Ostatnie dni ulgi

Jeśli przez wcześniejsze 2 lata nie kupowałeś materiałów budowlanych lub nie poniosłeś innych wydatków na remont czy modernizacje mieszkania to pozostało ci niewiele czasu. Trzyletnia ulga remontowa kończy się definitywnie i "wydatki remontowe" w przyszłym roku fiskus już nie uwzględni.

Wystarczy 567 zł

Jeśli jednak w tym roku wydałeś już np. na materiały budowlane 170 zł, to teraz mimo świątecznych wydatków musisz wydać jeszcze niespełna 400 zł na materiały, które posłużą ci do trwałego upiększenia twego gniazdka. To dlatego, że minimalne wydatki na remont mieszkania w ciągu nie mogą być niższe od kwoty 567 zł.
Uwaga przekroczenie tzw. limitu dolnego uprawnia do odliczeń z tytułu wydatków poniesionych w danym roku podatkowym, a nie od początku okresu 3-letniego.

Górne limity

Dla członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, którzy płacą na wyodrębniony fundusz remontowy, limit odpisu jest taki sam jak dla właścicieli domów jednorodzinnych, czyli 5670 zł.

Oczywiście, jeśli masz więcej pieniędzy na wydatki remontowe to nie ma problemu - więcej uszczkniesz fiskusowi. Jednak kończąca się ulga ma tzw. limity ustalane raz na 3 lata. Obecny obowiązuje od 1 stycznia 2003, i wygasa z 31 grudnia br. Jeśli zatem już wykorzystałeś swój limit to z ulgi nici.
Bowiem w ramach ulgi można odliczyć od podatku 19 proc. wydatków, jednak nie więcej niż: 4725 zł w przypadku mieszkania; i 5670 zł domku. Chcąc wykorzystać ulgę do końca, trzeba wydać 24 868, 42 zł na remont mieszkania i 29 840,10 zł na remont domu. Jeśli wydałeś mniej, to odpowiednio mniej odliczysz.
Jednakże limit ulgi możesz zwiększyć o 945 zł pod warunkiem, że wyremontujesz instalację gazową.

Ulga remontowa obejmuje

Wiele osób nie wie dokładnie, co można zaliczyć do ulgi remontowej.
Otóż wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego poniesione na: zakup materiałów i urządzeń, zakup usług obejmujących: (m.in. wykonanie ekspertyzy, opinii, projektu, transport materiałów i urządzeń, wykonawstwo robót, najem sprzętu budowlanego).

Wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji budynku mieszkalnego:

1. Remont lub modernizacja przyłączy, elementów przyłączy budynku lub wykonanie nowych przyłączy, obejmujące:
przyłącza wodociągowe, hydrofornie, przyłącza kanalizacyjne, bezodpływowe zbiorniki ścieków, urządzenia do oczyszczania ścieków, przyłącza sieci cieplnej, węzły cieplne, kotłownie, przyłącza do linii elektrycznej.
2. Wykonanie nowego przyłącza do sieci gazowej.
3. Remont i modernizacja fundamentów, łącznie z izolacjami, obejmujące: wzmocnienie fundamentów lub ich zabezpieczenie, izolacje przeciwwodne, przeciwwilgociowe, cieplne, osuszanie fundamentów.
4. Remont lub modernizacja elementów konstrukcyjnych budynku lub ich części, dotyczące: konstrukcji stropów, konstrukcji ścian nośnych i zewnętrznych, konstrukcji i pokrycia dachu, docieplenia stropów i stropodachów, kanałów spalinowych i wentylacyjnych, pozostałych elementów konstrukcyjnych budynku, jak np. słupów, podciągów, schodów, zadaszeń, balkonów, loggi, izolacji przeciwwodnych, dźwiękochłonnych.
5. Remont lub modernizacja elewacji budynku, obejmujące: tynki i okładziny zewnętrzne, malowanie elewacji, docieplenie ścian budynku, obróbki blacharskie i elementy odwodnienia budynku.
6. Wbudowanie nowych, wymiana lub remont okien oraz drzwi zewnętrznych.
7. Przebudowa układu funkcjonalnego budynku, obejmująca: sanitariaty i kuchnie, dźwigi osobowe, wjazdy, podjazdy, zabezpieczenia i wykonanie innych elementów związanych z udostępnieniem i przystosowaniem obiektu oraz pomieszczeń ogólnodostępnych budynku dla osób niepełnosprawnych.
8. Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych instalacji budynku, obejmujące rozprowadzanie po budynku instalacji oraz montaż trwale umiejscowionych: wyposażenia, armatury i urządzeń dotyczących: instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych, odgromowych i uziemienia, instalacji klimatyzacyjnych i wentylacyjnych, instalacji przyzywowych (domofony) i alarmowych, przewodów wentylacyjnych, spalinowych i dymowych.
9. Wykonanie nowych instalacji gazowych.
10. Remont części wspólnej budynku (ciągi komunikacyjne, piwnice, strychy, zsypy, magazyny, pralnie, suszarnie).

Wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji lokalu mieszkalnego:

1. Remont, modernizacja lub wykonanie nowych elementów w lokalu mieszkalnym: ścianek działowych, sufitów, tynków i okładzin wewnętrznych, podłóg i posadzek, okien, świetlików i drzwi, powłok malarskich i tapet, elementów kowalsko-ślusarskich, izolacji przeciwwodnych, przeciwwilgociowych, dźwiękochłonnych i cieplnych, pozostałych elementów (np. pawlaczy, trwale umiejscowionych szaf wnękowych, obudowy wanien, zlewozmywaków, grzejników).
2. Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych instalacji w lokalu mieszkalnym, obejmujące rozprowadzenie po lokalu instalacji oraz montaż trwale umiejscowionych: wyposażenia, armatury i urządzeń dotyczących: instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych, instalacji klimatyzacyjnych i wentylacyjnych, instalacji przyzywowych (domofony) i alarmowych, instalacji i urządzeń grzewczych, przewodów wentylacyjnych, spalinowych i dymowych.

Wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji w zakresie instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych lub urządzeń gazowych:

1. Wymiana lub remont części wspólnej instalacji gazowej (przyłącza, poziomy i piony), przemieszczenie głównego kurka gazowego na zewnątrz budynku, zastąpienie miejscowych instalacji ciepłej wody - z zastosowaniem gazowych grzejników ciepłej wody - instalacją centralnej ciepłej wody, zainstalowanie urządzeń lub systemów służących poprawie bezpieczeństwa użytkowników gazu, wyposażenie instalacji w gazomierze indywidualne. wykonanie instalacji gazu płynnego.

Wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji lokalu mieszkalnego w zakresie instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych lub urządzeń gazowych:

remont i wymiana urządzeń gazowych, remont i wymiana instalacji gazowej służącej do rozprowadzania gazu do urządzeń, zainstalowanie, naprawa i wymiana urządzeń eksplozymetrycznych oraz czujników tlenku węgla, zainstalowanie gazomierza.
Źródło: Rozporz. Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy. (Dz. U. z 30 grudnia 1996 r.)