Przypilnuj wpisu do księgi wieczystej

Zabezpieczenie wpisem do hipoteki jest najskuteczniejszym sposobem zagwarantowania sobie praw przy kupnie mieszkania od dewelopera.

Wielu potencjalnych nabywców nowych mieszkań deweloperskich przezywa rozterki przy zakupie mieszkania od dewelopera. Nic dziwnego.

Dla zdecydowanej większości jest to pierwsza tak poważna operacja finansowa w życiu. Średnio o wartości 200- 250 tys. zł.

Jak zmniejszyć ryzyko i zabezpieczyć swoje interesy?

- Najlepiej dopilnować dokonania odpowiedniego wpisu u notariusza. A konkretnie do Księgi Wieczystej Dział III dotyczący ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży - odpowiada Piotr Kawalec, właściciel DEVELOPER APKLAN w Rzeszowie.

- Taki zapis zabezpiecza nabywcę przed możliwością sprzedaży przez nieuczciwego dewelopera tego samego mieszkania innemu nabywcy. Wprawdzie takiego przypadku w Rzeszowie jeszcze nie było, jednak takie oszustwa zdarzały się w dużych miastach m.in. w Warszawie i Poznaniu.

Co powinni jeszcze sprawdzić klienci przed transakcją kupna mieszkania?

- Z pewnością warto dowiedzieć się, jak długo firma deweloperska oferująca mieszkania istnieje na rynku. To jednak nie wszystko. Ta samo ważne są informacje, co ta firma wybudowała w ostatnich latach i czym zajmowała się dotychczas. Samemu można sprawdzić, w jakim standardzie i jakiej jakości buduje mieszkania - dodaje Piotr Kawalec.

Można jednak dodać, że przed transakcją nalezy zapytać dewelopera o gwarancje jakie daje na sprzedawane lokale oprócz tych uregulowań zawartych w kodeksie cywilnym. Nie trzeba dodawać, jakie to ma znaczenia dla kupującego.