Maleją koszty wynajmu mieszkań

Koszty wynajmu w porównaniu z majem 2008 roku nie są znacząco wyższe, a w ostatnich miesiącach mieliśmy nawet do czynienia z ich spadkiem. W Krakowie w maju 2009 każdy rodzaj mieszkania można było wynająć taniej niż przed rokiem.

We Wrocławiu znacznie taniej można wynająć kawalerkę, a w Gdańsku mieszkania 2 i 3 pokojowe. W Warszawie tylko za mieszkania 2-pokojowe trzeba zapłacić więcej, a kawalerki i 3-pokojowe są w tej samej cenie jak przed rokiem. W skali roku odmiennie zachowywały się czynsze w Katowicach i Poznaniu, gdzie koszty wynajmu wzrosły średnio o 8,6 proc. w Poznaniu i 7,9 proc. w Katowicach.

Od stycznia br. zdecydowanie przeważają obniżki czynszów za wynajem: w Warszawie i Krakowie średnio o 6,6 proc., w Poznaniu i Katowicach o około 2,5 proc., w Gdańsku o 1,6 proc. Jest to efekt ogromnego wzrostu liczby nieruchomości przeznaczonych na wynajem. W maju 2009 jest ich niemal 2,4 razy więcej niż przed rokiem.

Większy wybór
Dla wynajmujących to oczywiście większa możliwość wyboru zarówno, jeśli chodzi o lokalizację jak i standard mieszkania, ale także pole do negocjacji ceny. Racjonalne podejście do kwestii wynajmu powinno skłaniać właścicieli do obniżek, gdyż utrata miesięcznych przychodów rozłożona na pozostałe miesiące roku może przekładać się na obniżki rzędu kilkudziesięciu do kilkuset złotych miesięcznie.

Ze strony studentów, którzy są ogromną grupą (kilkaset tysięcy osób) tworzącą popyt na wynajem, pojawia się pytanie nie tylko za ile wynająć, ale także kiedy. W tym roku nie powinniśmy mieć do czynienia ze znacznym podbijaniem cen w sierpniu i wrześniu, ze względu na dużą podaż.

Źródło: Spadają ceny mieszkań. Łatwiej też wynająć lokal.