Raport: Zobacz ceny działek rolnych

Znawcy przedmiotu przypominają, że nie na wszystkich gruntach rolnych będzie można zbudować dom.

Ceny gruntów jak w Niemczech

Oczywiście zdarzają się okazje, ale to bardziej mity niż rzeczywistość.

Zdaniem ekspertów z rynku nieruchomości trzeba zwrócić uwagę na aspekt średniej ceny. Do jednego worka wrzucane są zarówno transakcje na 100 ha jak i poniżej 1 ha. Grunty poniżej 1 ha jak i powyżej 100 ha są najdroższe. Średnie ceny osiągają transakcje na grunty od 10 do 100 ha. Okazuje się, że poziom cen gruntów w Polsce zbliża się do tego z Niemiec i Francji, dlatego nie obserwuje się horrendalnego wzrostu transakcji zakupu ziemi.

Atrakcyjne działki do 1 ha - Ceny ziemi rolnej ustabilizowały się na wysokim poziomie. Wśród nabywców najbardziej pożądane są te działki o areale poniżej 1 hektara – wyjaśnia Anna Macina specjalista ds. marketingu firmy ARCHETON sp. z o.o.

– Oczywiście tania działka to dla inwestora wielka okazja, a jej niska cena w porównaniu z cenami działek budowlanych ma niebagatelne znaczenie przy kosztach realizacji całości inwestycji – tłumaczy A. Macina.

Zobacz średnie ceny gruntów rolnych

Ceny gruntów za hektar do tej pory wg Agencji Nieruchomości Rolnych przedstawiają się następująco:

• koniec roku 2008 -12540 zł/ 1 ha,
• I kwartał 2009 r. - 13660 zł/ 1 ha,
• Il kwartał 2009 r. - 15623 zł/ 1 ha,
• Ill kwartał 2009 r. - 16370 zł/ 1 ha,

Źródło: Archeton