Wolą kablówkę od komornika

Tylko w zeszłym roku, wskutek wysłanych monitów, aż 346 lokatorów Tarnobrzeskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, uregulowało zaległy czynsz.

O tym, że lokatorzy boją się utraty dostępu do telewizji kablowej i Internetu mówią liczby. Dług Tarnobrzeskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z tytułu zaległych opłat czynszowych zmniejszył się w ostatnim roku o cztery miliony złotych. Zarząd największej spółdzielni w mieście, nie ukrywa, że tak dobry wynik finansowy, to przede wszystkim sukces pracowników działu windykacji.

Pomysł z kablówką

Bardzo dobrą metodą na odzyskanie przez spółdzielnię swoich wierzytelności jest pozbawienie dłużnika dostępu sygnału odbioru telewizji kablowej oraz Internetu. W ubiegłym roku odłączono aż 274 gniazd.

- Okazuje, że nagle lokatorzy mają pieniądze, na to by uregulować dług - mówi Janusz Kłos, prezes Rady Nadzorczej TSM. - W ten sposób odzyskaliśmy zaległości aż od 346 osób. Są wśród nich także dłużnicy z lat poprzednich.

Aby trafić na listę dłużników, lokator musi zalegać spółdzielni z płatnościami za trzy miesiące. Pierwszym sygnałem dla dłużnika, mówiącym o wszczęciu wobec niego procedury windykacyjnej jest dostarczone mu wezwanie do zapłaty.

- Jeśli nie ureguluje długu, jego nazwisko trafia do Krajowego Rejestru Długów - mówi Janusz Kłos. - Takie działanie ma aspekt psychologiczny, gdyż będąc w rejestrze, osoba taka nie może zaciągnąć kredytu i dokonywać zakupów ratalnych.

Strach przed eksmisją

Jeśli lokator nie reaguje na pierwsze wezwanie, otrzymuje przedsądowne wezwanie do zapłaty.

- W ubiegłym roku skierowaliśmy do sądu aż 108 spraw - wylicza prezes Kłos. - W porównaniu do roku 2005 było ich o 85 mniej. Świadczy to o tym, że większość spraw załatwiana jest polubownie.

Postępowania sądowne najczęściej kończą się pozytywnym wynikiem dla spółdzielni. Strach przed eksmisja powoduje, że większość dłużników zgadza się na ratalną spłatę zaległości.

Są i tacy, na których słowo eksmisja, nie robi wrażenia. Dlatego w ubiegłym roku, trafiło do sądu aż 13 spraw o wydanie wyroku eksmisyjnego. Wykonano aż 29 eksmisji. Lokatorzy ci zamieszkali w bloku socjalnym przy ulicy Moniuszki, który spółdzielnia wykupiła od władz miasta.