Ta oferta jest najlepsza

Kierowanie się wyłącznie oprocentowaniem może być złudne, z uwagi na różne zasady ustalania kredytów. Ponadto wiele z reklamowanych stawek to tylko czasowe promocje.

Dlatego spece od finansów radzą, aby przy wyborze kredytu zwłaszcza hipotecznego zwracać także uwagę na prowizje, okresy promocji i jeszcze kilka innych parametrów.

Ta oferta jest najlepsza

Jola Piesiak, doradca finansowy w rzeszowskim Expanderze:

Zanim wybierzesz "najtańszy" kredyt sprawdź czy stawka oprocentowania, którą oferuje bank nie będzie przypadkiem obowiązywać tylko przez pierwszy rok spłaty.

Jeśli tak jest, dowiedz się, na jakich zasadach będzie potem ustalana cena twojego kredytu i na jakich zasadach zmienia się oprocentowanie. Niedobrze jeśli decyduje o tym zarząd banku, a nie rynek.

Porównywanie ofert bankowych nie jest łatwe, bo trzeba pod uwagę wziąć co najmniej kilka banków. To wymaga czasu i cierpliwości. Należy, udać się osobiście do wybranych placówek i porozmawiać o naszych potrzebach finansowych z doradcą kredytowym.

Będzie on przekonywał, iż oferta tego banku jest najlepsza. Oferta w kolejnym banku też "będzie najlepsza". Nie zawsze też te oferty dadzą się bezpośrednio porównać, bo w tym banku opłata jest niższa, ale prowizja wyższa lub na odwrót, albo ubezpieczenie jest gratis.

Symulacja spłaty

Jerzy Pawlik, kierownik Oddziału Expandera w Rzeszowie

- Kredyty mieszkaniowe powinno się oceniać za pomocą znacznie większej liczby czynników niż zaprezentowane w tabelkach. Niestety samodzielne porównywanie ofert banków wbrew pozorom nie jest proste.

Jest za to czasochłonne. Ponadto klient chodzący od banku do banku ma wybór ograniczony tylko do oddziałów znajdujących się w danej miejscowości. Udając się do firmy pośrednictwa kredytowego ma do wyboru nawet kilkadziesiąt ofert.

Porównanie tylko ulotek (bez rozmowy z pracownikiem banku) lub ofert w internecie jest szybsze, ale też nie daje pełnej wiedzy. Najlepiej porównać symulacje spłaty kredytu z kilku banków. Wtedy łatwo porównamy wysokość comiesięcznych rat.

Jednak coraz popularniejsze jest korzystanie z pośredników kredytowych. Są to fachowcy mogący obiektywnie ocenić nawet kilkadziesiąt ofert kredytowych.

Ponadto biura pośrednictwa kredytowego mają korzystniejsze warunki spłaty kredytu niż indywidualni klienci.

Natomiast poniższe (powyższe) tabelki mogą być pomocne przy wyborze kredytu, ale nie powinny być podstawą do podjęcia tak ważnej decyzji dotyczącej kilkudziesięciu lub kilkuset tys. zł. Widać natomiast, że kredyty we frankach szwajcarskich są nadal górą.

Jerzy Pawlik, kierownik Oddziału Expandera w Rzeszowie
- Kredyty mieszkaniowe powinno się oceniać za pomocą znacznie większej liczby czynników niż zaprezentowane w tabelkach. Niestety samodzielne porównywanie ofert banków wbrew pozorom nie jest proste. Jest za to czasochłonne. Ponadto klient chodzący od banku do banku ma wybór ograniczony tylko do oddziałów znajdujących się w danej miejscowości. Udając się do firmy pośrednictwa kredytowego ma do wyboru nawet kilkadziesiąt ofert.