CZYNSZ

Eksperci Expandera i Rentier.io sprawdzili, ile pieniędzy zostaje w kieszeni pary o przeciętnych dochodach po zapłaceniu za wynajem mieszkania. Wnioski są zaskakujące.

Wiele sieci pralni wodno-chemicznych funkcjonujących na terenie kraju może zostać zmuszona w ciągu następnych kilku miesięcy do likwidacji swojej działalności. Ich przychody w okresie pandemii spadły o 80-90 proc. i nadal nie powróciły do wartości sprzed pandemii. Szacuje się, że do końca roku nie przekroczą 60 proc. wcześniejszych poziomów. W okresie zamarcia życia gospodarczego i kulturalnego kraju drastycznie zmalało zapotrzebowanie na usługi pralni. Dlatego galerie handlowe powinny wziąć pod uwagę sytuację tego sektora przedsiębiorców i dostosować poziom czynszów do skali spadku obrotów.

Epidemia koronawirusa zamroziła rynek nieruchomości. Dotyczy to także wynajmu mieszkań. Dla jednych lokatorów prawie nic się nie zmieniło, drugim obcięto część zarobków, a inni całkiem stracili pracę. Dlatego wiele osób nie stać na opłaty za lokal na dotychczasowym poziomie. W tej sytuacji próbują więc negocjować obniżki cen lub odroczenie czynszów. Właściciele mieszkań nie chcą na ten temat mówić.

Zaprezentowany przez rząd program ma pomóc w budowie kolejnych mieszkań o umiarkowanych czynszach, ale też wesprzeć najemców i właścicieli w trakcie przejściowych trudności. Podobnym kosztem można też wesprzeć młodych Polaków w zakupie nawet 100 tysięcy mieszkań. Wzoru można szukać po drugiej stronie globu.

Podczas gdy samorządy obniżają najemcom czynsze za lokale użytkowe, rzeszowskie spółdzielnie mieszkaniowe nie chcą tego robić. Do naszej redakcji zgłaszają się kolejni przedsiębiorcy, którzy skarżą się na takie postępowanie. I obawiają się, że to doprowadzi ich do bankructwa.

W obecnej sytuacji wszyscy szukamy oszczędności i ograniczamy niepotrzebne wydatki. Jednym ze sposobów na to jest zoptymalizowanie wydatków na prąd, gaz, wodę. Jak to zrobić?

Radni miejscy z Przemyśla podjęli uchwałę o "zaniechaniu dochodzenia należności" za niewielkie opóźnienia w regulowaniu płatności w kasy miejskiej. Chodzi o pobieranie rekompensat, których wielkość jest równa lub mniejsza zaległej wpłacie.

Marzec lub kwiecień - to wtedy członkowie spółdzielni mieszkaniowych mogą spodziewać się wzrostu czynszów. Bo to, że będą, jest nieuniknione. Zapowiadają je m.in. rzeszowskie spółdzielnie "Zodiak" i "Projektant", a także Przemyska Spółdzielnia Mieszkaniowa.

Piątek, 6 września, godzina 22.43, Dagmara Wójcik od godziny siedzi pod drzwiami wynajmowanego mieszkania, czeka na policję. Jej 5-letnia córka Liliana nie wytrzymała, zasnęła na korytarzowej wykładzinie przed zamkniętymi drzwiami. Zamkniętymi, bo właściciel bez uprzedzenia wymienił zamki.

Pierwsze miesiące 2019 roku przyniosły odczuwalne wzrosty czynszów w nieruchomościach na wynajem. Jak wynika z indeksu cen konsumpcyjnych GUS – w kwietniu ceny zanotowały niemały, bo prawie 5 proc. skok.

- Spółdzielnie mieszkaniowe wykorzystują swoją pozycję i wyciągają od ludzi pieniądze. Jak nie za opłatę członkowską, to poprzez wyższy czynsz - twierdzi nasz Czytelnik.

