W tym roku podrożeją mieszkania. Będzie też trudniej o kredyt

Bartosz Gubernat
Bartosz Gubernat
Zdaniem deweloperów i prezesów spółdzielni mieszkaniowych podwyżki są już przesądzone, bo coraz więcej kosztują materiały i usługi firm budowlanych.

Łukasz Mitał z Rzeszowa od kilku miesięcy planuje kupno mieszkania. Ponieważ w grę wchodzi tylko nowy lokal, przegląda głównie oferty deweloperów.

- Różnice w cenach są bardzo duże. Zazwyczaj firmy oferują mieszkania w cenie 4 tys. zł za m kw. Ale znalazłem i takie, gdzie cena sięga już 5 tys. zł. W przypadku mieszkania 70 metrowego to aż 70 tys. zł różnicy. A ponieważ ma być jeszcze drożej, umowę chcę podpisać przed wakacjami - mówi Ł. Mitał.

Kilka procent w górę

To, że mieszkania podrożeją jest już przesądzone. Zdaniem Adama Węgrzyna, prezesa spółdzielni mieszkaniowej Projektant w Rzeszowie, podwyżka sięgnie 5-10 proc.

- W tej chwili budujemy 20 bloków i w nich średnia cena 3,7 tys. zł za metr mieszkania już się nie zmieni. Ale kolejne budynki na pewno będą droższe. Materiały budowlane zaczęły znowu drożeć a wykonawcy podnoszą swoje stawki. Myślę, że 5 tys. zł za metr raczej nie osiągniemy, ale 4 - 4,3 tys. zł to realna cena - przewiduje Węgrzyn.

Kiedy będzie drożej? Według Andrzeja Sawickiego, ekonomisty z Rzeszowskiej Szkoły Menedżerów, nie wcześniej niż w drugiej połowie roku.

- Na rynku ciągle jest jeszcze mnóstwo nowych, niesprzedanych mieszkań. A dopóki na nie znajdą się chętni, nikt nie odważy się budować jeszcze droższych lokali, bo nie znajdzie na nie klientów - przewiduje Sawicki.

Zastój na rynku

Nieco inaczej sytuacja przedstawia się w mniejszych miastach. Np. w Jaśle średnia cena używanych mieszkań to 2,7 tys. zł za metr. Za nowy lokal trzeba zapłacić tylko o 300 zł więcej.

- Rzeczywiście podwyżki są zapowiadane z każdej strony, ale nie sądzę, aby były duże. Ceny mieszkań weryfikuje rynek. A w miastach jak Jasło już teraz bardzo trudno sprzedać lokal. Ludzie nie chcą osiedlać się w miejscach, gdzie trudno pracę - wyjaśnia Wojciech Czyżowicz z biura obrotu nieruchomościami Dom w Jaśle.

Trudniej o kredyt?

Andrzej Sawicki przewiduje ponadto, że w najbliższych miesiącach banki zaostrzą warunki przyznawania kredytów mieszkaniowych. Dlaczego?

- Bo od pewnego czasu pensje regularnie spadają a ludzie mają coraz mniej pieniędzy do wydawania. Dlatego w bankach rośnie odsetek niespłacanych kredytów konsumpcyjnych. W tej sytuacji każdy, kto stara się o pożyczkę na mieszkanie będzie dokładnie sprawdzany, zwłaszcza w bankach, o ugruntowanej pozycji na rynku. Nieco łatwiej będzie tylko w nowych bankach - mówi Sawicki.

Ćwiczenia WOT w pasie przygranicznym z Białorusią

Wideo

Komentarze 10

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

E
Elvis
Zgadzam się z tym, że ceny mieszkań podrożeją w sakli roku, ale nie będzie to podwyżka większa niż 5-10%. Rynek tego nie zaakceptuje.

