Najlepsze tereny pod inwestycje w Rzeszowie

1. PPN-T Aeropolis

Jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc inwestycyjnych w południowo-wschodniej Polsce jest Podkarpacki Park Naukowo-Technologiczny AEROPOLIS.

Aeropolis jest jedynym w Polsce parkiem branżowym, który związany jest z głęboko zakorzenionym w Rzeszowie przemysłem lotniczym. Park został stworzony przy udziale władz samorządowych w celu zapewnienia preferencyjnych warunków prowadzenia działalności gospodarczej.

PPN-T Aeropolis położony jest w bardzo dobrej lokalizacji, bezpośrednio przy międzynarodowym lotnisku Rzeszów-Jasionka oraz na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 9 łączącej Rzeszów z Warszawą oraz drogi krajowej nr 19 łączącej Rzeszów z Lublinem. W odległości 2 km od terenów Parku przebiegać będzie autostrada A4 oraz droga ekspresowa S19.

Podkarpacki Park Naukowo-Technologiczny oferuje w pełni uzbrojone tereny inwestycyjne oraz pomieszczenia Preinkubatora Akademickiego.

W strefie tej zaczyna brakować terenów , w zasadzie zostały niewielkie powierzchnie działek . Plusem jest dobre przygotowanie infrastruktury i komunikacji .

2. Rzeszów-Dworzysko

Teren inwestycyjny położony w Rzeszowie, dzielnicy Dworzysko II o powierzchni ok. 16 ha. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia zabudowę bez ograniczeń. Teren przeznaczony pod: przemysł, składy i magazyny, usługi komercyjne, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2, komunikacja i sieć infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszące.

Teren inwestycyjny położony w Specjalnej Strefie Ekonomicznej Rzeszów-Dworzysko, utworzonej w marcu 2010 roku, która ma na celu stworzenie sprzyjających warunków do rozpoczęcia działalności gospodarczej dla przedsiębiorstw stosujących innowacyjne technologie. Teren ten położony jest w pobliżu Międzynarodowego Portu Lotniczego Rzeszów–Jasionka oraz w bardzo bliskim sąsiedztwie trasy E-40 w kierunku Krakowa.

W najbliższej przyszłości w tym rejonie przebiegać będą realizowane obecnie: autostrada A4 oraz droga ekspresowa S19. W odległości ok. 8 km w ciągu najbliższych paru lat powstanie gigantyczne centrum handlowe IKEA, pierwsze sklep szwedzkiego koncernu na Podkarpaciu.

Strefa nie ma jeszcze wymaganego przez inwestorów uzbrojenia i odpowiedniego systemu dróg. Można przewidywać, że po tych inwestycjach będzie to atrakcyjny teren.

Są wolne tereny z możliwością zainwestowania w strefie, jak i w sąsiedztwie. W sąsiedztwie przewidywane liczne dodatkowe funkcje, w tym budownictwo mieszkaniowe.

3. Rzeszów, Wilkowyja, ul. Lwowska

Tereny inwestycyjne przeznaczone pod komercję wielkopowierzchniową położone przy ul. Lwowskiej w Rzeszowie, na trasie Rzeszów-Przemyśl. Obszar pierwszy o powierzchni 39,4 ha, drugi o powierzchni 7, 4 ha. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę usługową z dopuszczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2 000 m2 oraz tereny pod budownictwo mieszkaniowe . Może tam powstać jedno z większych nowych rzeszowskich osiedli .

Przedmiotowy teren położony jest w odległości około 4 km od śródmieścia Rzeszowa, przy głównej trasie E-4. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. Bliskie sąsiedztwo hipermarketów Auchan i Leroy Merlin, dużego osiedla jednorodzinnego oraz nowego osiedla mieszkalnego wielorodzinnego.

4. Rzeszów, rejon ul. Ciepłownicza Tereny inwestycyjne idealne pod centra logistyczne i zakłady produkcyjne.

Obecnie sporządzany jest projekt nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Dla terenów przemysłowych w dzielnicy Załęże”, który zakłada przeznaczenie terenów, które obejmuje pod przemysł, logistykę oraz usługi.

• Działka inwestycyjna Rzeszów, ul. Ciepłownicza.

Obecnie teren niezabudowany, przeznaczony pod zakład przemysłowy (produkcja nieuciążliwa), logistykę. Przez przedmiotowy teren i w jego bezpośrednim sąsiedztwie przebiegają magistralne linie infrastruktury technicznej. Teren w otoczeniu zabudowy usługowej: hurtownia„Darex”, hurtownia „Kazex”, stacja obsługi samochodów ciężarowych „Truck Serwis”, zakład zieleni RSM. W pobliżu znajdują się betoniarnia firmy „Resbeton” oraz zakłady infrastruktury technicznej: oczyszczalnia ścieków i Elektrociepłownia „Rzeszów” SA.

