Zwrot podatku VAT za materiały budowlane

- Jest duża szansa, że prezydent nie zawetuje teraz tej ustawy. Niemniej jednak w imieniu 22 organizacji wchodzących w skład Stałego Przedstawicielstwa Kongresu Budownictwa zwróciliśmy się do Aleksandra Kwaśniewskiego z prośbą o podpisanie tej ustawy - mówi Roman Nowicki, przewodniczący Kongresu Budownictwa w Warszawie.

Szansa dla mniej zamożnych

Ta ustawa jest szczególnie potrzebna mniej zamożnym rodzinom budującym remontującym domy (mieszkania) systemem gospodarczym. Obecnie przy zakupie materiałów budowlanych płacą one 22 oprc. Podatku VAT, Jeśli w/w ustawa wejdzie w zycie wszyscy oni otrzymają one częściowy zwrot VAT-u. Zgodnie z nowymi przepisami ci inwestorzy będą mieli wyrównane straty poniesione na skutek wzrostu stawki VAT na materiały budowlane - z 7 proc. do 22 proc.

Tylko na podstawie faktur

Rząd przeciw
Tej ustawie od początku przeciwny był rząd. Ministerstwo Finansów wyliczyło, że będzie ona kosztowała budżet państwa nawet 4-4,5 mld zł.

Każdy inwestor (osoba fizyczna) może odzyskać pieniądze jedynie za te zakupy, które udokumentuje fakturami VAT wystawionymi na swoje nazwisko po 1 maja 2004 r. Zasada jest tu dość prosta, jeśli materiały budowlane, były do 30.04.2004 r. opodatkowane 7-procentową stawką podatku VAT, a teraz stawka ta wzrosła do 22 proc., masz prawo do zwrotu części wydatków. Bo jak już wspomniano ustawa ma zrekompensować straty wynikające ze wzrostu stawki VAT z 7 proc. do 22 proc.
Zatem wszystkie faktury na zakup materiałów budowlanych po 1 maja 2004 r. należy skrzętnie przechowywać, bo na ich podstawie będzie można otrzymać część zapłaconego VAT-u.

Ogrodzenie nie

Jednak zwrot pieniędzy jest możliwy w przypadku kupna materiałów wydatkowanych na tzw, cel mieszkaniowy, a nie dowolny. Zatem inwestor, który kupił materiały budowlane i użył je do np. do budowania pomieszczenia gospodarczego, garażu czy ogrodzenia nie otrzyma zwrotu części VAT-u.

Tylko cel mieszkaniowy

Pieniądze otrzymasz
Jeśli kupiłeś np. okna drzwi zewnętrzne wymieniłeś lub wykonywałeś nowe instalacje (elektryczne, gazowe wod-kan.) w budynku i posiadasz na to faktury masz szansę na częściowy zwrot wydatków.

Natomiast prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych ma osoba, która użyła te materiały do: budowy budynku mieszkalnego, nadbudowy lub rozbudowy budynku na cele mieszkalne, przebudowy budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, a także remontu mieszkania lub budynku mieszkalnego.
Po poprawkach Senatu, na łączną kwotę zwrotu podatku VAT w budownictwie złożą się sumy wszystkich wydatków objętych zwrotem, dokonanych między 1 maja 2004 r. a 31 grudnia 2007 r. Zatem inwestor (osoba fizyczna) otrzyma zwrot podatku od sumy wszystkich wydatków - bez względu na to, ile złoży wniosków o zwrot w okresie obowiązywania ustawy.

Ograniczenia

Zgodnie z wolą parlamentu, rekompensaty będą ograniczone. Nie wchodząc zbytnio w szczegóły wyliczeń zwroty części VAT-ubędą naliczane do 70 metrów kw. w przypadku budowy mieszkania lub domu oraz do 30 metrów kw. gdy chodzi o remont mieszkania. W praktyce będzie to oznaczać, że rekompensata będzie wynosić nieco ponad 12 proc. poniesionych kosztów.

Po złożeniu wniosku

Zwrot części VAT będzie możliwy po złożeniu do urzędu skarbowego odpowiedniego wniosku. Musi on zawierać oprócz danych osobowych m.in.: rodzaj poniesionych wydatków, wykaz faktur oraz wartość wydatków, oświadczenie o zakresie przeprowadzonego remontu, jeżeli nie wymagał on pozwolenia na budowę,
Do wniosku trzeba będzie dołączyć kopie: pozwolenia na budowę albo dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do lokalu, jak również faktur dokumentujących wydatki na materiały budowlane służące do budowy, rozbudowy, przebudowy bądź remontu mieszkania.