Dziś zarząd powiatu łańcuckiego zdecyduje, w jaki sposób spłaci firmy, które chcą wybudować pawilon dla szpitala. Być może będzie to forma czynszu. Ostateczna decyzja należeć będzie jednak do radnych powiatu.

Co zrobić, kiedy właściciel mieszkania nagle chce podnieść czynsz? Czy student musi zapłacić za zniszczony dywan? O prawach lokatorów oraz właścicieli mieszkań mówi JAROMIR RAJZER, współwłaściciel Biura Nieruchomości CERTUS w Rzeszowie.

Zadłużenie jest prawie takie, jak wartość lokum? Takie mieszkanie może być zlicytowane. To coraz częste przypadki.

Adwokat Luka Szaranowicz wyjaśnił w studiu "Dzień Dobry TVN", co możemy zrobić i czego oczekiwać, gdy podwyżki czynszu za lokal są zbyt wysokie. - Ustawa o ochronie praw lokatorów nie pozwala na niekontrolowane podwyższanie czynszu. Ono musi być uzasadnione - przyznał specjalista.

Ponad 80 proc. tej kwoty to długi lokatorskie, a 855 tys. zł winni są przedsiębiorcy. Rekordzista ma do oddania swojej spółdzielni aż 238 tys. zł.

Do kontenerowych mieszkań przy ul. Białobrzeskiej w Krośnie mają być eksmitowani zatwardziali dłużnicy, którzy od lat nie płacą czynszu. Władze Krosna uporały się z protestami i budowa pierwszych budynków dobiega właśnie końca.

W czwartek zbiera się rada nadzorcza Przemyskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Będzie dyskusja o finansach na przyszły rok.

W trakcie 2015 roku wszystkie ceny dóbr i usług związanych z utrzymaniem dachu nad głową wzrosły o 0,5 proc. W ubiegłym roku zdrożały: usługi kanalizacyjne (2,8%), woda (2,4%), energia cieplna (1,9%), energia elektryczna (1,6%), wywóz śmieci (1,5%), czynsze najmu (1,4%). Mniej trzeba za to płacić za gaz (2,6%), AGD (1,95) i opał (1,7%). Korzystając z najświeższych danych, można oszacować, że dziś na utrzymanie mieszkania czteroosobowa rodzina wydaje 870,4 zł.

Choć w hierarchii spłacalności zobowiązań rachunki za czynsz znajdują się na dość wysokiej pozycji w deklaracjach Polaków, to jednak zaległość z tego tytułu stale się powiększa. Przez zaledwie pół roku zadłużenie wobec wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, a także właścicieli wynajmowanych mieszkań i lokali użytkowych, wzrosło o prawie 20 proc., do 139 mln zł.

Firma ista uruchomiła specjalną platformę internetową ista connect . System umożliwia realną kontrolę zużycia ciepła, jak i wody przez mieszkańców budynków wielorodzinnych. Korzystanie z platformy może przynieść wymierne oszczędności oraz realny spadek zużycia energii cieplnej nawet o 16 proc. Już dziś może z niej korzystać 250 tys. Polaków. System może objąć prawie 6 mln mieszkań w całej Polsce.

Właściciele lokali mieszkalnych często narzekają na rosnące koszty utrzymania swojego „M”. Takie skargi można usłyszeć również od osób, które wynajmują gminne lokum. W przypadku mieszkań komunalnych, narzekania na wysoki czynsz są najbardziej uzasadnione. Średni czynsz za 1 mkw. gminnego lokalu jest znacznie wyższy, niż analogiczna stawka w mieszkaniu spółdzielczym i własnościowym. Co gorsza, komunalne czynsze przez osiem lat wzrosły o 75%. Podwyżki dla rzetelnych najemców, to efekt kłopotów w egzekwowaniu czynszu od zadłużonych sąsiadów. Rząd chce poprawić zasady gospodarowania mieszkaniami komunalnymi. Niestety wiele wskazuje, że zapowiadane zmiany prawne doprowadzą do kolejnych podwyżek czynszu.