• Teren inwestycyjny Rzeszów, ul. Ciepłownicza

Teren o powierzchni ok. 21 ha, obecnie niezabudowany, w bardzo małym stopniu użytkowany rolniczo jako łąki i grunty orne. Teren idealnie nadaje się pod duży zakład przemysłowy, zakład utylizacji odpadów, centrum logistyczne.

Tereny położone są w przemysłowej części dzielnicy Załęże, dobrze skomunikowane z głównymi trasami wylotowymi z Rzeszowa. Na północ od terenu planowana jest północna ulica główna, z którą ul. Ciepłownicza będzie miała połączenie. W odległości ok. 0,6 km na południe od terenu przebiegać będzie „mała obwodnica północna Rzeszowa”, którą już zrealizowano na odcinku pomiędzy ulicami Lwowską i Rzecha z wiaduktem nad magistralą kolejową. Arteria prowadzi już obecnie ciężarowy ruch tranzytowy.

Zarówno północna ulica główna, jak i „mała obwodnica północna Rzeszowa” łączyć będą ulice: Krakowską (droga międzynarodowa nr E 40 kierunek Kraków), Warszawską (droga międzynarodowa nr E 371 kierunek Warszawa, Radom), Lubelską (droga krajowa nr 19 kierunek Lublin), Ciepłowniczą, Załęską i Lwowską (droga międzynarodowa nr E 40 kierunek Ukraina).

• Obszar ul. Załęska, pow. ok. 4 ha , możliwość zabudowy obiektami handlowo-usługowo-produkcyjnymi. Teren z ważną decyzją WziZT i dostępem bezpośrednim do drogi miejskiej .

5. Rzeszów, ul. Hoffmanowej , Śródmieście , obszar firmy Zelmer

Teren inwestycyjny położony pomiędzy ulicami Hoffmanowej, Langiewicza i torami kolejowymi w Rzeszowie, w strefie śródmiejskiej o powierzchni ok. 10 ha. Teren z zabudowaniami o powierzchni użytkowej ponad 70 000 m2.

Obecnie obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje lokalizację na tym terenie obiektów przemysłowych, usług produkcyjnych i komunalnych. 30.03.2010 roku przystąpiono do zmiany Studium, która przewiduje funkcję usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.

25.01.2011 Rada Miasta podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Miejscowy Plan ma określać przeznaczenie terenu w szczególności pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem obiektów handlowych o łącznej powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, mieszkaniową wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz pod komunikację publiczną ogólnodostępną.

Bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny ze względu na swoje położenie w centrum miasta, doskonałą dostępność komunikacyjną. Podjęto już ważne kroki mające na celu zmianę przemysłowego charakteru i stworzenie wielu możliwości zagospodarowania terenu takich jak: zabudowa mieszkaniowa, obiekty handlowe, rozrywkowo-rekreacyjne itp.  

5. Rejon ul. Lwowskiej i Załęskiej

Teren przygotowany pod budowę budynków wielomieszkaniowych wysokich oraz pod budynki hotelowe czy usługowo-biurowe. Pow. ok. 1 ha. Doskonała lokalizacja przy rondzie.

6. Zbieg ul. Lubelskiej i Warszawskiej

Teren o pow. ok. 2 ha przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Dotychczasowy właściciel jak na razie nie zdecydował się rozpocząć inwestycji i przeznaczył teren na sprzedaż.

7. Ul. Lubelska

W rejonie ul. Lubelskiej planowanych jest wiele , ważnych dla miasta inwestycji. Największa z nich, położona na obszarze ok. 35 ha to inwestycja firmy Mayland Real Estate, która zamierza wybudować kompleks wielofunkcyjny o pow. ok. 100 000 m.kw. W sąsiedztwie planowana jest budowa bloków mieszkalnych. Może tam powstać jedno z większych, nowych osiedli Rzeszowa.

Budowane też będą: salon audi i volkswagen, hotel. Ze względu na planowaną rozbudowę ul. Lubelskiej oraz doskonałą lokalizację biorąc pod uwagę przyszły układ komunikacyjny, może to być jeden z atrakcyjniejszych terenów inwestycyjnych. Są tam jeszcze działki do nabycia. Warto zauważyć , że to tereny płaskie, łatwe w inwestowaniu oraz spory obszar ma już uchwalony MPZP.

8. Rejon Armii Krajowej

W pobliżu Makro i skarbca jest spory obszar, ok. 5 ha przeznaczony na inwestycje. Teren posiada MPZP, co ułatwia jego zagospodarowanie . W niedługiej przyszłości można przewidywać tam działania inwestycyjne. Doskonała lokalizacja i niezły układ komunikacyjny to dodatkowe atuty zwiększające atrakcyjność inwestycyjną.