Mieszkania w Rzeszowie nadal są drogie, w centrum za nowe trzeba zapłacić od 7 tysięcy za metr. A przez koronawirusa miało być taniej

Józef Lonczak
Józef Lonczak
Na rynku nowych mieszkań w Rzeszowie - jeśli pojawiają się spadki cen - to niewielkie.
Na rynku nowych mieszkań w Rzeszowie - jeśli pojawiają się spadki cen - to niewielkie. Krzysztof Kapica
Potencjalni nabywcy mieszkań liczyli na spadki cen, zwłaszcza po wybuchu pandemii koronawirusa i zamrożeniu transakcji. Tymczasem na rynku mieszkań używanych w Rzeszowie nastąpił wzrost cen, a na rynku pierwotnym - jeśli pojawiają się spadki - to niewielkie.

- Kiedy epidemia koronawirusa zamroziła na wiosnę rynek nieruchomości i liczba transakcji gwałtownie spadła, miałem mnóstwo telefonów z pytaniami, jak dużo i jak szybko spadną ceny mieszkań w Rzeszowie. Odpowiadałem uspokajająco, że spadki mogą być przejściowe i jeszcze nie wiemy, co przyniesie przyszłość, bo na to było zbyt wcześnie

- mówi Jaromir Rajzer, prezes agencji Certus Nieruchomości w Rzeszowie.

- Odnośnie spadków czy wzrostów cen nadal byłbym ostrożny, bo co znaczy, że ceny wzrosły o 2 lub 3 procent w ciągu ostatniego półrocza - jak podają różne portale. Te dane mogą być prawdziwe, ale należałoby zweryfikować, jakiej liczby transakcji dotyczą, bo mogą się one opierać np. o sprzedaż kilkunastu tańszych mieszkań na obrzeżach miasta. Natomiast mam też dane z Narodowego Banku Polskiego na koniec drugiego kwartału i wynika z nich, że ceny mieszkań na rynku wtórnym w Rzeszowie wzrosły do ponad 6600 zł za mkw., a na rynku pierwotnym po dwóch kwartałach 2020 roku nieco spadły do ok. 6000 tys. złotych - dodaje Jaromir Rajzer.

Zmniejszyła się liczba kupujących mieszkania na wynajem

- Spadki cen mieszkań wcale mnie nie dziwią, chociaż nie są znaczące. Zmniejszyła się liczba kupujących na wynajem. Część kupujących po wybuchu pandemii zaczęła poszukiwać mieszkań w mniejszych budynkach wielorodzinnych na obrzeżach miast lub szeregówek czy domków za miastem

- wyjaśnia dr Krzysztof Kaszuba, prezes Polskiego Towarzystwa Ekonomicznego Oddział w Rzeszowie.

Obserwacje analityków NBP i ekonomistów potwierdza praktyka.

- Mieszkania na rynku wtórnym są drogie, a mieszkania małe nawet bardzo drogie. Mam tu na myśli lokale do 30 metrów, a nawet 40 mkw. Ich ceny kształtują się w przedziale 6 - 7 tys. zł za mkw. Mieszkania większe, 2- lub 3-pokojowe powyżej 50 mkw. są tańsze, ale najczęściej w kwocie do 6 tys. zł za mkw. Natomiast ceny mieszkań większych - powyżej 60 mkw. kształtują się w przedziale 5 - 6 tys. zł i są raczej bliżej kwoty 5 tys. zł za mkw. - wylicza Zbigniew Prawelski, doradca Rynku Nieruchomości i ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Ceny te dotyczą mieszkań znacznie starszych niż kilkuletnie. Lokale używane, ale nowsze, w dobrej lokalizacji są droższe od podanych wcześniej.

Jak pod koniec 2020 roku kształtują się w Rzeszowie ceny nowych mieszkań?

Ekspertów od nieruchomości zapytaliśmy także o ceny nowych mieszkań w Rzeszowie.

- Nadal są wysokie, a w centrum Rzeszowa bardzo wysokie. Od 7 tys. zł za mkw., a ich ceny sięgają kwot ponad 10 tys. zł - mówi Zbigniew Prawelski.

- Co ciekawe, im wyżej, tym drożej. Wyższe ceny uzyskują mieszkania powyżej 10. piętra. Średnio ceny mieszkań nowych w centrum miasta mieszczą się w przedziale 7 - 9 tys. zł za metr, ale na obrzeżach Rzeszowa można kupić mieszkanie w cenie do 6 tys. zł za metr

- dodaje Zbigniew Prawelski.

Do sprzedaży dom drewniany posadowiony na terenie miejscowości należącej do gminy Krościenko Wyżne. Położenie na działce o powierzchni 9,60ar w kształcie prostokąta, położona wśród zabudowy jednorodzinnej. Teren płaski. Budynek wyposażony w prąd, gaz, wodę ze studni i kanalizację. Bliskie oddalenie od przystanku sklepu i innych obiektów.Cena 89 000 zł.Zobacz też: TOP 5 najdroższych domów do kupienia na Podkarpaciu. Na szczycie rezydencja za 3 mln zł [ZDJĘCIA]

TOP 10 najtańszych domów na sprzedaż na Podkarpaciu. Nowy wł...

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Stanisław Żaryn o ruchach prorosyjskich

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

T
Tyle w temacie

https://www.timesofisrael.com/poland-appoints-ex-banker-with-jewish-roots-as-prime-minister/

O
Ostrzeżenie

Czy to dobrze, że mieszkania to towar luksusowy? Może rząd zamiast rozdawać 500 plus patusom powinien ułatwić młodym możliwość zakupu własnych 4 kątów? Kto na tym korzysta? Niedługo nieruchomości będą należeć do wąskiej kasty, a reszta będzie zasuwać na dochód pasywny landlordów. Chcemy powtórki z historii - "nasze kamienice, wasze ulice"?

Wróć na nowiny24.pl Nowiny 24
Dodaj ogłoszenie