Zakup mieszkania w Rzeszowie. Widać wyraźne zainteresowanie programem "Bezpieczny Kredyt 2 procent"

Na tę informację osoby chcące kupić swoje pierwsze mieszkanie lub też dom jednorodzinny czekały od dawna. Teraz już wiedzą, że od 1 lipca 2023 r. mogą skorzystać z bezpiecznego kredytu 2 proc., czyli systemu dopłat do kredytu hipotecznego.

- Zainteresowanie tym programem i kredytem z oprocentowanym tylko 2 procent jest rzeczywiście bardzo duże. Klienci przychodzą, dzwonią i pytają o możliwości wzięcia tego kredytu na zakup mieszkania - zapewnia Piotr Ziober, dyrektor rzeszowskiego Oddziału NOTUS Finanse SA.

- Zainteresowanie tym programem rządowym program i kredytem 2 procent jest wyraźne, ale nie tylko w Rzeszowie daje się zaobserwować już od kilku miesięcy większe zainteresowanie kredytami hipotecznymi i rynkiem mieszkaniowym - mówi Jaromir Rajzer, prezes agencji Certus Nieruchomości w Rzeszowie.

Przypomnijmy, od 1 lipca br. został uruchomiony nowy rządowy program, którego celem jest ułatwienie młodym ludziom, ale też w średnim wieku - bo do 45 lat, zakup własnego lokum. Dzięki dopłatom do rat kredytu hipotecznego, jego oprocentowanie przez 10 lat ma wynosić tylko 2 proc.

Wiemy, że przez ostatnie kilkanaście miesięcy akcja kredytowania zakupu mieszkań ogromnie spadła za sprawą rosnącej inflacji i wysokiego oprocentowania tych kredytów. Ta niekorzystna sytuacja dotknęła wiele osób, zwłaszcza młodych i o nawet średnich zarobkach, bo nie mogły już zaciągnąć potrzebnego kredytu, a jednocześnie miały one na tyle gotówki, aby kupić mieszkanie.
Od 1 lipca sytuacja dla tych osób się zmieniła, bo przez okres dziesięciu lat rata kredytu hipotecznego zmniejszy się znacząco do poziomu 2 proc. za sprawą dopłat ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego. Natomiast po 10 latach oprocentowanie wróci do normy rynkowej.

Bezpieczny kredyt może uzyskać osoba do 45. roku życia, pod warunkiem że nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu /domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej 1. wspólnego dziecka warunek wieku spełnić musi przynajmniej jedno z nich.

- Rzeczywiście, potencjalni klienci mają bardzo różne sytuacje. Już kilka osób mające dzieci, pytało, czy jeśli jej mąż lub żona albo partner miał kiedyś mieszkanie, które jednak dawno już sprzedał, to czy mogą liczyć na ten preferencyjny kredyt? Tak, bo mają wspólne dziecko - potwierdza dyrektor Oddziału NOTUS Finanse SA w Rzeszowie.

Jest także dużo zapytań o wysokość rat kredytu hipotecznego. Otóż maksymalna wysokość kredytu, który może uzyskać jedna osoba, wynosi 500 tys. zł. W przypadku małżeństwa lub rodziców ewentualnie rodzica z dzieckiem maksymalna kwota kredytu jest wyższa i wynosi 600 tys. zł.

Warto też dodać, że kredyt 2 proc. można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. W programie nie obowiązuje także limit cen za 1 metr kwadratowy mieszkania. Kupione za kredyt 2 proc. mieszkanie będzie można też sprzedać, ale oznacza to utratę kolejnych dopłat w ramach programu.

Np. małżeństwo z Rzeszowa kupuje swoje pierwsze mieszkanie 60 mkw. i ma wkład własny 100 tys. zł. Cena na 1 mkw, wynosi 8199 zł. Łączna kwota do spłaty bez dopłaty wyniesie 950 tys. zł, a w przypadku objęcia 2- procentowym kredytem zmniejszy się do 766 tys. zł. W ten sposób przy kredycie na okres 30 lat małżeństwo zyskuje ponad 180 tys. zł.

Banki, które uczestniczą w programie 2 proc. - patrz strona internetowa BGK.