Raport: Zobacz ceny mieszkań w Rzeszowie

Rzeszowskimi osiedlami jawiącymi się jako najkorzystniejsze pod względem lokalizacji mieszkania są Nowe Miasto i Krakowska Południe – tak wynika z najnowszych badań Instytutu Gospodarki WSIiZ w Rzeszowie oraz kilku rzeszowskich firm związanych z rynkiem nieruchomości.

Tereny atrakcyjne i nie - Na 508 wskazanych potencjalnych lokalizacji, Nowe Miasto jako atrakcyjne wskazało aż 78 ankietowanych, zaś Krakowską Południe 61 – mówi dr Maciej Piotrowski, dyrektor generalny Instytutu Gospodarki WSIiZ.

Na drugim biegunie są tereny wyjątkowo mało atrakcyjne. Okazuje się, że są to rejony osiedla Kotuli. Co ciekawe, żaden z respondentów nie wskazał tego jako obszaru jako atrakcyjnego.

Niestety, nisko w opinii mieszkańców Rzeszowa uplasowało się też osiedle Załęże.

A jakie są tam ceny

Oczywiście lokalizacja mieszkania ma wpływ na średnie ceny nieruchomości w stolicy Podkarpacia. Jednak atrakcyjność lokalizacji osiedla to tylko jeden z elementów ceny i jak się okazało nie najważniejszy.

To dobrze, że autorzy raportu „Podkarpacki rynek nieruchomości” uwzględnili w badaniach ceny mieszkań (w przeliczeniu na 1 m kw.) sprzedawanych /kupowanych na poszczególnych osiedlach Rzeszowa.

Na Baranówce 4327 zł za 1  m kw.

Z badań wynika, że najwięcej mieszkań wystawionych na sprzedaż zlokalizowanych jest na os. Baranówka, gdzie średnia cena za 1 metr kwadratowy wynosi 4 327 zł (badania robiono jeszcze w styczniu br.). Natomiast na os. Krakowska-Południe średnia cena jest nieco niższa - 4 175 zł/ m kw.

Wyższe średnie ceny mieszkań są na os. Drabinianka - 4 551 zł/m kw. oraz Nowego Miasta - 4 476 zł/ m kw.

Najdrożej na Pobitnie

- Najdroższe mieszkania z kolei występują na Osiedlu Pobitno w cenie 5 208 zł za 1 m kw., a Osiedlu Projektant, tak na marginesie wielu sprzedających posługuje się tą właśnie nazwą chociaż nie jest prawidłowa, cena mieszkań kształtuje się na poziomie 5 058 zł za 1 m kw. następnie mamy osiedla: Śródmieście - 4 906 zł za 1 m kw., Staromieście - 4 873 zł za 1 m kw. czy też Zalesie - 4 766 zł za 1 m kw. wylicza dr Piotrkowski.

 Podkarpackie Forum Nieruchomości Badań zaprezentowano podczas I Podkarpackiego Forum Nieruchomości, które miało miejsce w rzeszowskim ratuszu pod patronatem prezydenta Rzeszowa i Ministerstwa Infrastruktury.

- Celem prezentowanych badań było uzyskanie jak najszerszej informacji na temat stanu rzeszowskiego rynku nieruchomości. Równie interesujące wydają się być wyniki badań dotyczące perspektyw dalszego rozwoju miasta i poszczególnych osiedli – wyjaśnia Jaromir Rajzer, prezes zarządu Certus w Rzeszowie i współorganizator I Podkarpackiego Forum Nieruchomości.