Teraz opłaca się szukać mieszkania na wynajem

Wprawdzie rok akademicki zaczyna się dopiero w październiku, ale wcześniejsze rozpoczęcie poszukiwań daje większy wybór zarówno pod względem ceny, jak i lokalizacji - podpowiadają znawcy rynku nieruchomości.

Rzeszowscy studenci, którzy poszukują mieszkań, mają teraz ułatwione zadanie, gdyż w Rzeszowie jest klika miejsc, w których mogą uzyskać pomoc w znalezieniu lokum. W ramach akcji „Pokój dla żaka” Samorząd Politechniki Rzeszowskiej zbiera oferty zarówno od wynajmujących mieszkania, jak i poszukujących ich. Akcja skierowana jest do wszystkich rzeszowskich studentów, a nie tylko tych z politechniki.

Zarówno w biurach nieruchomości, jak i w biurze Samorządu PRz zainteresowanie wynajmem nie jest jeszcze zbyt wielkie – rozpocznie się ono prawdopodobnie na przełomie sierpnia i września.

– Radziłbym nie zostawiać poszukiwań mieszkania na ostatnią chwilę – podpowiada Jaromir Rajzer, prezes Biura Nieruchomości „Certus”. - Im wcześniej rozpocznie się poszukiwania, tym większy wybór i tańsze oferty.

Natomiast ceny wynajmu mieszkań - zarówno tych wyszukiwanych przez biura nieruchomości, jak i biuro politechniki - są dość zróżnicowane. Średnia cena miejsca w pokoju to 350 zł za miesiąc, a za samodzielny pokój zapłacimy już 450-500 zł.

Ceny wynajmu kawalerek oscylują między 800 a 1100 zł, natomiast mieszkań dwu- lub trzypokojowych - między 1000 a 1800 zł za miesiąc. Można znaleźć również tańsze oferty – 200 zł za miejsce w pokoju trzyosobowym lub 700 zł za kawalerkę. Jednak przy tak niskich kwotach zazwyczaj trzeba się liczyć z gorszą lokalizacją i niskim standardem mieszkania. Do opłat za wynajem trzeba natomiast doliczyć płatności dodatkowe, czyli głównie koszty zużycia mediów.

Przy wynajmie mieszkań warto pamiętać też o kwestiach formalnych. - Polecam sporządzać pisemne umowy naj- mu - radzi J. Rajzer. – W takiej umowie powinien być określony czas najmu, sposoby rozliczeń i protokół zdawczo--odbiorczy. Podpisanie umowy jest dla obu stron zabezpieczeniem; w razie nieporozumień może powołać się na nią tak wynajmujący lokal, jak i jego lokator.

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl., Metrohouse’u i Expandera, w nadchodzącym czasie można się spodziewać dużego ożywienia na rynku nieruchomości wtórnych. Będzie ono spowodowane typowym jesiennym wzrostem aktywności wynajmujących. Sytu- acja ta ma związek m.in. ze studentami, którzy zaczynają poszukiwania mieszkań. Powoduje to stopniowy wzrost cen wynajmu nieruchomości. Dlatego Jarosław Sadowski z Expandera podkreśla:  „Wcześniejsze rozpoczęcie poszukiwań ułatwia znalezienie ciekawszej oraz tańszej oferty. Warto więc myśleć o tym już w połowie wakacji”.