Z drugiej strony nawet, jeśli podwyżki będą wyższe, w co wątpię, to i tak będzie można kupić po naprawdę okazyjnych cenach. Ja na moim zaoszczędziłem prawie 700zł na metrze. W dużej mierze pomogły mi wskazówki z poradnikaJak kupić mieszkanie, które uratuje Tobie życie. Mogę go śmiało polecić, gdyż proces zakupu mieszkania nie jest prosty. Ja się z tym bujałem 2 miesiące.
~Marzena~
O prosze, rzad chwali sie ze w Polsce pensje ida w gore, kryzys nas nie dotknal a tu przy okazji artykulu o nieruchomosciach dowiadujemy sie ze pensje spadaja......
Ktos kontrolujacy media przeoczyl ten artykul i polacy dowiedzieli sie prawdy!
Zyjemy jak przyslowiowe dziady a placimy za wszystko jak ludzie w krajach zachodnich za towary i uslugi tyle samo albo i drozej, kiedy w koncu zbierzemy odwage, skrzykniemy sie i jak Grecy pojdziemy na calosc, za chwile okaze sie ze dlug Polski jest wiekszy anizeli ich i co wtedy.
~FILOZOF~
TYLKO IDIOTA KUPUJE MIESZKANIE ZA TAK WYGOROWANA CENE. 1-3 LAT IMIESZKANIA STANIEJA I TO DUZO. TAKIE ARTYKULY W PRASIE CZY TV TO TYPOWA KRYPTO REKLAMA, NIE DAJMY SIE NABRAC
w
wojtek
W dniu 05.03.2010 o 09:14, 3763A6 napisał:

hehehehehhe gdzie materialy drozeja ???? w grudniu pustak kosztowal 7,40 dzisiaj jest po 6,7 ??? jak to jest podwyzka to tylko takie podwyzki bym chcial !!!!!!!!!



Zdjęcie jest archiwalne, ten blok bardzo ładny już dawno jest zamieszkały, stoi na skrzyżowaniu ul.Ofiar Katynia i ul.Wyzwolenia.
3763A6
hehehehehhe gdzie materialy drozeja ???? w grudniu pustak kosztowal 7,40 dzisiaj jest po 6,7 ??? jak to jest podwyzka to tylko takie podwyzki bym chcial !!!!!!!!!
o
owca
Kolejny artykul mający na celu "wystrzyżenie naiwnych owieczek" .
Mieszkania nie tylko ze nie zdrożeja ale stanieją bo :
- tanieją nadal w całej polsce
- jest zdecydowna nadpodaz na rynku
- rosnie bezrobocie
- wraca do lask rynek wtorny
- materialy budowlane nie zzdrozeją bo jest coraz wieksza nadpodaz
- firmy budowlane mają coraz mniej zlecen, wiec podniosą ceny ? bzdura
- rekomentacja T - KNF, bedzie trudniej o kredyty

Jesli taki "ekspert" jest prezesem spoldzielni to jemu rzeczywiscie moze drozec. Na rynku bedzie taniec.
R
Rzeszowianka
Siostrzenica w styczniu kupiła 56m -3 pok. po 3600 za metr, a facet miał cene 4000 i obnizył,,,,ceny spadająi będa spadac a developerzy
szukają naiwnych, te czasy juz mineły.
m
mielczanin
ALE PAJACE, NIE SPRZEDAJE SIĘ PRAWIE NIC A MIESZKANIA BĘDĄ DROŻEĆ!!! TO DZIECIOM MOZECIE PISAĆ.
mIESZKAN DO SPRZEDAZE JEST OLBRZYMIA ILOŚC A KUPUJACYCH BRAK
D
DEV-ORYS
Chodzi wam deweloperom,zeby juz teraz u was kupic mieszkanie bo chcecie budowac nastepne. Gówno wiecie czy beda drozec czy taniec,tylko ludzi nagabujecie. Drozec to beda male dzialki budowlane pod budowe domow jednorodzinnych.Mieszkania sie nie oplaca KUPOWAC!
t
tomures
Witam

kilka słów do artykułu:

Pytanie prezesa spółdzielni mieszkaniowej o to czy mieszkania będą drożeć czy tanieć nie ma sensu bo jego odpowiedz jest z góry znana. Musi powiedzieć że ceny będą rosły, choć pewnie do końca w to nie wierzy. Przegladając oferty dewelpoerów nowo budowanych budynków widac ze połowa mieszkan stoi pusta. Deweloperzy obnizaja dyskretnie ceny robią różne promocje, sieją panikę w artykułach takich jak ten próbując pobudzić rynek. Niestety ludzie nie mają kasy, o kredyt jest coraz trudniej. Kierunek cen jest tylko jeden: w dół !!!!!
Dodaj ogłoszenie