Kto ma prawo własności?

jap j.pawlak@nowiny24.pl 017 867-22-13
Prawo własności objaśnia Paweł Kędzierski. Fot. Archiwum
Prawo własności objaśnia Paweł Kędzierski. Fot. Archiwum
Informuje Paweł Kędzierski z rzeszowskiej firmy doradztwo prawne TEMIDA.

- Gospodarujemy na ziemi, która należała do rodziny zamieszkałej teraz w USA. Nie mamy kontaktu z krewniakami, bo to już prawnukowie moich ziomków. Co zrobić aby stać się właścicielem gruntu?

- Jeśli nie ma możliwości porozumienia się z rodziną w celu darowania lub odsprzedaży nieruchomości, można rozważyć ewentualność jej zasiedzenia. W przedstawionej sytuacji możliwość taka istnieje, jeśli posiadają państwo nieruchomości nieprzerwanie od trzydziestu lat.

- Co to są służebności gruntowe?

- Służebność gruntowa jest prawem, które obciąża nieruchomość na rzecz innej w celu zwiększenia jej użyteczności, najczęściej za wynagrodzeniem. Co to oznacza? Właściciel nieruchomości tzw. nieruchomości władnącej może korzystać w określony sposób (jak najmniej uciążliwy) z nieruchomości obciążonej służebnością gruntową. Częstym przykładem służebności gruntowej jest służebność przejazdu, w której właściciel działki obciążonej służebnością godzi się na przejazd przez nią do innej nieruchomości, pozbawionej dostępu do drogi publicznej (co najmniej gminnej), lub o utrudnionym dostępie do takiej drogi. Służebność może powstać w drodze umowy, ale także w drodze orzeczenia sądowego (np. służebność drogi koniecznej), orzeczenia administracyjnego czy zasiedzenia.

Ważnym jest, że służebność gruntowa przysługuje każdorazowemu właścicielowi nieruchomości, ponieważ związana jest ona z gruntem, a nie z osobą. W odróżnieniu od służebności osobistej przysługującej jedynie określonej osobie i wygasającej wraz z jej śmiercią. Służebność gruntowa wygasa na skutek nie korzystania z niej przez 10 lat lub przez jej zniesienie za porozumieniem stron lub na podstawie orzeczenia sądowego w przypadku, gdy służebność utraciła swoje znaczenie.

 

 

FLESZ: Kiedy będzie wiosna? Zwierzęta dają sygnały.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3