Praca w Anglii (2)

Adresów mieszkań do wynajęcia znajdziemy na tablicach ogłoszeń w sklepach lub polskich kościołach oraz prasie i internecie.

Jakie dokumenty są potrzebne przy wynajęciu mieszkania? Dowód tożsamości (czasem nawet dwa), wyciąg z konta bankowego, referencje od pracodawcy i właściciela poprzedniego mieszkania, które wynajmowałeś. Jeśli przyjechałeś do Anglii i takich dokumentów nie masz, pozostaje szukać mieszkania tylko na podstawie dowodu tożsamości. Przed wynajęciem przeczytaj umowę najmu.

Sprawdź wszystko

Wynajmując mieszkanie lub dom zwróć uwagę na ogólny stan lokalu. Czy okna i drzwi są sprawne, czy działa ogrzewanie. Zadawaj dużo pytań, ustalaj z właścicielem wszystkie szczegóły, najlepiej na piśmie. Zapytaj, jak wysoki jest czynsz i kto będzie go opłacał: właściciel czy bezpośrednio ty.

Jeśli chcesz mieszkać z większą grupą, sprawdź czy jest ograniczenie, co do liczby lokatorów. Zapytaj też o sąsiadów. Spisz z właścicielem wszystkie uszkodzenia. Dzięki temu uchronisz się przed utratą części lub całości depozytu w momencie wyprowadzki.

Zażądaj od właściciela zapewnienia, że nie będzie przychodził do mieszkania podczas waszej nieobecności. Najlepiej, aby każdą wizytę uzgadniał telefonicznie.

PRZYKŁADOWE CENY

PRZYKŁADOWE CENY

Ceny za wynajem mieszkań i domów w Londynie wahają się w zależności od miasta i dzielnicy oraz wielkości i wyposażenia. Mieszkania to 700-1200 funtów miesięcznie, a domy 1.000-1.500 funtów miesięcznie.

W innych miejscach kraju ceny mogą być nawet o połowę niższe. Np. w Manchesterze wynajęcie dwupokojowego mieszkania kosztuje ok. 450-500 funtów miesięcznie. W Londynie zapłacisz 700-800 funtów miesięcznie w zależności od dzielnicy i standardu.

Ceny za wynajem pokoju są bardzo różne. Nie licz na mniej niż 40 funtów za tydzień w mieszkaniu o niskim standardzie.

Najemcy są w Anglii chronieni prawem i jeśli tylko nie złamałeś umowy najmu, wynajmujący musi dysponować zezwoleniem sądu, aby cię eksmitować. Podobnie, wszelkie próby uprzykrzania życia lokatorowi, aby szybciej się wyprowadził, są nielegalne i karalne.

Zobacz rachunki

Zażądaj rachunków poprzednich właścicieli i zapytaj, dlaczego zmienili mieszkanie. Musisz być przygotowany na następujące opłaty dodatkowe (ceny orientacyjne dla dwupokojowego lokalu o średnim standardzie:

prąd (ok. 35-40 funtów miesięcznie),

gaz (ok. 50-60 funtów miesięcznie),

woda (300 funtów rocznie),

counsil tax - czynsz (800-1.500 funtów rocznie),

abonament RTV (126 funtów rocznie).

Minimum pół roku

Mieszkania są wynajmowane na okres nie krótszy niż sześć miesięcy, co oznacza, że będziesz musiał za te pół roku zapłacić z góry. Właściciel nie ma prawa wyrzucić cię z mieszkania, jeśli nie złamiesz warunków kontraktu. Na wypowiedzenie jest najczęściej miesiąc.

Spisz

Oprócz kontraktu, zrób szczegółowy spis wyposażenia i stanu mieszkania. Kopię podpisaną przez właściciela winniśmy zatrzymać do czasu wyprowadzki. Spisz stan liczników i powiadom dostawców mediów, że zmienił się lokator i na jakie nazwisko mają być teraz wystawiane rachunki. W tych formalnościach pomoże ci właściciel mieszkania.

Najtaniej w pokoju

Pokój do wynajęcia w motelu lub hostelu jest tańszy niż mieszkanie. Zwróć uwagę na lokalizację, współlokatorów (ilu ich jest i kto to jest) i wysokość depozytu. Jeśli będzie bardzo niski lub w ogóle go nie będzie, można się spodziewać, że jest to lokal przejściowy i co tydzień będziesz mieszkał z kim innym. Nie jest to bezpieczne rozwiązanie.

Porównaj wysokość czynszu. Czasem dopłata 5-10 funtów tygodniowo zupełnie zmienia komfort mieszkania. Przy takich lokalach nie spodziewaj się raczej żadnej umowy najmu. Jedynym kwitem będzie potwierdzenie wpłaty depozytu.