Później się wyprowadzają. Rodzinę, w której jest dziecko trudniej usunąć. W naszym mieście oprócz studentów lokum wynajmują też firmy dla ludzi, którzy pracują sezonowo przy budowach - wyjaśnia Witold Szymański z Biura Nieruchomości Viva w Krośnie.

Wynajmują też budowlańcy

Problem z wynajęciem mieszkania pojawia się też w mniejszych miastach takich jak Przemyśl i Stalowa Wola.

- Na rynku jest dużo mieszkań, ale co z tego jak większość wynajęli studenci i pracownicy, którzy budują autostradę - podkreśla Małgorzata Kurpiel z Biura Nieruchomości Alicja Galiszkiewicz & Małgorzata Kurpiel w Przemyślu.

Także w Stalowej Woli kwaterę prędzej znajdzie student niż małżeństwo. - Ludzie chętniej wynajmują firmom, bo mają złe doświadczenia z rodzinami. Ci, których nie stać na własne cztery kąty często zostawiają mieszkania zadłużone, a nawet zdemolowane - przyznaje Bożena Borek z Agencji Nieruchomości B&B.

Nie stać nas na zakup mieszkania

Zbigniew Prawelski zauważa, że coraz mniej osób decyduje się na zakup własnego lokum.

-Trudno sprzedać mieszkanie w Rzeszowie, ale również w Jaśle, Przemyślu i Jarosławiu, co jeszcze kilka miesięcy temu było nie do pomyślenia. Jest to trwała tendencja na rynku, a nie tylko przejściowa koniunktura - podkreśla.

Ludzie nie kupują mieszka}, bo nie mają na to pieniędzy:

- Nie mogą dostać kredytu. Ten z dopłatą, czyli program "Rodzina na Swoim" został praktycznie wygaszony - dodaje.

Podobne przyczyny zastoju na rynku mieszkaniowych wymienia ekonomista Tomasz Soliński z Rzeszowa.

- Banki nie chcą już lekką ręką udzielać kredytów. Do tego dochodzą niskie zarobki i niepewność zatrudnienia - tłumaczy ekspert i jednocześnie przyznaje, że na niższe ceny kupna i wynajmu nie ma co liczyć. - Im bardziej region będzie się rozwijał, im więcej powstanie tu miejsc pracy, tym koszty życia będą wyższe - prognozuje.