Od domów, po wieżowce. Rzeszów w budowie

W Rzeszowie trudno mówić o jednym trendzie wśród deweloperów. Projekty i wysokość powstających właśnie budynków są mocno zróżnicowane i nawet jedna firma buduje w różny sposób na poszczególnych osiedlach. Przykłady? Chociażby DevelopRes, który osiedle Zawiszy w rejonie ul. Architektów zaczął od wyższej zabudowy, a teraz kontynuuje jego budowę stawiając niższe bloki.

Niską zabudowę realizuje też w rejonie ul. Uroczej, podczas gdy kompleks SkyRes u zbiegu ulic Warszawskiej i Lubelskiej to jedne z najwyższych w mieście apartamentowców z widokiem na panoramę Rzeszowa. Skąd takie zróżnicowanie projektów? Jak przekonują deweloperzy, oferta mieszkań musi być urozmaicona, ze względy na różne oczekiwania klientów.

- Jedni szukają mieszkań w cichej i spokojnej okolicy, innym podoba się życie w ścisłym centrum miasta. Zarówno lokalizacja, jak i wysokość budynków oraz liczba mieszczących się w nich mieszkań wpływają na to, jak później żyje się na danym osiedlu. Aby zaistnieć na rynku, trzeba mieć w ofercie coś dla każdego – tłumaczy Bogusław Sobczyk z DevelopResu.

Wysokość zabudowy zależna jest jeszcze od kilku innych czynników. To np. ceny i dostępność działek. W ścisłym centrum Rzeszowa wolnych nieruchomości jest coraz mniej, dlatego tutaj buduje się wysoko. Aby odzyskać pieniądze włożone w zakup działki oraz maksymalizować zyski z inwestycji. Na obrzeżach miasta terenów jest więcej, zatem koszty dewelopera także są niższe. Bogusław Sobczyk przekonuje, że mieszkanie w każdym rodzaju budynków ma swoje atuty.

- Niska to przede wszystkim niewielka liczba mieszkań, a co za tym idzie, spokojniejsze otoczenie. Wokół bloków jest mniej samochodów, co sprawia, że łatwiej znaleźć miejsce na parkingu. W klatkach schodowych, z których korzysta mniej ludzi jest spokojniej i czyściej. To wszystko sprawia, że mieszkania w takiej zabudowie mają wyższa wartość i znacznie lepiej ją utrzymują – mówi dyrektor Sobczyk.

Ale w wysokich budynkach blisko centrum często mieszka się znacznie wygodniej. - A z wyższych kondygnacji rozciąga się widok na panoramę miasta. W przypadku SkyResu w bliskim sąsiedztwie jest najmodniejsza w mieście galeria i wiele innych sklepów. A także szpital, park i przystanki autobusowe – mówi Bogusław Sobczyk.